Дело № 2-3094/2019 ~ М-1184/2019, первая инстанция

Дело № 2-3094/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 18 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Лозынской С.В.,

с участием представителя истца по доверенности – Демина К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственность «Евродом» к Володарской Любови Владимировне о взыскании задолженности по коммунальным платежам и плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и плате по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Требования мотивированы тем, что ответчик в период с 21.01.2016 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Жилой <адрес> находится на техническом обслуживании и управлении ООО «Евродом», которое осуществляет управление, обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества. Ответчик не своевременно и не в полном объеме производит оплату жилищно- коммунальных услуг. По состоянию на 30.09.2017 общая задолженность составляет 131 517 рублей 79 копеек. Пени рассчитываются с 11.02.2016 года по 30.10.2017 года и составляют 22 533 рубля 31 копейка. В связи, с чем истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам и плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 131 517 рублей 79 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 22 533 рубля 31 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 281 рубль 03 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещена телефонограммой, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом, ответчик [СКРЫТО] Л.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 21.01.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.08.2018 №.

Вместе с тем, указанное жилое помещение передано Володарской Л.В. по Акту № от 22.12.2015 приема-передачи по договору участия в долевом строительстве № от 19.05.2014; по договору уступки прав требования и перевода обязанностей по договору участия в долевом строительстве № от 19.05.2014 от 30.10.2014, что подтверждается соответствующим актом.

ООО «Евродом» выполняет работы по содержанию общего имущества здания, а также осуществляет функции по предоставлению коммунальных услуг, по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 30.12.2015.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию жилого помещения по состоянию на 30.09.2017 года составляет 131 517 рублей 79 коп.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполнила обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность по состоянию на 30.09.2017 года в размере 131 517 руб. 79 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 22 533руб. 31 коп.

При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, поскольку они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчика не поступило.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 281 рубль 03 коп.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ст. 100 ГПК РФ, п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, понесенные на основании договора на организацию правовой помощи от 18.02.2019, подтвержденные квитанцией к ПКО № от 18.02.2019 на сумму 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Взыскать с Володарской Любови Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Евродом» задолженность по коммунальным платежам и плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 131 517 рублей 79 коп., пени в размере 22 533 рубля 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 281 рубля 03 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Межецкий

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2019 года.