Дело № 2-3186/2017 ~ М-2126/2017, первая инстанция

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Костомаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3186/2017 по иску [СКРЫТО] ФИО к <данные изъяты> [СКРЫТО] ФИО о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

УСТАНОВИЛ :

Истец [СКРЫТО] ФИО обратился в суд с иском к ответчику <данные изъяты> [СКРЫТО] ФИО о взыскании задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей, неустойки в размере <данные изъяты> рублей. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым истец передал ответчику в возмездное и срочное пользование нежилое помещение, общей площадью 123 кв.м., расположенное в жилом доме (литер А) на первом этаже по адресу: <адрес>. Помещение, имущество и оборудование было передано по акту приема-передачи. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик начала фактически пользоваться нежилым помещением по адресу: <адрес>. За пользование переданного нежилого помещения ответчик обязалась ежемесячно выплачивать истцу арендную плату в размере <данные изъяты> рублей без НДС, не позднее 10 числа каждого месяца. За просрочку арендных платежей стороны добровольно установили неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. У ответчика образовалась просрочка и задолженность по оплате арендных платежей. Истец направил ответчику письменную претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, но требования истца не были выполнены ответчиком. Ответчик не отрицает своей задолженности по арендным платежам и в письменном виде просила истца отсрочить арендную плату до ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по арендной плате образовалась с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты> рублей.

Истец [СКРЫТО] ФИО. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик <данные изъяты> [СКРЫТО] ФИО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом [СКРЫТО] ФИО и ответчиком <данные изъяты> [СКРЫТО] ФИО был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым истец обязался передать, а ответчик принять в возмездное и срочное пользование нежилое помещение, общей площадью 123 кв.м., расположенное в жилом доме (Литера А) на первом этаже по адресу: <адрес>, с целью использования его в качестве продуктового магазина.

Согласно п. 3.1. договора за пользование указанным в предмете договора помещением ответчик ежемесячно выплачивает истцу арендную плату в размере <данные изъяты> рублей, без НДС.

Истец обязательства по договору исполнил, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком.

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате составляет <данные изъяты> рублей. При определении размера задолженности по договору, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с действующим законодательством, условиями договора, заключенного между истцом и ответчика, возражения от ответчика по данному расчету не поступили.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик исполнила взятые на себя обязательства по договору аренды нежилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что истец взятые на себя обязательства исполнил в полном объёме, ответчик не исполняет надлежащим образом взятые на себя обязательства.

Согласно п. 3.3. договора за просрочку арендных платежей, установленных договором, ответчику начисляются пени в размере 0,5% процента с суммы задолженности за каждый день просрочки. Выплата пени не освобождает ответчика от выполнения его основного обязательства.

Размер неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательств по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

При определении размера неустойки (пени), судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что расчет составлен в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, возражений от ответчика по данному расчету не поступило.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьями 88, 94, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 88, 94, 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с <данные изъяты> [СКРЫТО] ФИО в пользу [СКРЫТО] ФИО задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :

Мотивировочная часть решения изготовлена 18 апреля 2017 года