Дело № 2-3187/2019 ~ М-1284/2019, первая инстанция

Дело № 2 – 3187/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 24 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Даутовой А.Н.,

при участии прокурора Доденковой Е.О.,

с участием представителя истца Галявиной Л.В., действующей на основании доверенности от 29.12.2018 года, представителя третьего лица Пермяковой С.В. действующей на основании доверенности от 09.01.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к [СКРЫТО] Сергею Григорьевичу о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что решением Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от 27.05.1993 № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выдавался на имя [СКРЫТО] С.Г. на состав семьи 1 человек. В департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени поступило обращение ООО «УК «Юг» о несоблюдении нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - [СКРЫТО] С.Г. правил пользования указанным жилым помещением и санитарно-гигиенических требований к его содержанию: квартира содержится в антисанитарном состоянии. Наниматель допускает хранение в жилом помещении бытового мусора, что вызывает размножение синантропных насекомых (мух, тараканов), и их миграцию в места общего пользования многоквартирного дома. Также [СКРЫТО] С.Г. осуществляет выброс отходов в места общего пользования многоквартирного дома. Специалистами МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» 25.10.2018, 05.12.2018, 18.12.2018, 20.12.2018, 24.01.2019 осуществлены выезды по адресу: <адрес> целях осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения. Доступ в указанное жилое помещение [СКРЫТО] С.Г. предоставить отказался, что подтверждается соответствующими актами обследований. [СКРЫТО] С.Г. было направлено предупреждение об устранении нарушений в пользовании жилым помещением в срок до 04.12.2018, которое осталось без ответа. Истец просит возложить на [СКРЫТО] Сергея Григорьевича обязанность предоставить департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для осмотра технического и санитарного состояния указанного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Тюмени

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что <адрес> на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от 27.05.1993 года включена в реестр муниципальной собственности, о чем свидетельствует решение Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от № 27.05.1993 года.

Согласно обменного ордера № от 11.01.1996 года право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставлено [СКРЫТО] С.Г. на состав семьи 1 человек.

12.10.2018 года В департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени поступило обращение ООО «УК «Юг» о несоблюдении нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - [СКРЫТО] С.Г. правил пользования указанным жилым помещением и санитарно-гигиенических требований к его содержанию: квартира содержится в антисанитарном состоянии. Наниматель допускает хранение в жилом помещении бытового мусора, что вызывает размножение синантропных насекомых (мух, тараканов), и их миграцию в места общего пользования многоквартирного дома. Также [СКРЫТО] С.Г. осуществляет выброс отходов в места общего пользования многоквартирного дома.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее -ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ,

обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Специалистами МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» осуществлены выезды по адресу: <адрес> целях осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения. Доступ в указанное жилое помещение [СКРЫТО] С.Г. предоставить отказался, что подтверждается соответствующими актами обследований от 25.10.2018, 05.12.2018, 18.12.2018, 20.12.2018, 24.01.2019 года.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель Жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени нанимателю жилого помещения - [СКРЫТО] С.Г. было направлено предупреждение от 01.11.2018 № об устранении нарушений в пользовании жилым помещением в срок до 04.12.2018, что подтверждается реестром отправки писем от 01.11.2018, отчетом об отслеживании почтового направления.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ, п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, обеспечивать сохранность санитарнотехнического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

В соответствии с п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315, наниматель жилого помещения обязан допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарнотехнического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 №-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени.

Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени.

В силу статьи 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что требования истца о предоставлении доступа в квартиру, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального бюджета г. Тюмени в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 67 ЖК РФ, ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ,

ПРОШУ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Обязать [СКРЫТО] Сергея Григорьевича предоставить Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для осмотра технического и санитарного состояния указанного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Тюмени.

Взыскать с [СКРЫТО] Сергея Григорьевича государственную пошлину в сумме 6 000 рублей в доход муниципального бюджета г. Тюмень.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 29.04.2019 года.

Председательствующий судья Э.В. Важенина