Дело № 2-3623/2021 ~ М-1846/2021, первая инстанция

УИД №72RS0014-01-2021-004023-21

Дело №2-3623/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 24 августа 2021 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола секретарем Баржак С.С.

с участием старшего помощника прокурора Ленинского административного округа г.Тюмени Весниной Т.А.,

представителя истца Касимовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] [СКРЫТО] Вячеславовны к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Анастасии [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО],

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Е.В. обратилась в суд с заявлением к [СКРЫТО] Д.А., [СКРЫТО] А.С., [СКРЫТО] М.Д., с учетом уточненных требований о выселении из жилого помещения, расположенного <адрес> мотивируя свои требования тем, что имущество реализовано в ходе исполнительного производства путем проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ. [СКРЫТО] Е.В. приобрела данное помещение на основании протокола № договора купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать [СКРЫТО] Д.С., [СКРЫТО] А.С., [СКРЫТО] М.Д. утратившим право пользования и выселить из спорного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца в судебном заседании на уточненных требованиях искового заявления настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, [СКРЫТО] Д.А. повестка получена, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления почтовым идентификатором (л.д. 132).

Исходя из правовой позиции, изложенной в пунктах 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившим сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечение срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящими от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащие удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что в настоящее время собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, является истец [СКРЫТО] Е.В. (л.д. 11-13) на основании договора купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-18).

Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении требований [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к ПАО «БАНК УРАЛСИБ» о признании отсутствующим обременение в виде ипотеки (залога) в пользу требования ПАО «Банк Уралсиб» на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную <адрес>, кадастровый №; возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области обязанность исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № об ограничении прав и обременении объекта недвижимости - квартиры, расположенной по <адрес>, кадастровый №, в виде ипотеки в пользу ПАО «Банк Уралсиб», отказано (л.д. 142-150).

Как следует из решения суда, решением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» к [СКРЫТО] Д.А., [СКРЫТО] А.С. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, постановлено: «Взыскать солидарно с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Анастасии [СКРЫТО] в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе – по кредиту – <данные изъяты> руб., по процентам – <данные изъяты> руб., неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита – <данные изъяты> руб.; неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами –<данные изъяты> руб.; а также расходы по определению рыночной стоимости имущества в размере <данные изъяты> руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Взыскать солидарно с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Анастасии [СКРЫТО] в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» проценты за пользование кредитом по ставке 10,75% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], а именно – квартира в многоквартирном доме, находящемся <адрес>, состоящая из 3-х комнат, кадастровый (или условный) №. Определить способ продажи заложенного имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.».

Соглашение между сторонами, предоставляющее ответчикам право пользования спорным жилым помещением и определяющее его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствует.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, ответчики членами семьи истца не являются, соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, исковые требования [СКРЫТО] Е.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] Вячеславовны к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Анастасии [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Анастасию [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Выселить [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Анастасию [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] из жилого помещения, расположенного <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья (подпись) Крошухина О. В.

Мотивированное решение составлено и подписано 30.08.2021.

Председательствующий судья (подпись) Крошухина О. В.