Дело № 2-3244/2021 ~ М-2131/2021, первая инстанция

72RS0014-01-2021-004486-87

Дело № 2 -3244/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 июля 2021 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Лобачевой Ю.С.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» к [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО], [СКРЫТО] Игорю [СКРЫТО], [СКРЫТО] Геннадию [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и признании не приобретшими право пользования жилым помещением; встречному исковому заявлению [СКРЫТО] Геннадия [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Тюменский индустриальный университет» о признании членом семьи нанимателя, признании право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» (с учетом измененных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ) обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО], [СКРЫТО] Игорю [СКРЫТО], [СКРЫТО] Геннадию [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании [СКРЫТО] Игоря [СКРЫТО], [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО] утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО] из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании [СКРЫТО] Геннадия [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении их из указанного жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя тем, что истцу на праве оперативного управления принадлежат жилые помещения в общежитии по адресу: <адрес>. [СКРЫТО] Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Также в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын - [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО]. Решением Ленинского районного суда от 06.02.2012 г. по делу № [СКРЫТО] Н.Г. в связи с трудовыми отношениями на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном общежитии была предоставлена комната №, однако [СКРЫТО] Н.Г. вместе с членами семьи вселилась в комнату №. С ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Н.Г. работала в среднем профессионально-техническом училище №<данные изъяты> и уволилась по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ Истец является организацией-правопреемником ПТУ-15. В настоящее время [СКРЫТО] Н.В. в трудовых отношениях с истцом не состоит, также как и другие ответчики. Фактически ответчики съехали из спорного жилого помещения и длительное время в нем не проживают, но предоставили его в пользование третьим лицам - [СКРЫТО] Геннадию [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], которые также не состоят с истцом в трудовых отношениях. Решение Ленинского районного суда от 01.12.2010 года [СКРЫТО] Г.Г. было отказано в иске о признании его приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> Однако фактически [СКРЫТО] Г.Г. вместе с [СКРЫТО] С.А. в виду самовольных незаконных действий [СКРЫТО] Н.Г. заселился в жилое помещение по адресу: <адрес>, - и проживает в нем длительное время в отсутствие каких-либо правовых оснований. Истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, которое в добровольном порядке не исполнено.

[СКРЫТО] Г.Г., [СКРЫТО] С.А. 14.05.2021 года обратились со встречным иском к ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» о признании право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> как за членами семьи нанимателя жилого помещения [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО], мотивируя свои требования тем, что решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 06.02.2012 года по делу №2-912/2012 установлено, что [СКРЫТО] Н.Г. занимает жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> совместно с членами семьи: мужем [СКРЫТО] Б.А. и сыном [СКРЫТО] И.Б.. В 2015 году [СКРЫТО] Б.А. выехал на другое постоянное место жительства, а в ДД.ММ.ГГГГ году умер.. В 2016 году [СКРЫТО] Н.Г. в спорное жилое помещение был вселен ее брат, [СКРЫТО] Г.Г. в качестве члена семьи нанимателя, вместе со своей женой [СКРЫТО] С.А..

Представитель истца в судебном заседании требования первоначального иска поддержал по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить, в удовлетворении встречных требований просил отказать.

Ответчик [СКРЫТО] Н.Г. и ее представитель в судебном заседании с требованиями первоначального иска не согласились, встречный иск поддержали, просили удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика [СКРЫТО] Г.Г. в судебном заседании с требованиями первоначального иска не согласилась, встречный иск поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчики [СКРЫТО] И.Б., [СКРЫТО] Г.Г., [СКРЫТО] С.А. в судебное заседание не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей требования первоначального иска подлежащими удовлетворению, а требования встречного иска не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиями закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое строение (общежитие), находящееся по адресу: <адрес> принадлежит ФГБУ ВО «Тюменский индустриальный университет» на праве оперативного управления, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от 15.07.2016 года.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда отнесены жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Г.Г., [СКРЫТО] И.Б., [СКРЫТО] Н.Г. в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» не состоят и не состояли.

[СКРЫТО] Г.Г. осуществляет трудовую деятельность в ООО «Союзтрансгаз», что подтверждается копией приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке № от 25.01.2021 года, [СКРЫТО] Н.Г. работала с <данные изъяты>. 09.08.2004 года уволена по собственному желанию.

Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 06.02.2012 года установлено, в порядке ст. 61 ГПК РФ, что [СКРЫТО] Н.Г. занимает жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> совместно с членами семьи: мужем [СКРЫТО] Б.А. и сыном [СКРЫТО] И.Б., регистрация в комнате №.. [СКРЫТО] Б.А. была предоставлена комната № в общежитии по <адрес>, ордер выдан на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола ПТУ-15 от 21.03.1995г. На основании ордера № от 24.06.1994г. [СКРЫТО] Н.Г. также была предоставлена комната № в общежитии на основании решения от 23.06.1994г. Спорная комната была предоставлена ответчикам по месту работы [СКРЫТО] Н.Г.. [СКРЫТО] Н.Г. и [СКРЫТО] Б.А. вселялись в комнату №, а не №, комнаты под № в общежитии вообще не имеется.

