Дело № 2-3040/2018 ~ М-1797/2018, первая инстанция

№2-3040/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени Якобчук Е.В.,

представителя истца Егоровой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к [СКРЫТО] Анне Александровне об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДИО Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к [СКРЫТО] А.А. с требованиями об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что Распоряжением Администрации г.Тюмени №295 от 30.04.1996 спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности. В ходе проведения проверки установлено, что [СКРЫТО] А.А. незаконно проживает в спорной квартире, правоустанавливающие документы у ответчика отсутствуют, ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении. Истцом не принималось решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчику, в связи с чем на основании ст.ст.209, 304 ГК РФ истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения [СКРЫТО] А.А. без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения по адресу: г.Тюмень, ул.Станционная, д.38 кв.22.

Представитель истца в судебное заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении в отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования на основании распоряжения Администрации <адрес> №295 от 30.04.1996, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму от 07.02.2018 данное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Тюмени не включалось.

Согласно сведений Управления ФСГР, кадастра и картографии по Тюменской области от 27.03.2018, регистрация прав на объект, расположенный по адресу: г.Тюмень, Судостроителей, д.38, кВ.22, не производилась.

По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договоров социального найма, об обращении с заявлениями, о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Судостроителей, <адрес>, кВ.22 отсутствуют.

В архиве на хранении имеется корешок ордера № серия мг от 09.07.1985 выданный на имя Сиюткиной Г.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из копии поквартирной карточки от 23.03.2018 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Тюмень, Судостроителей, д.38, кВ.22 зарегистрирована ответчик [СКРЫТО] А.А. с 18.11.2004.

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тюмень, Судостроителей, д.38, кВ.22, по состоянию на 05.02.2018 задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 2 740,83 руб. Лицевой счет открыт на имя Колевой Галины Ивановны.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тюмень, Судостроителей, д.38, кВ.22, установлено, что в данном жилом помещении проживает ответчик [СКРЫТО] А.А., о чем свидетельствует уведомление от 25.01.2018.

Согласно сведений Управления ФСГР, кадастра и картографии по Тюменской области от 28.03.2018, ответчик является собственником недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11).

В соответствии со ст.ст.49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам по договорам социального найма на основании решения органа местного самоуправления.

До 01.03.2005 года в соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РФСФР, единственным документом для вселения являлся ордер.

В ходе судебного заседания судом не установлено законных оснований для вселения ответчика [СКРЫТО] А.А. в жилое помещение по адресу: <адрес>, кВ.22, следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанных в ст.10 Жилищного кодекса РФ, у ответчика не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией <адрес>, как собственником жилого помещения, и ответчиком не возникло и в настоящее время не имеется.

Кроме того, судом также не установлено наличие каких-либо законных оснований у ответчика для пользования и распоряжения спорным жилым помещением, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, правоустанавливающие документы на квартиру ответчиком в суд не представлены, также как и другие доказательства, опровергающие изложенные истцом обстоятельства.

По мнению суда, проживание ответчика без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права истца, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст.304 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, учитывая, что доказательств наличия у ответчика права пользования жилым помещением, законности вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении суду не представлено, то суд пришел к выводу, что прав на данное жилое помещение у ответчика не возникло и полагает, что исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов (ст.103 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: <адрес>, кВ.22 путем выселения [СКРЫТО] Анны Александровны из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с [СКРЫТО] Анны Александровны государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Я.В. Кармацкая

Решение в окончательной форме составлено 23.04.2018.