Дело № 2-2883/2018 ~ М-1564/2018, первая инстанция

Дело № 2-2883/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 5 апреля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Мухамата Шамсуновича к Кооперативу автолюбителей «Весна» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 23,5 кв.м., расположенное в нежилом здании (гаражном блоке) № по адресу: <адрес> автолюбителей «Весна» (далее – объект недвижимости). Мотивируя свои требования тем, что истец является членом КА «Весна» и владеет данным объектом недвижимости, полностью выплатил паевые, членские взносы. Поскольку у КА «Весна» отсутствует разрешение на ввод гаражей- стоянок в эксплуатацию, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика КА «Весна» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не поступало, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Представитель третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области и Управы Восточного АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что распоряжением Администрации г.Тюмени от 17.10.1997г. № 3112, кооперативу автолюбителей «Весна» был предоставлен земельный участок, площадь. 1, 737 га., в аренду сроком на 1 год, для завершения строительства гаражей – стоянок в районе ТЭЦ-2 по <адрес>.

Между Администрацией <адрес> в лице первого заместителя главы города и кооперативом автолюбителей «Весна» был заключен договор аренды земельного участка №, данный договор зарегистрирован в земельном комитете ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и кооперативом автолюбителей «Весна» был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (район ТЭЦ-2), для завершения строительства гаражей-стоянок. Договор поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» было заключено соглашение о возобновлении договора № 23-20/1873 аренды земельного участка.

3.11.2011 г. между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» было заключено соглашение о возобновлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка № 23-20/1873 от 01.03.2010г.

26.11.2012 г. между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» было заключено соглашение о возобновлении договора аренды земельного участка № 23-20/1873 от 01.03.2010г.

21.10.2013 г. между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» было заключено соглашение о возобновлении договора аренды земельного участка № 23-20/1873 от 01.03.2010г.

Письмом Департамента имущественных отношений Тюменской области от 24.03.2016 г., кооперативу автолюбителей «Весна», было отказано в продлении договора аренды на земельный участок и разъяснено, что не имеется законных оснований для продления договора аренды, поскольку договор от ДД.ММ.ГГГГ № считается продленным на неопределенный срок, так как ни одна из сторон не заявила о его расторжении (ст. 621 ГК РФ).

Письмом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кооперативу автолюбителей «Весна», было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Истец является членом кооператива автолюбителей «Весна» и пользуется объектом недвижимости.

Управление Росреестра по Тюменской области сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости не располагает.

Согласно технического заключения ООО НПО «Стройизыскания» от 28.09.2016 года, установлено, что состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого строения (гаражном боксе) №, расположенного в <адрес> (район ТЭЦ-2), на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0432004:5254, оценивается удовлетворительно. Прочность устойчивость и долговечность элементов нежилого строения (гаражный блок) и нежилых помещений- индивидуальных гаражей в нем, соответствует существующим нормам требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за [СКРЫТО] Мухаматом Шамсуновичем право собственности на нежилое помещение (гараж) №21, общей площадью 23,5 кв.м., расположенное в строении (блоке) № по адресу: <адрес> автолюбителей «Весна» на земельном участке с №.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Бабикова