Дело № 2-3059/2018 ~ М-1795/2018, первая инстанция

Дело № 2-3059/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 26 июня 2018 г.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Весниной Т.А. представителя истца, ответчика, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к [СКРЫТО] Гульфарус, [СКРЫТО] Руслану Камальдиновичу, [СКРЫТО] Камальдину об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

встречному иску [СКРЫТО] Гульфарус, [СКРЫТО] Руслана Камальдиновича, [СКРЫТО] Камальдина к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма,

Установил:

Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Гульфарус, [СКРЫТО] Руслану Камальдиновичу, [СКРЫТО] Камальдину об устранении препятствий в пользовании путем выселения из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Главы города Тюмени от 10.02.1994 г. №, жилое помещение по <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. В соответствии со справкой о технико-экономических показателях Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20.07.2011г., по данным технической инвентаризации от 13.08.2009г. установлено, что кабинет врача № перепланирован в жилую комнату и кухню. Жилой комнате, присвоен номер № в <адрес>. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, ордер, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Тюмени, расположенного по <адрес>, отсутствуют. По данным департамента заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по <адрес> в департамент не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось. Согласно справкам ОАО «ТРИЦ» поквартирная карточка, лицевой счет на жилое помещение, расположенное по <адрес> отсутствуют. В департаменте имущественных отношений Администрации г. Тюмени имеется договор социального найма № от 06.08.2013г., заключенный с [СКРЫТО] Г. на жилое помещение, расположенное по <адрес>. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда от 15.12.2017 г., в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по <адрес> специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики. При этом правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчиков отсутствуют.

[СКРЫТО] Гульфарус, [СКРЫТО] Руслан Камальдинович, [СКРЫТО] Камальдин обратились с встречным иском к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, <адрес>, обязании заключения договора социального найма. Требования мотивировали тем, что 26.12.1990 г. [СКРЫТО] Г. и на членов ее семьи выдан ордер №, на квартиру № по <адрес>, площадью 16 кв.м. Решениями Ленинского района г. Тюмени от 25.02.2011г. и 28.02.2013 г., установлено, что в 1990 г. на основании Президиума Ленинского районного Совета народных депутатов г. Тюмени № от 26.12.1990 г. [СКРЫТО] Г. и членам её семьи в составе 4 человек выделена <адрес>, площадью 16 кв.м., на основании чего был выдан ордер № и семья [СКРЫТО] на законных основаниях заселились в указанное помещение на 1 этаже по указанному адресу. На основании ордера, Все члены семьи были зарегистрированы в паспортном столе по указанному адресу. Позднее, руководство больницы <данные изъяты> где работала и по настоящее время работает [СКРЫТО] Г. в качестве расширения для неё и для членов её семьи, дали разрешение занять еще одну квартиру № (в настоящее время комната № кв. №), на которую она получила договор соц. найма. Так как дети были маленькие, они временно проживали в квартире №, этим воспользовалась ФИО3 и без разрешения вселилась в кв. № указанного дома, на которую [СКРЫТО] подавала иск в суд о её выселении. Но в связи с тем, что не оказалось плана первого этажа дома с измененной нумерацией с № по №, в выселении ФИО3 было отказано. Через некоторое время ФИО3 умерла, после чего [СКРЫТО] стали проживать в этой комнате. <адрес> был построен в 1962 г. Весь первый этаж занимала Поликлиника <данные изъяты> второй и третий этажи были жилыми. В конце 70-х годов Поликлиника переехала в здание Больницы <данные изъяты> а кабинеты врачей освободились. Так как в кабинеты врачей стали заселяться семьи, кабинетам изменили нумерацию и продолжили нумерацию с № по №. [СКРЫТО] Г. дали разрешение вселиться в освободившийся кабинет врача № - по ордеру кв. №., площадью 16 кв.м. На имя [СКРЫТО] Г. завели лицевой счет на <адрес>, по которому она всю жизнь оплачивает коммунальные услуги. В 1994 г. весь жилой фонд был передан Администрации г. Тюмени, но в результате передачи, были утеряны планы по нумерации квартир с № по №. И до 2011 года в Администрации г. Тюмени не было никакой информации о том, что на первом этаже указанного дома живут люди. Только в 2011 году весь первый этаж стал одной коммунальной квартирой под №. А кабинет врача под № - стал комнатой №. Совместное проживание в одной комнате сына с родителями невозможно, тем более семье [СКРЫТО] в качестве расширения официально выделили две отдельные квартиры № и №, в настоящее время комнаты соответственно № и № коммунальной квартиры №.

