Дело № 2-3123/2019 ~ М-1613/2019, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3123/ 2019

по иску Клементьева Дмитрия Валерьевича к АО «Дом.РФ» об исключении из акта о наложении ареста

Установил:

[СКРЫТО] ДОМВ. обратился в суд с иском к АО «ДОМ.РФ» (ранее ОАО «АИЖК») об исключении из акта о наложении ареста (описи имущества) от 26.02.2019 судебным приставом-исполнителем РОСП Восточного АО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области Хакимовой Ю.В. в рамках исполнительного производства № 88397/18/72029- ИП, возбужденного 09.01.2019, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,2 кв. м, кадастровый №. Мотивируя свои требования тем, что 09.01.2019 судебным приставом-исполнителем РОСП Восточного АО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области Хакимовой Ю.В. возбуждено исполнительное производство № 88397/18/72029-ИП на основании исполнительного листа № ФС №018572304 от 15.01.2018, выданного Ленинским районным судом г. Тюмени в рамках дела № 2-2442/2017 о взыскании с [СКРЫТО] Д.В. в пользу ОАО «АИЖК» задолженности по кредитному договору в размере 2 293 157, 94 рублей, обращении взыскания на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>, определении способа реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 444 800 рублей. 05.02.2019 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника, которое предъявлено в бухгалтерию по месту службы должника. 26.02.2019 года судебным приставом-исполнителем РОСП Восточного АО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области Хакимовой Ю.В. вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника и составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на указанную квартиру, установив предварительную продажную цену в размере 2 444 800 рублей. Должник владеет указанной квартирой на вправе собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 23.12.2010. Данная квартира является единственным жильем истца и членом его семьи. Спорную квартиру истец приобрел как участник накопительно- ипотечной системы на средства целевого жилищного займа в соответствии с условиями Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно- ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В соответствии с приказом командира в/части 11386 от 20.01.2011 истец уволен с военной службы досрочно в связи с организационно-штатными мероприятиями, с общей продолжительностью военной службы 10 лет 5 месяцев 28 дней. Со дня его увольнения ФГКУ «Росвоенипотека» обязано было в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ погасить в полном объеме его долг по кредитному договору. Однако, в связи с невыполнением своих обязательств ФГКУ «Росвоенипотека» у истца имеется негашеное кредитное обязательство. Между тем, на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 20 и приказа начальника Тюменского высшего военно-инженерного командного училища от 24.02.2016 г. № 36 капитан [СКРЫТО] ДОМВ. вновь поступил на военную службу по контракту, которую проходит по настоящее время и имеет возможность погашать задолженность по кредиту. К участию в деле в качестве третьего лица привлечена судебный пристав-исполнитель РОСП Восточного АО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области Хакимова Ю.В.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель истца Медведев Е.Н. в судебное заседание поддержал исковые требования истца.

Представитель ответчика Ибрагимова М.М. с исковыми требованиями не согласна, считает, что отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Третье лицо СПИ РОСП Восточного АО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области Хакимова Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что данное лицо не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие 3 лица.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 23.12.2010.

10.11.2010 между ОАО Коммерческий банк «АБ Финанс» и [СКРЫТО] Д.В. был заключен кредитный договор № КИ-00-0002-002948, по условиям которого [СКРЫТО] Д.В. был предоставлен кредит в размере 2 000 000 рублей сроком на 183 месяца с даты предоставления кредита, для приобретения двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Ленинским районным судом г. Тюмени рассмотрено гражданское дело по иску ОАО «АИЖК» к Клементьеву Д.В о взыскании задолженности, обращение взыскания на предмет залога, по иску третьего лица с самостоятельными требованиями ФГКУ «Росвоенипотека» к Клементьеву Д.В., о взыскании задолженности, взыскание процентов, обращение взыскания на квартиру. По данному делу вынесено решение от 21.08.2017.

Апелляционным определением Тюменского областного суда от 25.12.2017 указанное решение отменено. Принято новый судебный акт, которым с [СКРЫТО] ДОМВ. в пользу ОАО «АИЖК» взыскана задолженность но кредитному договору № КИ-00-0002-002948 от 10.11.2010 в размере 2 293 157, 94 рублей, обращено взыскание на предмет залога - двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, определен способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена
в размере 2 444 800 руб. В части обращения взыскания на заложенное имущество отсрочить исполнение судебного решения на срок до 25.12.2018. иск третьего лица с самостоятельными требованиями ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворен. После удовлетворения требований ОАО «АИЖК» взыскано с Клементьева Д.В в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по состоянию на 13 декабря 2017 по договору №1009/00012822 целевого жилищного займа от 10 ноября 2010 в размере 453 11, 73 рублей. Обращено взыскание на предмет залога двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью 64, 5 кв. метров, определен способ реализации в виде продажи с публичных торгов, становлении начальной продажной цены в размере 2 444 800 рублей.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

09 января 2019 года судебным приставом-исполнителем РОСП Восточного АО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области Хакимовой Ю.В. возбуждено исполнительное производство № 88397/18/72029-ИП на основании исполнительного листа № ФС №018572304 от 15.01.2018, выданного Ленинским районным судом г. Тюмени в рамках дела № 2-2442/2017.

26 февраля 2019 года судебным приставом-исполнителем РОСП Восточного АО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области Хакимовой Ю.В. вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника и составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на указанную квартиру, установив предварительную продажную цену в размере 2 444 800 рублей.

Таким образом, судом установлено, что арест СПИ РОСП Восточного АО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области был наложен в рамках исполнительного производства о взыскании задолженности, обращение взыскания на предмет залога.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, в том числе для судебного пристава-исполнителя, то суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для освобождения имущества от ареста.

Доводы истца о том, что в силу ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание на жилое помещение, являющееся для истца и членом его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением, не принимается судом во внимание, в связи с тем, что решением суда обращено взыскание на спорное жилое помещение. Кроме того, обращение взыскания произведено в отношении имущества являющегося предметом ипотеки.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 348 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

В иске Клементьеву Дмитрию Валерьевичу к АО «Дом. РФ» об исключении из акта о наложении ареста- отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 15 апреля 2019 года