Дело № 2-3806/2021 ~ М-2168/2021, первая инстанция

72RS0014-01-2021-004547-98

№2-3806/2021

10 июня 2021 года

город Тюмень

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

секретаря судебного заседания Фаизовой Д.Д., -

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации города Тюмени о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (далее по тексту – Управление).

Требования мотивированы тем, что:

15.02.2010 между истцом и ЗАО «Сибирь» был заключен Договор об участии в долевом строительстве жилого дома в городе Тюмени, <адрес> №01-32, по условиям которого Застройщик обязался построить и передать истцу двухкомнатную квартиру общей проектной площадью 53,45 м2 (далее по тексту – Доля), расположенную в третьей секции на восьмом этаже, многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, пятая слева на право (далее по тексту – Объект).

Стоимость Доли по условиям договора об участии в долевом строительстве составляет 1496000 рублей.

Приказом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 25.09.2019 №2648-АР Доле истца присвоен адрес: <адрес> <адрес> (далее по тексту – Квартира).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.03.2017 №72/001/196/2017-12392 следует, что В ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на Квартиру.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Тюменской области от 15.11.2019 №КУВД-001/2019-13610934/1 истец уведомлен о приостановлении постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права в отношении Квартиры по причине того, что из сведений ФНС России усматривается, что: по состоянию на 15.11.2019 ЗАО «Сибирь» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией, на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, дата прекращения 04.10.2016; Жилищно-строительный кооператив «Победа» ликвидировано, дата прекращения 21.03.2017, в связи с чем истцу рекомендовано обратиться в суд.

В связи с этим истец просит: признать право собственности на Квартиру.

В судебном заседании 13.05.2021 судом произведена замена ненадлежащего ответчика, Управления, на надлежащего ответчика – Администрацию города Тюмени.

Управление привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец, представитель ответчика, представитель третьего лица Управления, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

15.02.2010 между истцом и ЗАО «Сибирь» был заключен Договор об участии в долевом строительстве жилого дома в городе Тюмени, <адрес> №01-32, по условиям которого Застройщик обязался построить и передать истцу двухкомнатную квартиру общей проектной площадью 53,45 м2, расположенную в третьей секции на восьмом этаже, многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, пятая слева на право.

Стоимость Доли по условиям договора об участии в долевом строительстве составляет 1496000 рублей.

Истец стоимость Доли оплатил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 16.02.2010 №5943.

Приказом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 25.09.2019 №2648-АР Доле истца присвоен адрес: <адрес> <адрес>.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.03.2017 №72/001/196/2017-12392 следует, что В ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на Квартиру.

Из представленных суду документов также усматривается, что:

10.02.2012 состоялось собрание участников строительства Объекта, на котором в том числе принято решение о создании жилищно-строительного кооператива «Победа» для завершения строительства многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>;

19.04.2012 между ЖСК «Победа» и ОАО «Сибстройсервис» заключен Договор о совместной деятельности по условиям которого стороны обязались объединить свои вклады и действовать без образования юридического лица в целях окончания незавершенного строительства объекта долевого строительства многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>;

на основании разрешения от 30.07.2013 №RU72304000-106-рв многоквартирный дом по строительному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию и ему присвоен адрес: <адрес> <адрес>;

истцу на основании Договора о членстве в ЖСК «Победа» от 06.04.2012 №81 распределена двухкомнатная квартира общей проектной площадью 53,45 м2, расположенная в третьей секции на восьмом этаже, пятая слева на право, – что подтверждается Приказом ЖСК «Победа» о распределении помещений членам ЖСК во введенном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Тюменской области от 15.11.2019 №КУВД-001/2019-13610934/1 истец уведомлен о приостановлении постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права в отношении Квартиры по причине того, что из сведений ФНС России усматривается, что: по состоянию на 15.11.2019 ЗАО «Сибирь» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией, на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, дата прекращения 04.10.2016; Жилищно-строительный кооператив «Победа» ликвидирован, дата прекращения деятельности 21.03.2017, в связи с чем истцу рекомендовано обратиться в суд.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статей 130 и 131 ГК РФ, положений Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», объекты завершенного строительства относятся к недвижимости и права на такие объекты также подлежат государственной регистрации.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку установлено, что Квартира истцом приобретена на законных основаниях, оплачена в полном объеме и в последующем была ему передана во владение и пользование.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 130, 131, 218, 219, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право собственности на <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2021 с применением компьютера.