Дело № 2-3882/2019 ~ М-2449/2019, первая инстанция

№2-3882/2019

23 мая 2019 года

город Тюмень

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к [СКРЫТО] Ипполиту Афанасьевичу, [СКРЫТО] Валентине Михайловне о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее по тексту – истец, Департамент) обратился в суд с указанным иском к [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] В.М.

Требования мотивированы тем, что:

14.03.2018 года в адрес Департамента поступили ходатайства Главного управления строительства Тюменской области об изъятии для государственных нужд Тюменской области земельных участков площадью 1274 м2, и 1537 м2, подлежащих образованию из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (описание местоположения): <адрес> (далее по тексту - Земельный участок) в целях строительства объекта - «Строительство окружной автомобильной дороги города Тюмень на участке от автомобильной дороги Тюмень-Ханты- Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень-Боровский-Богандинский» (дополнительные работы). III пусковой комплекс. Участок от транспортной развязки на пересечении с автодорогой «Тюмень-Быково» до автодороги «Тюмень-Криводаново» (далее по тексту - Объект).

Строительство указанного Объекта предусмотрено документацией по планировке территории, предназначенной для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения, утвержденной постановлением Правительства Тюменской области от 22.05.2017 года №166-п.

Сообщение о планируемом изъятии земельного участка 29.05.2017 года было размещено на официальном портале органов государственной власти Тюменской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно Выписке из ЕГРН от 20.03.2018 года, Земельный участок принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/75 доли на каждого).

По результатам обследования, сведениям ЕГРН Земельный участок свободен от объектов недвижимости.

В целях строительства Объекта постановлениями Правительства Тюменской области от 17.04.2018 года № 156-п и №155-п приняты решения об изъятии для государственных нужд Тюменской области: земельных участков площадью 1537 м2, 1274 м2, подлежащих образованию из Земельного участка.

19.04.2018 года Постановления Правительства Тюменской области от 17.04.2018 года № 156-п и №155-п опубликованы на официальном-портале правовой информации.

Также решение об изъятии направлено в Управление Росреестра по Тюменской области письмом от 24.04.2018 года №180424001/15-1, и 28.04.2018 года направлено заказными письмами с уведомлением в адрес [СКРЫТО] И.А. и [СКРЫТО] В.М.

Письма ответчиками не получены, возвращены в Департамент по истечении срока хранения.

03.08.2018 года подлежащие изъятию земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров № (участок площадь 1274 м2) и № (участок площадью 1537 м2).

В целях изъятия земельных участков Департаментом был заключен государственный контракт от 27.08.2018 года №25 с ООО «Консалтинговое агентство «Спектр» на оказание услуг по оценке.

Отчетом об оценке от 18.09.2018 года №459/18 рыночная стоимость объекта оценки - обязательства Тюменской области, возникающие в связи с изъятием для государственных нужд Тюменской области земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1274 м2, образованного из Земельного участка определена в размере 32600 рублей.

Отчетом об оценке от 18.09.2018 года №461/18 рыночная стоимость объекта оценки - обязательства Тюменской области, возникающие в связи с изъятием для государственных нужд Тюменской области земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1537 м2, образованного из Земельного участка определена в размере 390400 рублей.

10.11.2018 года в адрес ответчиков были направлены проекты соглашений об изъятии земельных участков, с приложением оригиналов отчетов об оценки.

Проекты соглашений с приложениями ответчиками не получены, возвращены в Департамент в связи с истечением срока хранения.

Соглашения об изъятии земельного участка между истцом и ответчиком не достигнуто до настоящего времени.

В связи с этим истец просит:

изъять у ответчиков путем выкупа для государственных нужд Тюменской области:

земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1274 м2, адрес (местоположение): <адрес> с кадастровым номером № по выкупной цене, установленной в Отчете об оценке от 18.09.2018 года №459/18, в размере 323600 рублей пропорционально доле в праве общей долевой собственности;

земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1537 м2, адрес (местоположение): <адрес> с кадастровым номером № по выкупной цене, установленной в Отчете об оценке от 18.09.2018 года №461/18, в размере 390 400 рублей пропорционально доле в праве общей долевой собственности.

Представитель истца, ответчик [СКРЫТО] И.А., ответчик [СКРЫТО] В.М. в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

14.03.2018 года в адрес Департамента поступили ходатайства Главного управления строительства Тюменской области об изъятии для государственных нужд Тюменской области земельных участков площадью 1274 м2, и 1537 м2, подлежащих образованию из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (описание местоположения): <адрес> в целях строительства объекта - «Строительство окружной автомобильной дороги города Тюмень на участке от автомобильной дороги Тюмень-Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень-Боровский-Богандинский» (дополнительные работы). III пусковой комплекс. Участок от транспортной развязки на пересечении с автодорогой «Тюмень-Быково» до автодороги «Тюмень-Криводаново».

Строительство указанного Объекта предусмотрено документацией по планировке территории, предназначенной для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения, утвержденной постановлением Правительства Тюменской области от 22.05.2017 года №166-п.

Сообщение о планируемом изъятии земельного участка 29.05.2017 года было размещено на официальном портале органов государственной власти Тюменской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно Выписке из ЕГРН от 20.03.2018 года, Земельный участок принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/75 доли на каждого).

