Дело № 2-3167/2019 ~ М-1595/2019, первая инстанция

№2-3167/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 23 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.

с участием прокурора Доденковой Е.О.

при секретаре Гулиницкой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3167/2019 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к [СКРЫТО] Ларисе Валентиновне о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей права пользования жилым помещением, указывая, что на основании решения Малого Совета Тюменского Областного Совета народных депутатов от 27.05.1993 №161 в реестр муниципальной собственности включено жилое помещение по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение, в порядке, установленном ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 № 754, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени сведения о заключении в письменной форме договора социального найма на указанное жилое помещение отсутствуют, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. В архиве департамента на спорное помещение имеется корешок ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный на имя <данные изъяты> Отделом ЗАГСа комитета записи актов гражданского состояния Администрации г. Тюмени внесена запись о смерти <данные изъяты>., номер записи – № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик, однако фактически по адресу не проживает, место жительства не известно. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по указанному адресу специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что спорное жилое помещение является свободным от проживания, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проведения мониторинга целостности печати на входной двери помещения факт проживания граждан также не установлен. Согласно выписке из лицевого счета на жилое помещение долг по оплате за коммунальные услуги составляет 179 190 рублей 18 копеек. Считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением на основании ст. 83 ЖК РФ. Просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Филисюк ФИО8. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик [СКРЫТО] ФИО9 в суд не явилась, надлежаще извещена, о причинах неявки ответчик суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины неявки в суд неуважительными.

Представитель третьего лица ООО «УК по СЖФ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещён, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что решением Малого Совета Тюменского Областного совета народных депутатов № 161 от 27.05.1993 в реестр муниципальной собственности включено жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение предоставлено <данные изъяты> из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> умер. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма спорного жилого помещения отсутствуют, заявления о приватизации жилого помещения в департамент не поступали, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось. Кроме того, указанное жилое помещение, в порядке, установленном ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 № 754, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении проживающие лица отсутствуют. Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик. Согласно выписке из лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес>, задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ноябрь 2018 составляет 179 190 рублей 18 копеек.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также материалами дела, а именно: выпиской из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от 28.11.2018, решением Малого Совета Тюменского Областного совета народных депутатов № 161 от 27.05.1993, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, выпиской из финансового лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ, справкой отдела договоров найма ДИО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, письмом отдела по приватизации муниципального жилищного фонда ДИО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, письмом комитета по учёту и распределению жилых помещений ДИО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, актом опечатывания входной двери жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, актом целостности уведомления на входной двери жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, актами целостности печати на входном проеме жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства право пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствие этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик [СКРЫТО] ФИО10, которая в спорном жилом помещении постоянно не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, ее место нахождение истцу не известно. В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не было представлено доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехала из квартиры добровольно на другое место жительства, ответчик не несёт расходов по содержанию жилого помещения, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что ответчик утратила право пользования указным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с [СКРЫТО] ФИО12 госпошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в сумме 6 000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчицей путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М.Баева

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2019.

Судья О.М.Баева