Представитель истца (представитель ответчика по встречному иску) Егорова И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчики (истцы по встречному иску) [СКРЫТО] Р.К., [СКРЫТО] К. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Ответчик (истец по встречному иску) [СКРЫТО] Г., представитель ответчика Камышина В.В. в судебном заседании иск не признали, просили в иске отказать. Встречный иск просили удовлетворить, признать за [СКРЫТО] Р.К., [СКРЫТО] К. право пользования жилым помещением и заключить договор социального найма.

Помощник прокурора Ленинского АО г. Тюмени Веснина Т.А. в судебном заседании дала заключение о том, что иск Департамента имущественных отношений г. Тюмени заявлен обоснованно, подлежит удовлетворению. Встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 5 закона РФ от 22 декабря 2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев предусмотренных настоящим федеральным законом».

Согласно статье 7 Федерального закона от 29.12.2004г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В момент предоставления квартиры, действовал ЖК РСФСР 1983 года, в соответствии со ст.44 ЖК РСФСР основанием для вселения является ордер, либо совместное решение администрации и профсоюзного комитета о предоставлении жилья.

Согласно ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. ст. 49, 51, 52 и 57 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решения органа местного самоуправления. До 01.03.2005 года в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, единственным документом для вселения являлся ордер.

Согласно ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от 10.02.1994 № жилое помещение, расположенное по <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

В соответствии со справкой о технико-экономических показателях Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20.07.2011г., по данным технической инвентаризации от 13.08.2009г. кабинет врача № перепланирован в жилую комнату и кухню. Жилой комнате, присвоен номер № в квартире №.

На имя [СКРЫТО] Г. и на членов ее семьи ([СКРЫТО] К., [СКРЫТО] Э., и [СКРЫТО] Р.) выдан ордер № от 12.1990 г., на <адрес>.

[СКРЫТО] Руслан Камальдинович с ДД.ММ.ГГГГ, а [СКРЫТО] Камальдин с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по <адрес>.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств отвечающих допустимости, относимости и достоверности, подтверждающих, что жилое помещение по <адрес> ранее было жилым помещением № по <адрес>, в материалах дела суду не представлено.

Как видно из материалов дела в 2011 году [СКРЫТО] Г. обращалась в суд с иском к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и заключении с ней договора социального найма.

При рассмотрении дела судом было установлено, что [СКРЫТО] Г. на основании ордера № от 26.12.1990 года было предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>, куда она вселилась совместно с мужем и двумя детьми. Для улучшения жилищных условий, администрация Тюменской центральной больницы <данные изъяты> в 1992 году разрешила занять ей и её семье комнату №, в которой ранее располагался зубной кабинет №, терапевтический кабинет №, шкаф №. Ордер на право занятия указанной комнаты [СКРЫТО] Г. не предоставили, поскольку помещение являлось нежилым. Согласно данным технической инвентаризации от 13.08.2009 года, квартира № имеет <адрес>.

Несмотря на то, что [СКРЫТО] Г. значилась зарегистрированной в комнате №, но фактически около 19 лет проживала в спорной комнате №, за [СКРЫТО] Г. решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 25.02.2011 года было признано право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Кроме того, в 2013 году [СКРЫТО] Г. обращалась в суд с иском к ФИО3 о выселении.