По результатам обследования, сведениям ЕГРН Земельный участок свободен от объектов недвижимости.

В целях строительства Объекта постановлениями Правительства Тюменской области от 17.04.2018 года № 156-п и №155-п приняты решения об изъятии для государственных нужд Тюменской области: земельных участков площадью 1537 м2, 1274 м2, подлежащих образованию из Земельного участка.

19.04.2018 года Постановления Правительства Тюменской области от 17.04.2018 года № 156-п и №155-п опубликованы на официальном-портале правовой информации.

Также решение об изъятии направлено в Управление Росреестра по Тюменской области письмом от 24.04.2018 года №180424001/15-1, и 28.04.2018 года направлено заказными письмами с уведомлением в адрес [СКРЫТО] И.А. и [СКРЫТО] В.М.

Письма ответчиками не получены, возвращены в Департамент по истечении срока хранения.

03.08.2018 года подлежащие изъятию земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров № (участок площадью 1274 м2) и № (участок площадью 1537 м2).

В целях изъятия земельных участков Департаментом был заключен государственный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № с ООО «Консалтинговое агентство «Спектр» на оказание услуг по оценке.

Отчетом об оценке от 18.09.2018 года №459/18 рыночная стоимость объекта оценки - обязательства Тюменской области, возникающие в связи с изъятием для государственных нужд Тюменской области земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1274 м2, образованного из Земельного участка определена в размере 32600 рублей.

Отчетом об оценке от 18.09.2018 года №461/18 рыночная стоимость объекта оценки - обязательства Тюменской области, возникающие в связи с изъятием для государственных нужд Тюменской области земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1537 м2, образованного из Земельного участка определена в размере 390400 рублей.

10.11.2018 года в адрес ответчиков были направлены проекты соглашений об изъятии земельных участков, с приложением оригиналов отчетов об оценки.

Проекты соглашений с приложениями ответчиками не получены, возвращены в Департамент в связи с истечением срока хранения.

Соглашения об изъятии земельного участка между истцом и ответчиком не достигнуто до настоящего времени.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

При анализе доказательной базы сторон суд исходил из следующего:

– бремя доказывания одного обстоятельства может быть возложено только на одну сторону;

– бремя доказывания исполнения материально-правовой обязанности возлагается на лицо, которое эту обязанность должно исполнить (кроме случаев, прямо предусмотренных законом);

– отрицательный факт не доказывается (кроме случаев, прямо предусмотренных законом).

При этом суд учитывал реализацию судом стадии подготовки к судебному разбирательству, в ходе которой лицам, участвующим в деле, были разъяснены процессуальные права и обязанности и вышеуказанные принципы формирования доказательной базы сторон и распределения бремени доказывания, а также было предложено совершить определенные процессуальные действия, указанные в Определении о подготовке к судебному разбирательству и судебном извещении.

При этом лицам, участвующим в деле, было разъяснено, что с учетом положений статей 12 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства суд не считает возможным указывать лицам, участвующим в деле, на необходимость (возможность) представления суду конкретных доказательств, а также давать указания относительно содержания исковых требований, формирования доказательной базы и тактики ведения процесса.

Также были разъяснены последствия неисполнения вышеуказанных рекомендаций (указаний) суда:

– возможность рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации),

– обоснование выводов суда объяснениями другой стороны спора (часть 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации),

– признание судом определенного факта установленным или опровергнутым (часть 3 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом суд учитывал, что, в силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предложение лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства является правом суда, но не обязанностью.

Согласно статье 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, в том числе, по основаниям, связанным со строительством автомобильной дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов.

В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд необходимо обязательное проведение оценки объектов оценки.

В силу статьи 281 ГК РФ, за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В соответствии с частью 10 статьи 56.8 ЗК РФ, отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 ЗК РФ соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 9 статьи 56.10 ЗК РФ, правообладатель изымаемой недвижимости вправе направить в уполномоченный орган уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

В силу статьи 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда.

Следовательно, требования истца об изъятии Земельного участка для государственных нужд являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании представленных доказательств и с учетом норм материального права суд признает обоснованными доводы истца в обоснование исковых требований.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 6, 8, 9, 10, 11, 12, 235, 239.2, 279, 281, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 56.8, 56.9, 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 5, 11, 14 Закона Тюменской области от 05.10.2001 года №411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области», статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.

Департаменту имущественных отношений Тюменской области принудительно изъять у [СКРЫТО] Ипполита Афанасьевича, [СКРЫТО] Валентины Михайловны путем выкупа для государственных нужд Тюменской области:

земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1274 м2, адрес (местоположение): <адрес> с кадастровым номером № по выкупной цене, установленной в Отчете об оценке от 18.09.2018 года №459/18, в размере 323600 рублей пропорционально доле в праве общей долевой собственности;

земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1537 м2, адрес (местоположение): <адрес> с кадастровым номером № по выкупной цене, установленной в Отчете об оценке от 18.09.2018 года №461/18, в размере 390 400 рублей пропорционально доле в праве общей долевой собственности.

Взыскать с [СКРЫТО] Ипполита Афанасьевича, [СКРЫТО] Валентины Михайловны в пользу Муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 6000 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2019 года с применением компьютера.