Дело № 2-3189/2019 ~ М-1292/2019, первая инстанция

Дело № 2 – 3189/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 24 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Даутовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Ларисы Евгеньевны к Кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованием о признании права собственности на гараж № расположенном в строении (боксе) №, общей площадью 22,7 квадратных метров, расположенный в КА «Весна» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № мотивируя свои требования тем, что истец является членом Кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования, и пользуется нежилым помещением (гаражом) № расположенном в строении (боксе) № общей площадью 22,7 кв.м, по адресу: <адрес>). Вступительные и членские взносы оплачены в полном объеме. Однако оформить документы и произвести регистрацию право собственности на данный объект недвижимости истец не может, в связи с тем, что у Кооператива автолюбителей «Весна» отсутствует акт ввода в эксплуатацию на гаражи. Строительство гаража проведено без нарушения архитектурных норм и правил, но без оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство, в связи, с чем указанный объект недвижимости согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Восточного АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Судом установлено, что 17.10.1997 распоряжением Администрации г. Тюмени № гаражному кооперативу автолюбителей «ВЕСНА» предоставлен земельный участок, площадью 1,737 га., в аренду сроком на 1 год, для завершения строительства гаражей – стоянок в районе <адрес>.

01.03.2010 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>), для завершения строительства гаражей-стоянок.

Договор зарегистрирован 01.03.2010 под № в Департаменте имущественных отношений Тюменской области.

Согласно соглашений от 13.11.2010, 03.11.2011, 26.11.2012, 21.10.2013 о возобновлении договора аренды земельного участка №, заключенных между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и КА «Весна», на основании заявлений КА «Весна» срок действия договора аренды возобновлен до 17.09.2014.

Из письма № от 05.10.2016 Администрации г. Тюмени отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 55 ГрК РФ.

В соответствии с членской книжкой №, [СКРЫТО] Л.Е. является членом КА «Весна», и пользуется гаражом №, расположенным в блоке № в КА «Весна». Вступительные, паевые взносы уплачены полностью, задолженности не имеет.

Согласно справке № от 04.03.2017 года, [СКРЫТО] Л.Е. является членом КА «Весна», и пользуется гаражом №, расположенным в строении (боксе) № в КА «Весна», площадью 22,7 кв.м. по адресу: <адрес> Вступительные, паевые взносы уплачены полностью, задолженности не имеет.

Исходя из технического заключения ООО НПО «СТРОЙИЗЫСКАНИЯ» установлено, что состояние несущих и ограждающих конструкции нежилых помещений в нежилом строении (гаражном блоке) №. расположенного в <адрес>), на земельном участке с КН №. оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность элементов нежилого строения (гаражный блок) и нежилых помещений - индивидуальных гаражей в нем. соответствует существующим нормам требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое строение (гаражный блок) № и нежилые помещения индивидуальные гаражи в нем. могут использоваться в соответствии с назначением.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 3,12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за [СКРЫТО] Ларисой Евгеньевной право собственности на гараж № бокс № площадью 22,7 кв.м., расположенный в Кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2019 г.

Председательствующий судья Э.В. Важенина