Дело № 2-2807/2019 ~ М-1180/2019, первая инстанция

Дело № 2-2807/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 16 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Голубцовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2807/2019 по иску Государственной жилищной инспекции Тюменской области к [СКРЫТО] ФИО5 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция Тюменской области обратилась в суд с иском о понуждении ответчика обеспечить доступ в <адрес> для проведения проверки на предмет выявления самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения. Мотивируя свое требование тем, что в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в жилом помещении незаконно проводится перепланировка и (или) переустройство. Инспекция является органом, уполномоченным осуществлять государственный жилищный надзор. Собственником <адрес> является ответчик. Приказом инспекции от ДД.ММ.ГГГГ № назначена проверка о факте осуществления самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения. В ходе проверки установить факт перепланировки и (или) переустройства жилого помещения не представилось возможным по причине отсутствия доступа в квартиру. Ответчиком доступ в квартиру не обеспечен. Отсутствие доброй воли собственника на обеспечение доступа в жилище в целях проведения проверки, очевидно, дальнейшие попытки инспекции получить такое согласие выходят за пределы разумного срока, необходимого для осуществления такого согласования и проведения мероприятия по государственному контролю. Осуществление самовольной перепланировки и (или) переустройство жилого помещения потенциально опасно для обеспечения надежности и безопасности строительных конструкций дома, для жизни и здоровья граждан и сохранности имущества физических лиц, проживающих в указанном доме. Установить или исключить факт самовольной перепланировки и (или) переустройство жилого помещения возможно лишь в результате проверки (осмотра) жилых помещений жилого дома. Проведение проверки жилых помещений в жилом доме является законным полномочием инспекции, действующей в интересах лиц, проживающих в <адрес>, которым может быть причинен ущерб незаконными действиями ответчика.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик [СКРЫТО] ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в ст.3 Жилищного кодекса РФ.

Согласно с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Судом установлено, что ответчик [СКРЫТО] ФИО7 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило письмо Управы Ленинского АО г. Тюмени с приложением заявления <данные изъяты> о производстве перепланировки в <адрес>, что подтверждается письмами № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ

Приказом Государственной жилищной инспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № назначена проверка о факте самовольной перепланировки жилого помещения – <адрес>.

Как следует из телефонограмм от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] ФИО8 был уведомлен о проведении проверки по факту перепланировки в <адрес>, однако установить факт самовольной перепланировки жилого помещения не представилось возможным, поскольку ответчик не обеспечил доступ в квартиру, что подтверждается актами инспекционного обследования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для понуждения [СКРЫТО] ФИО9 обеспечить доступ в <адрес> для проведения проверки на предмет самовольной перепланировки жилого помещения.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования г. Тюмени подлежит взысканию госпошлина в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать [СКРЫТО] ФИО10 обеспечить доступ в <адрес> для проведения проверки на предмет выявления самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

Взыскать с [СКРЫТО] ФИО11 государственную пошлину в доход муниципального образования г.Тюмени в сумме 6 000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Баева

Решение в окончательной форме изготовлено 22.04.2019 года.

Судья О.М. Баева