Дело № 2-3047/2018 ~ М-1796/2018, первая инстанция

№2-3047/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень 29 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Василенко А.В., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени Весниной Т.А., представителя истца и ответчика по встречному иску по доверенности №11 от 09.01.2018 Егоровой И.Е., ответчика и истца по встречному иску [СКРЫТО] Е.А., ответчика [СКРЫТО] С.И., представителя ответчиков по первоначальному иску в порядке ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Савченко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к [СКРЫТО] Сергею Ивановичу, [СКРЫТО] Елене Алексеевне, [СКРЫТО] Надежде Александровне об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения, признании утратившей право пользования и по встречному иску [СКРЫТО] Елены Алексеевны к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании членом семьи нанимателя, права пользования,

УСТАНОВИЛ:

первоначально департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г. Тюмени. В архиве департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени имеется ордер на указанное жилое помещение на имя [СКРЫТО] Н.С., в качестве члена семьи в ордер включена [СКРЫТО] Н.А., сведений о заключении договора социального найма жилого помещения по указанному адресу нет. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки указанного жилого помещения было установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована [СКРЫТО] Н.А., проживают фактически ответчики [СКРЫТО] Е.А., [СКРЫТО] правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется, Администрацией г. Тюмени решения о предоставлении жилого помещения ответчику для проживания не принималось. Истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, ул. Широтная, д. 103, кв. 46 путем выселения [СКРЫТО] С.И., [СКРЫТО] Е.А. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Признать [СКРЫТО] Н.А. утратившей право пользования жилым помещением.

17.04.2018 принято встречное исковое заявление ответчика [СКРЫТО] Е.А. о признании ее членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Требования мотивирует тем, что [СКРЫТО] Е.А. совместно со своим супругом [СКРЫТО] С.И. проживает в спорном жилом помещении более 30 лет. Указанная комната была предоставлена [СКРЫТО] Н.С. на основании ордера, в который в качестве члена семьи нанимателя включена [СКРЫТО] Н.А., 28.08.2001 на указанное жилое помещение с [СКРЫТО] Н.А. заключен договор найма жилого помещения. С согласия нанимателя [СКРЫТО] Е.А. со своим супругом вселились в спорное жилое помещение, были зарегистрированы и проживали в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, являясь [СКРЫТО] Н.А. дальними родственниками. Жили совместно с нанимателем жилого помещения, совместно несли расходы на содержание жилого помещения, покупали продукты питания, жили одной семьей, считает, что приобрела право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик по первоначальным требованиям [СКРЫТО] Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по месту регистрации, при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика извещенного надлежащим образом в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску в лице представителя по доверенности Егорова И.Е. исковые требования поддержала, во встречном иске просила отказать, пояснив суду, что правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков нет. Просила истребовать из чужого незаконного владения спорное жилое помещение путем выселения ответчиков.

Ответчик и истец по встречному иску [СКРЫТО] Е.А. просила в первоначальном иске отказать, встречный иск удовлетворить, так как в спорном жилом помещении проживает около 30 лет, вселились в квартиру в качестве члена семьи нанимателя [СКРЫТО] Н.А., которая является тетей ее мамы, в 1987 году, с тех пор и проживает. Другого жилого помещения не имеет. [СКРЫТО] Н.А. временно выехала из квартиры на родину в Украину, в квартире имеются их с мужем вещи.

Ответчик [СКРЫТО] С.И. в судебном заседании требования первоначального иска не признал, встречные исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика [СКРЫТО] Е.А. по первоначальному иску в порядке ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Савченко О.С. просила требования первоначального иска оставить без удовлетворения, встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в заявлении.

Свидетель Журавлева В.А. пояснила суду, что является старшей по подъезду, проживает в одном подъезде с [СКРЫТО]. Сама она в доме живет с 1983 года, [СКРЫТО] стали проживать в доме примерно с 1985 года, приехали к своей тете [СКРЫТО]. Мы постоянно встречались, так как у нас дети одного возраста, вместе росли и взрослели. [СКРЫТО] жила вместе с мужем Николаем, потом приехали [СКРЫТО], стали жить вместе. Потом [СКРЫТО] уехали, но периодически приезжали, жили в квартире, последний раз примерно в 2005-2006, 2009 годах. Тетю [СКРЫТО] все звали Ниной, она так представилась, когда въехала в дом.

Свидетель Черениченко Г.А. пояснила суду, что проживает в доме с октября 1983 года. Примерно в 1985 году к [СКРЫТО] приехали жить [СКРЫТО] вместе с маленьким сыном, жили вместе. Потом, примерно в 2000-х годах [СКРЫТО] вместе с мужем уехали, по периодически приезжали и жили в квартире.

Выслушав представителя истца по доверенности Егорову И.Е., [СКРЫТО] Е.А., [СКРЫТО] С.И., свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что встречный иск подлежит удовлетворению, в иске Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени следует отказать, суд приходит к выводу об отказе в первоначальных исковых требованиях, встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени и относится к жилищному фонду социального использования на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов №161 от 27.05.1993, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 12.02.2018.

