Дело № 2-3074/2021 ~ М-1911/2021, первая инстанция

УИД №

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Квартал-12» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] ФИО5 о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Квартал-12» обратилось в суд с заявлением к [СКРЫТО] Л.ФИО6 о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ, мотивируя свои требования тем, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «Квартал-12». Ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> С <адрес> решением общего собрания членов ТСЖ установлены тарифы, которые действуют на 2015-2018 годы. С ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ТСЖ установлены тарифы, которые действуют с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у [СКРЫТО] Л.ФИО7. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества и капитальный ремонт по нежилому помещению по адресу: <адрес> размере 141 393,25 руб. За весь период [СКРЫТО] ЛФИО8 оплату производила в размере 1 748,44 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 3 361,47 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 5 341,93 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 5 930,63 руб. – ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 125 592,59 руб. за период с августа 2018 по апрель 2020 года, пени в размере 16 800,66 руб. с июня 2018 года по апрель 2020 года, с января по февраль 2021 года, расходы по отправке иска ответчику в размере 220,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 052,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 233 ГК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 37, частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, пропорциональной размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации). Собственник нежилых помещений вносит плату за содержание нежилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №).

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Договор на предоставление коммунальных услуг может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг, т.е. путем совершения конклюдентных действий (пункты 6, 7 Правил №).

Судом установлено, что на основании решения общего собрания учредителей, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество [СКРЫТО] Л.ФИО9. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Также из содержания искового заявления и расчета истца следует, что за период с августа 2018 года по февраль 2021 года ответчик не производил в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 125 592,59 руб.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет свои обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты долга, на момент рассмотрения дела, в материалы дела не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика в данной части правомерны и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 800,66 рублей.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчика не поступило.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 16 800,66 рублей.

В соответствии со статьями 94, 98 ГК РФ с ответчиков пользу истца подлежат взысканию подтвержденные документально почтовые расходы в сумме 220,00 рубля и расходы по оплате госпошлины в размере 4 052,00 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Квартал-12» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] ФИО10 о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ – удовлетворить.

Взыскать [СКРЫТО] [СКРЫТО] ФИО11 в пользу ТСЖ «Квартал-12» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с августа 2018 года по февраль 2021 года, пени за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 800,66 руб., почтовые расходы в размере 220,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 052,00 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) Крошухина О. В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья (подпись) Крошухина О. В.