Дело № 2-3943/2019 ~ М-2430/2019, первая инстанция

Дело № 2 – 3943/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 22 мая 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Лёгенькой Ю.С.,

с участием представителя истца Коростиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Любови Владимировны к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, где была произведена перепланировка, а именно: помещение 2 и помещение 3 (ванная и туалет) объединены в одно помещение (демонтирована перегородка и заложен дверной проем в помещении 2). Истцом собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 31.03.2018, что подтверждается копией выписки из ЕГРП от 08.05.2018 (л.д.7-8).

Из справки о технико-экономических показателях от 01.04.2019, установлено, что помещение 2 и помещение 3 (ванная и туалет) объединены в одно помещение (демонтирована перегородка и заложен дверной проем). Общая площадь квартиры до изменений составляла – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. После изменений общая площадь квартиры составила – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании представленных суду технического заключения ООО «Проектное Депо» от 02.04.2019, суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировка в квартире 240, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требования СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения», в отношении прочности, устойчивости, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка в квартире № 240, расположенной по адресу: <адрес> отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Любови Владимировны – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 27.05.2019.

Председательствующий судья М.А. Гневышева