При этом, исковые требования [СКРЫТО] Г. мотивировала тем, что 26.12.1990 в связи с трудовыми отношениями с больницей <данные изъяты> на основании ордера № предоставлена <адрес> В связи с наличием двух малолетних детей, небольшой площадью квартиры истцу выделили дополнительную квартиру № в этом же доме. Истец переехала с семьёй в квартиру большей площади, спорная квартира осталась временно свободной. ФИО3 заселилась в квартиру № без разрешения истца.

В судебном заседании при рассмотрении заявленного иска к ФИО3 о выселении, [СКРЫТО] Г. показала, что примерно в 1992 году переехала в комнату №, которую на расширение выделила администрация больницы <данные изъяты>. Комнату № передали сотруднице больницы ФИО6.

При рассмотрении дела по иску [СКРЫТО] Г. о выселении ФИО3 из квартиры № (по новой нумерации комнаты № <адрес>), судом было установлено, что сведений о том, что на момент выдачи ордера (26.12.1990) помещению «кабинет врача» № (по экспликации от 22.03.1962) присвоилось наименование «комната №», данные технических инвентаризаций не содержат. В судебном порядке право истца на пользование и проживание либо помещением «кабинет врача» № (по экспликации от 22.03.1962) либо «комната № в квартире №» (по данным технической инвентаризации от 13.08.2009), не устанавливалось. Согласно решению Ленинского районного суда г. Тюмени от 25.02.2011 за истцом признано право пользования жилым помещением по <адрес>. Показания свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 о том, что ранее спорное помещение считалось «комната №», доказательством жилищных прав истца не являются. Ни Жилищный кодекс РСФСР, ни статья 10 Жилищного кодекса РФ не предусматривают основанием возникновения жилищных прав и обязанностей показания свидетелей. Утверждение истца о том, что комната № в квартире № имела старую нумерацию комната №, в судебном заседании не нашло подтверждение.

Установив указанные обстоятельства, решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 29.02.2013 года в удовлетворении требований [СКРЫТО] Г. о признании вселения ФИО3 в квартиру № (по новой нумерации комнату № <адрес> незаконным, о выселении ФИО3 из квартиры № (по новой нумерации комнаты № <адрес>, было отказано.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении настоящего дела, Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени просит об устранении препятствий в пользовании путем выселения из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Ответчиками (истцами по встречному иску) [СКРЫТО] не представлено доказательств, подтверждающих законность вселения в жилое помещение, расположенное по <адрес>

Доводы ответчиком о том, что жилое помещение по <адрес>, ранее было жилым помещением № по <адрес>, в котором они зарегистрированы до настоящего времени, не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела, и опровергаются представленными суду доказательствами.

Кроме того, из решений Ленинского районного суда г. Тюмени от 25.02.2011 года и решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 28.02.2013 г., установлено, что комната № (в настоящее время комн. № <адрес>) была предоставлена семье [СКРЫТО] Г. на расширение.

Согласно выкопировке из поэтажного плана дома, комната № (в настоящее время комн. № <адрес>) по площади значительно больше комнаты №, <адрес>, поэтому комната № (в настоящее время комн. № <адрес>) и была предоставлена всей семье [СКРЫТО] на расширение.

Приобретая право пользования комнатой № <адрес>, Мечиинова Г. и члены ее семьи утратили право пользования комнатой, из которой они выехали добровольно.

Поскольку ответчики [СКРЫТО] в спорном жилом помещении проживают без законных оснований, исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени подлежат удовлетворению. Встречные исковые требования удовлетворению не подлежат по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 61, 57, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по <адрес>, путем выселения [СКРЫТО] Гульфарус, [СКРЫТО] Камальдина, [СКРЫТО] Руслана Камальдиновича из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Встречный иск [СКРЫТО] Гальфарус, [СКРЫТО] Руслана Камальдиновича, [СКРЫТО] Камальдина к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2018 г.