По сведениям отдела АСР УВМ УМВД России по Тюменской области от 30.03.2021 года: [СКРЫТО] Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>; [СКРЫТО] С.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>; [СКРЫТО] И.Б. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>; [СКРЫТО] Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно актам: от 22.10.2019 года, от 22.01.2020 года, от 13.01.2021 года, [СКРЫТО] Н.Г. не проживает по адресу: <адрес>, фактически проживает [СКРЫТО] Г.Г. и [СКРЫТО] С.А.

Исходя из справки № от 15.01.2021 года, [СКРЫТО] Н.Г. с 21.02.2003 года зарегистрирована по адресу: <адрес>. Комнаты № не существует по экспликации поэтажного плана. По данному адресу не проживает, занимает комнату №. [СКРЫТО] И.Б. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, не проживает.

В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

01.02.2021 года истцом направлено ответчику [СКРЫТО] Г.Г. уведомление об освобождении жилого помещения в срок, не превышающий 10 дней с момента получения уведомления. До настоящего времени ответчики занимаемое жилое помещение не освободили, требования истца в добровольном порядке не исполнили.

В силу положений ч.2 ст. 102 Жилищного Кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст.103 ЖК РФ выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 ЖК РФ, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

В соответствии с ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

По сообщению Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени № от 07.07.2021 года, на учете в качестве граждан нуждающихся, в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по состоянию на 05.07.2021 года, [СКРЫТО] Г.Г., [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] И.Б., [СКРЫТО] Н.Г., не состоят.

Согласно уведомлениям от 24.03.2021 года, в отношении [СКРЫТО] Г.Г., [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Н.Г., отсутствуют сведения о наличии в собственности объектов недвижимости.

В собственности [СКРЫТО] И.Б. находится земельный участок, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, что подтверждается выпиской от 24.03.2021 года.

Согласно договорам купли-продажи от 04.02.2004 года, 07.07.2004 года, договора дарения квартиры от 05.02.2009 года, в собственности [СКРЫТО] Н.Г. находились квартиры по адресу: <адрес>; <адрес>.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что в комнате <адрес> <адрес> проживают [СКРЫТО], [СКРЫТО] Н.Г. не проживает длительное время, в комнату <адрес> действительно имеется вход с улицы, который функционирует только в летнее время.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что является дочерью [СКРЫТО] С.А. [СКРЫТО] Г.Г. и [СКРЫТО] С.А. проживают с 2016 года совместно с [СКРЫТО] Н.Г. по адресу <адрес>.

К пояснениям свидетеля ФИО11 суд относится критически, поскольку последняя является близким родственником ответчика [СКРЫТО] С.А., в связи с чем, может быть заинтересована в исходе рассмотрения дела.

Ходатайство ответчика [СКРЫТО] Н.Г. о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям, удовлетворению не подлежит, поскольку из смысла ст.208 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется. Возникшие между сторонами правоотношения носят длящийся характер.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение является общежитием, относится к специализированному жилищному фонду (общежитие), ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом, спорное жилое помещение было выделено на период работы [СКРЫТО] Н.Г., в настоящее время основания, по которым помещение было предоставлено отпали, ответчики не состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с чем, исковые требования о признании ответчиков [СКРЫТО] И.Б., [СКРЫТО] Н.Г. утратившими право пользования подлежат удовлетворению. Требования о признании [СКРЫТО] Г.Г. и [СКРЫТО] С.А. утратившими право пользования жилым помещением также подлежат удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение местом их жительства не является, прав на него ответчики не имеют, имеют регистрацию по другим адресам, не состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, соглашений о сохранении каких-либо жилищных прав между истцом и ответчиками, не заключалось. По мнению суда, проживание ответчиков без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права, в связи с чем, суд полагает возможным выселить ответчиков [СКРЫТО] Н.Г., [СКРЫТО] Г.Г., [СКРЫТО] С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Требования встречного иска о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку правовых оснований, предусмотренных ст. ст. 99,105 ЖК РФ, как указывает во встречном иске сторона ответчика суд не усматривает.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб., подтвержденные документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» – удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] Игоря [СКРЫТО], [СКРЫТО] Наталью [СКРЫТО] утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать [СКРЫТО] Геннадия [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] не приобретшими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить [СКРЫТО] Наталью [СКРЫТО], [СКРЫТО] Геннадия [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО], [СКРЫТО] Игоря [СКРЫТО], [СКРЫТО] Геннадия [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» расходы по оплате государственной пошлины размере 6000 рублей в равных долях.

В удовлетворении встречных исковых требований [СКРЫТО] Геннадия [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» о признании членом семьи нанимателя, признании право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2021 года

Председательствующий судья подпись Э.В. Важенина