Дело № 2-2861/2018 ~ М-1573/2018, первая инстанция

Дело № 2 –2861/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 апреля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

при секретаре Костиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Дмитрия Александровича, [СКРЫТО] Евгении Альбертовны к [СКРЫТО] Восточного административного округа г. Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованием о сохранении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: часть площади кухни перепланирована с выделением коридора (установлена перегородка с дверным проемом); в санузле установлена перегородка с выделением туалета и ванной комнаты, в перегородке устроен дверной проем; в кухне и туалете установлены короба и конструкции из ГКЛ; в туалете установлены санитарно-технические приборы (подвесной унитаз с инсталляцией и раковина); в ванной комнате установлены санитарно-технические приборы (ванна, раковина); в кухне установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита), общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Истцами в квартире была сделана перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцами собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просят иск удовлетворить.

Истцы [СКРЫТО] Д.А., [СКРЫТО] Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика [СКРЫТО] Восточного АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, [СКРЫТО] Д.А,, [СКРЫТО] Е.А. являются собственниками квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 72 №

Из справки о технико-экономических показателях ООО «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартире №, расположенной на шестом этаже пятнадцатиэтажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>, произведены изменения: часть площади кухни перепланирована с выделением коридора (установлена перегородка с дверным проемом); в санузле установлена перегородка с выделением туалета и ванной комнаты, в перегородке устроен дверной проем; в кухне и туалете установлены короба и конструкции из ГКЛ; в туалете установлены санитарно-технические приборы (подвесной унитаз с инсталляцией и раковина); в ванной комнате установлены санитарно-технические приборы (ванна, раковина); в кухне установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита).

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленного суду технического заключения ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненная перепланировка квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Экспертное заключение №/к от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие перепланировки и переустройства квартиры № дома <адрес>ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку произведенные перепланировка и переустройство квартиры № дома <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает, возможным сохранить жилое помещение – в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: часть площади кухни перепланирована с выделением коридора (установлена перегородка с дверным проемом); в санузле установлена перегородка с выделением туалета и ванной комнаты, в перегородке устроен дверной проем; в кухне и туалете установлены короба и конструкции из ГКЛ; в туалете установлены санитарно-технические приборы (подвесной унитаз с инсталляцией и раковина); в ванной комнате установлены санитарно-технические приборы (ванна, раковина); в кухне установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2018.

Председательствующий судья О.А. Первышина