Согласно, копии поквартирной карточки по адресу: <адрес> установлено, что в жилом помещении, расположенном по указанному адресу зарегистрированной значится [СКРЫТО] Н.А. Ответчики [СКРЫТО] С.Н. имел регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, [СКРЫТО] Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, их сын [СКРЫТО] Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписан по смерти).

26.08.1982 жилое помещение по адресу: <адрес> на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов предоставлено [СКРЫТО] Н.С. по ордеру в качестве члена семьи нанимателя в ордер включена жена [СКРЫТО] Н.А.

[СКРЫТО] Е.А. в материалы дела представлен типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 28.08.2001, заключенного между УК поЭЖФ» и [СКРЫТО] Н.А., который недействительным не признан и не оспорен.

Из акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками МКУ «ТГИК» следует, что в указанном жилом помещении проживают [СКРЫТО] С.Н., [СКРЫТО] Е.А., правоустанавливающих документов на данное жилое помещение и регистрации не имеют.

В силу ст. 10,11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. ст. 60,61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с указанным кодексом, договором социального найма.

Согласно уведомлениям Росреестра по Тюменской области от 02.04.2018 сведения о правах на недвижимое имущество, находящееся в собственности [СКРЫТО] Е.А., [СКРЫТО] С.Н. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Как установлено судом, семья [СКРЫТО] вселилась в спорную квартиру не самовольно, а с разрешения [СКРЫТО] Н.А., являющейся членом семьи нанимателя, зарегистрированной в жилом помещении по настоящее время, проживает в данной квартире длительное время с 1985 года производит оплату за жилье и коммунальные услуги, т.е. она фактически осуществляет пользование спорной квартирой и по существу выполняет обязанности нанимателя спорной квартиры, после снятия с регистрационного учета никуда из спорного жилого помещения не выезжали, проживают по настоящее время, что также подтверждено материалами дела, из которых следует, что между [СКРЫТО] и ресурсоснабжающими организациями заключались договоры на обслуживание сантехники и электросчетчиков в 2014-2016 годах.

Вместе с тем, судом установлено, что [СКРЫТО] Е.А. приходится [СКРЫТО] Н.А. дочерью ее племянницы, иного в суде не добыто. Из совокупности исследованных судом доказательств, показаний свидетелей следует, что [СКРЫТО] Н.А. с [СКРЫТО] проживали одной семьей, вели совместное хозяйство. Учитывая изложенное, суд находит, что [СКРЫТО] Е.А. является членом семьи нанимателя [СКРЫТО] Н.А.

Несмотря на то, что лицевой финансовый счет на спорную квартиру открыт на [СКРЫТО] Н.С., [СКРЫТО] производят оплату коммунальных и жилищных услуг. По спорному адресу оформлена доставка пенсии [СКРЫТО], [СКРЫТО] С.И., как инвалиду второй группы бессрочно разработана ИПРА 13.07.2016 именно по спорному адресу, как месту проживания.

Кроме того, [СКРЫТО] Н.А. зарегистрирована по указанному адресу с 23.03.1983, что является подтверждением факта законности вселения на основании ордера, то есть в соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения [СКРЫТО] Н.С., [СКРЫТО] Н.А., единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда. Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным устанавливались статьей 48 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи. Такое требование заявлено не было, выданный ордер в установленном законом порядке оспорен не был и недействительным не признан.

Таким образом, [СКРЫТО] Е.А. была вселена на законном основании нанимателем спорного жилого помещения – [СКРЫТО] Н.А., а потому суд находит, что приобрела право пользования, как член семьи нанимателя. Более того, ее умерший сын [СКРЫТО] Д.С., который зарегистрирован по совершеннолетию в спорной квартире (15.11.2003), выписан только в связи со смертью 24.06.2015. Другого жилья ни на праве собственности, ни в пользовании [СКРЫТО] Е.А. не имеет.

А потому требования [СКРЫТО] Е.А. о признании за ней права пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Учитывая, что [СКРЫТО] С.И. является супругом [СКРЫТО] Е.А. и также был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи [СКРЫТО], то оснований для его выселения суд не находит.

[СКРЫТО] Н.А. имеет регистрацию по спорному адресу, ее выезд из квартиры носит временный характер, иного в суде не добыто, а потому оснований для признания ее утратившей право пользования у суда нет.

Таким образом, учитывая, что встречный иск подлежит удовлетворению, требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к [СКРЫТО] С.И., [СКРЫТО] Е.А., [СКРЫТО] Н.А. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения, признании утратившей право пользования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к [СКРЫТО] Сергею Ивановичу, [СКРЫТО] Елене Алексеевне, [СКРЫТО] Надежде Александровне об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения, признании утратившей право пользования – отказать.

Признать [СКРЫТО] Елену Алексеевну членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> [СКРЫТО] Надежды Александровны.

Признать за [СКРЫТО] Еленой Алексеевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Калашникова С.В.

В окончательной форме решение изготовлено 05.06.2018.