Дело № 2-2945/2018, первая инстанция

КОПИЯ

Дело № 2-2945/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 26 июня 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дудниченко А.Н.,

с участие прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Туякпаевой А.М.

с участием представителя истца Протопоповой С.Ю., ответчика [СКРЫТО] О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к [СКРЫТО] Оксане Петровне об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления иного жилого помещения, встречному иску [СКРЫТО] Светланы Петровны к департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском с требованиями об устранении препятствий [СКРЫТО] О.П. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселении из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании иска указывает, что на основании распоряжения Главы Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени.

Согласно справкам ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирная карточка по адресу: <адрес>, на хранении в архиве ОАО «ТРИЦ отсутствует, лицевой счет в базе данных ОАО «ТРИЦ» отсутствует.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда в ходе проведения проверки жилого помещения по адресу: <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в спорном жилом помещении проживает ответчик.

При этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчика не имеется.

Не согласившись с иском [СКРЫТО] О.В. обратилась с встречным иском к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требование мотивирует тем, что проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Вселение в комнату осуществляла компания ООО «Турасервис», как своему работнику. Ордер при вселении ей не выдавался.

Представитель истца департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени Протопопова С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, в удовлетворении встречного иска просила отказать, ссылаясь на то что ответчиком не представлено доказательств законного вселения.

Ответчик по первоначальному иску истец по встречному [СКРЫТО] О.П. в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать, на удовлетворении встречного иска настаивала, приводя доводы изложенные во встречном исковом заявлении. Суду пояснила, что ордер на вселение в спорное жилое помещение ООО «<данные изъяты> в котором она в должности технички ей не выдавался.

Выслушав участвующих лиц, мнение прокурора, полагавшей возможным исковые требования департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворить в удовлетворении встречного иска [СКРЫТО] О.П. отказать, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования на основании Распоряжением Главы Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справке Департамента имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о выдаче ордера, о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, об обращении с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. Договор социального найма с [СКРЫТО] О.П. не заключался.

Из представленного истцом по первоначальному иску ответчиком по встречному иску акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в спорном жилом помещении проживает один человек [СКРЫТО] О.П.

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик [СКРЫТО] О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как пояснила в судебном заседании [СКРЫТО] С.В. в указанных выше жилых помещениях, она зарегистрирована на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ПАДО <данные изъяты> ее матери ФИО11

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО12 и ФИО13 пояснили, что [СКРЫТО] С.В. проживает в комнате 400 с 2004 года, жилое помещение ей предоставлено работодателем, у которого она работала в должности уборщицы. Документы, подтверждающие законное вселение, в том числе ордер, договор социального найма она им не показывала. Имеются ли у нее в наличии такие документы, свидетели подтвердить не смогли.

В материалы дела стороной ответчика по первоначальному иску истца по встречному представлено ходатайство директора ТМКУП «<данные изъяты> ФИО14 председателю комитета по жилью администрации г. Тюмени о выделении ФИО15 комнаты № по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11).

В соответствии со ст.ст.49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма на основании решений, органа местного самоуправления.

В ходе судебного заседания судом не установлено законных оснований для вселения ответчика [СКРЫТО] О.П. в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Суд не находит допустимым доказательством представленное [СКРЫТО] О.П. ходатайство директора ТМКУП <данные изъяты> ФИО14 о выделении ФИО15 комнаты № по адресу: <адрес>, поскольку указанный документ каких-либо жилищных прав, возникающих в силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику не предоставляет, поэтому, по мнению суда отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г. Тюмени, как собственником жилого помещения, и [СКРЫТО] О.В. не возникло и в настоящее время не имеется.

Кроме того, судом также не установлено наличие каких-либо законных оснований у [СКРЫТО] О.П., для пользования и распоряжения спорным жилым помещением, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правоустанавливающие документы на квартиру ей в суд не представлены, также как и другие доказательства, опровергающие изложенные департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени обстоятельства.

Суд считает, что проживание [СКРЫТО] О.П. без законных на то оснований в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, нарушает права истца, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, учитывая, что доказательств наличия у ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску права пользования жилым помещением, законности вселения и проживания в спорном жилом помещении суду не представлено, суд приходит к выводу, что прав на данное жилое помещение у [СКРЫТО] О.П. не возникло в связи с чем исковые требования департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению, а встречный иск [СКРЫТО] С.П. о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворению не подлежит.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с [СКРЫТО] О.П. подлежит взысканию в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения [СКРЫТО] Оксаны Петровны из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с [СКРЫТО] Оксаны Петровны государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ Тюмени государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении встречного иска [СКРЫТО] Светланы Петровны к департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2018 года.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

Копия верна:

Судья А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>