Дело № 2-3305/2018 ~ М-1818/2018, первая инстанция

Дело №2-3305/2-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 06 июня 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при участии прокурора Доденковой Е.О.,

при секретаре Лозынской С.В.,

с участием представителя истца - Ниатбаковой Д.М., представителя ответчика - Яковлева Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Валентины Владимировны к [СКРЫТО] Николаю Михайловичу, УМВД России по Тюменской области об устранении препятствия в распоряжении жилым помещением путем обязания снять с регистрационного учёта,

установил:

14.03.2018 истец обратилась в суд к ответчикам: Отделению по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции Управления УМВД России по Тюменской области, [СКРЫТО] Н.М. с иском об устранении препятствия в распоряжении жилым помещением путем обязания снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.03.2012. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, свидетельство о государственной регистрации права от 24.04.2012.

С 03.05.2012 она проживает в этой квартире, о чем свидетельствует поквартирная карточка. 25.05.2017 в квартиру в качестве члена её семьи был прописан ответчик, который является мужем её дочери [СКРЫТО] Е.Ю..

В декабре 2017 ответчик выехал из квартиры со своими личными вещами в неизвестном направлении. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.

В настоящее время, с целью улучшения жилищных условий, истцу необходимо продать собственное жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако она не имеет возможности это сделать, т.к. в указанной квартире зарегистрирован посторонний человек. Кроме того, она несет лишние материальные затраты, оплачивая коммунальные услуги за ответчика.

08.05.2018 судом в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика Отделения по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции Управления УМВД России по Тюменской области на надлежащего ответчика – УМВД России по Тюменской области.

В судебное заседание стороны не явились, извещены. Истец просила дело рассмотреть в её отсутствие. Ответчик [СКРЫТО] Н.М. извещен по последнему известному месту жительства. Уважительных причин неявки представителя ответчика УМВД России по Тюменской области суду не представлено.

В суде представитель истца иск поддержала по тем же мотивам

Представитель ответчика – адвокат по ст. 50 ГПК РФ Яковлев Н.Ф. иск не признал.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика - адвоката по ст. 50 ГПК РФ Яковлева Н.Ф., показания свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежит удовлетворению, суд находит, что иск не обоснован и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом из письменных материалов дела установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 17.03.2012 является собственником трехкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 24.04.2012.

Из поквартирной карточки ОАО «ТРИЦ» от 16.11.2015 установлено, что ответчик зарегистрирован с 25.05.2017 до 14.12.2019 как зять владельца спорного жилого помещения.

Свидетель ФИО10 – мать истца показала, что ответчик проживал в квартире её дочери, не проживает с сентября прошлого года, он злоупотреблял спиртными напитками, часто ругались, он ушел, с внучкой они развелись, некоторые его вещи до сих пор находятся в квартире дочери. Куда он выехал е неизвестно. Может быть уехал в Казахстан к родственникам. Ей неизвестно есть ли у него на сегодняшний день ключи от квартиры дочери или нет.

Согласно п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. ст. 209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (п.3).

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (в редакции от 28.02.2015, с изменениями от 24.03.2015) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Между тем, как следует из п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 марта 2015 года, исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В данном случае, как следует из объяснений истца и материалов данного дела, с декабря 2017 года после выезда из спорного жилого помещения ответчик перестал постоянно проживать с истцом в спорном жилом помещении, которое находится в её собственности.

Доказательств, что у ответчика имеется другое постоянное места жительство, создана другая семья, истцом суду не представлено, доказательств причин выезда, а также, что ответчик выехал добровольно, а не вынуждено суду не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что брак между дочерью истца и ответчиком не прекращен, имеется общий несовершеннолетний ребенок.

Доводы истца о том, что ответчик не принимает расходов по содержанию квартиры, суд принять во внимание не может, поскольку истец является собственником квартиры и несет бремя её содержания. Другие доводы истца, что она оплачивает за ответчика коммунальные расходы, суд принять во внимание не может, поскольку указанные расходы собственники помещений должны нести по учетным приборам. Поскольку другие расходы сторонами между собой не определены, то понесенные истцом расходы могут быть взысканы с ответчика, если он проживает в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик около полугода не проживает в спорном жилом помещении. Истцом не представлены суду доказательства добровольности выезда ответчика из спорного жилого помещения, что ответчик проживает в другом месте не вынужденно. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учёта по спорному адресу, то есть сохранил регистрацию по спорному адресу. Семейные отношения между дочерью истца и зятем не прекращены, доказательств расторжения брака между супругами суду не представлены. Кроме того, между собственником и ответчиком достигнуто было соглашение о проживании с 25.05.2017 до 14.12.2019, так как на данный срок была оформлена временная регистрация ответчика в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 местом жительства является – жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 указанного выше закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами…» (Постановление Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П).

В соответствии со ст. 6 названного выше Закона для регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства необходимо предъявить документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ).

В силу ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд в порядке ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу, что в иске истцу следует отказать, поскольку истцом не представлено доказательств того, что ответчик выехал не вынужденно по причине наличия семейных конфликтов (расторжения брака), а добровольно не проживает с ноября 2014 года, создал другую семью, выехал на другое постоянное место жительство. Также соглашение между собственником квартиры и ответчиком о предоставлении жилья на период регистрации между сторонами не расторгнуто.

Согласно ст. 98 ГПК РФ расходы, понесенные истцом, по оплате госпошлине в сумме 300 рублей 00 копеек, не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку истцу в иске отказано.

Руководствуясь ст. ст. 2, 3, 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от 02.11.2004 № 127-ФЗ и 18.07.2006 № 121-ФЗ, ст. ст. 6, 7, 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 12, 20, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 40, 50, 53, 55-57, 59, 60, 67 - 72, 88, 98, 113, 119, 155, 167, 176, 177, 181, 192 - 199, 214, 320, 321 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска [СКРЫТО] Валентины Владимировны к [СКРЫТО] Николаю Михайловичу, УМВД России по Тюменской области об устранении препятствия в распоряжении жилым помещением путем обязания снять с регистрационного учета по адресу: г. Тюмень, ул. Широтная, 83, кв.199 - отказать.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 13 июня 2018 года.

Председательствующий (подпись).