Дело № 2-3681/2018 ~ М-2129/2018, первая инстанция

№2-3681/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 17 мая 2018 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Николая Дмитриевича к кооперативу коллективных гаражей индивидуального пользования «Текстильщик-18» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Н.Д. обратился в суд с иском кооперативу коллективных гаражей индивидуального пользования «Текстильщик-18» о признании права собственности на гараж, требования мотивирует тем, что является членом кооператива и ему принадлежит гараж № по адресу: г.Тюмень, ул.50 лет ВЛКСМ, 115, кадастровый №. Паевой взнос выплачен, однако он не может зарегистрировать право собственности на гараж в регистрирующих органах. Просит признать право собственности на гараж. К участию в деле при влечено третьим лицом Управа Ленинского АО администрации г.Тюмени.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Ленинского административного округа Администрации города Тюмени в судебное заседание не явились, извещены, от последнего поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлен технический паспорт ФБУ «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ - Тюменский филиал» с планом (схемой) расположения гаража №136 на земельном участке относительно смежных нежилых помещений с нумерацией, а также экспликация к техническому паспорту с указанием номера и площади гаража; в гаражном кооперативе была произведена перенумерация гаражей, на каждом гараже имеется по два, по три номера. Определить гараж с №136, принадлежащий [СКРЫТО] Н.Д., не представляется возможным, т.к. данный номер закрашенный, новый номер отсутствует.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Истец является членом Гаражного кооператива «Текстильщик-18», паевые взносы за гараж истец внес полностью, что подтверждается справкой Гаражного кооператива «Текстильщик-18», членской книжкой.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся №84 от 28.02.1972 организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Текстильщик».

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся №139-в от 10.04.1972 отведен земельный участок для строительства гаражей кооперативу «Текстильщик-18» общей площадью 1,29 га.

В соответствии с распоряжением от 25.01.2010 №35-пн утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для завершения строительства нежилых строений (гаражи, производственное) по адресу: г. Тюмень, ул. 50 лет ВЛКСМ, 115, за счет земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0220002:94, 72:23:0220002:121. Вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 72:23:0220002:137. Земельный участок с кадастровым номером 72:23:0220002:137 площадью 17 440 кв.м, предоставлен в аренду ГК «Текстильщик-18», договор аренды от 03.06.2010 №23-20/1913.

Следовательно, земельный участок под строительство спорного гаража, предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.

12.07.2012 составлен кадастровый паспорт на гараж, нежилое помещение (гараж), в котором расположен спорный гараж, в эксплуатацию введен в 1972 году. Однако право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гараж, на строительство которого у ответчика разрешение имелось, на признание права собственности на гараж не может находиться в зависимости от отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно экспертному заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» №120/32 от 31.03.2016 на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража №136 по адресу г.Тюмень ул.50 лет ВЛКСМ, 115, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемы законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истец полностью оплатил паевые взносы за гараж, предоставленный ему ответчиком, иск о признании за истцом право собственности на самовольную постройку следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск [СКРЫТО] Николая Дмитриевича, удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Николаем Дмитриевичем право собственности на гараж №136 по адресу: г.Тюмень, ул.50 лет ВЛКСМ, 115, общей площадью 16 кв.м., кадастровый №, в кооперативе коллективных гаражей индивидуального пользования «Текстильщик-18».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Я.В.Кармацкая