Дело № 2-3423/2015 ~ М-1316/2015, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2015 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Сухоруковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 3423 2015

по иску [СКРЫТО] ФИО к [СКРЫТО] Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

у с т а н о в и л :

[СКРЫТО] ФИО обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенным по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что истец является собственником двухкомнатной квартиры № расположенной на <данные изъяты> этаже в <адрес> в <адрес>. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец без получения решения [СКРЫТО] Восточного Административного округа г. Тюмени о согласовании перепланировки самовольно произвела перепланировку в квартире, а именно в жилой комнате установлена перегородка с арочным проемом, помещения используются в качестве жилой комнаты и коридора. Площадь прихожей увеличена за счет площади кухни в санузле и в кухне в местах расположения стояков водопровода и канализации установлены короба.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика [СКРЫТО] Восточного АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, возражений на заявленные исковые требования не представлено, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика [СКРЫТО] Восточного АО Администрации г. Тюмени.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Как установлено судом квартира № дома <адрес> принадлежит [СКРЫТО] ФИО на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года, дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами.

Из справки Тюменского филиала <данные изъяты> об изменениях в объектах учета № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства по адресу: <адрес> выявлено, что площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади прихожей (разобрана старая перегородка. Установлены новые с дверным проемом), площадь прихожей увеличена за счет части площади кухни (разобрана старая перегородка, установлены новые с дверным проемом), в санузле и кухне в местах расположения стояков водопровода и канализации установлены короба. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в жилой комнате установлена перегородка с арочным проемом, помещения используются в качестве жилой комнаты и коридора. <адрес> жилых помещений до перепланировок составляла – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.. Площадь вспомогательных помещений до перепланировки составляла – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь после выявленных изменений составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., количество комнат – две.

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ выполненные перепланировка и переустройство квартиры №, расположенной по адресу <адрес> удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № по адресу <адрес> после проведенной перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.2645-10.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 60, 69, 29 ЖК РФ, имеются основания сохранить жилое помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст.11, 29, 60, 69 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

Сохранить квартиру №, расположенной на 6 этаже в <адрес> в <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади прихожей (разобрана старая перегородка. Установлены новые с дверным проемом), площадь прихожей увеличена за счет части площади кухни (разобрана старая перегородка, установлены новые с дверным проемом), в санузле и кухне в местах расположения стояков водопровода и канализации установлены короба. Общая площадь квартиры после перепланировки, переустройства составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., количество комнат – две.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 27 марта 2015 года