Дело № 2-2797/2018 ~ М-1563/2018, первая инстанция

дело № 2-2797/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 18 июня 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Ерофеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Нины Тихоновны к КА «Весна» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 21,1 кв.м., расположенное в строении (блоке) № в по адресу: <адрес> автолюбителей «Весна», на земельном участке с кадастровым номером № (далее – объект недвижимости). Мотивируя свои требования тем, что истец является членом КА «Весна» и владеет данным объектом недвижимости, полностью выплатил паевые, членские взносы. Поскольку у КА «Весна» отсутствует разрешение на ввод гаражей-стоянок в эксплуатацию, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

Истец в судебном заседание не явился, извещен надлежащим образом сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель ответчика КА «Весна» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не поступало, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Представитель третьих лиц - Департамента имущественных отношений <адрес> и Управы Восточного АО <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что распоряжением Администрации г.Тюмени от 17.10.1997г. №, кооперативу автолюбителей «Весна» был предоставлен земельный участок, площадь. 1, 737 га., в аренду сроком на 1 год, для завершения строительства гаражей – стоянок в районе <адрес> по <адрес>.

Между Администрацией г. Тюмени в лице первого заместителя главы города и кооперативом автолюбителей «Весна» был заключен договор аренды земельного участка №, данный договор зарегистрирован в земельном комитете 09.10.2001 г.

01.03.2010 г. между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>), для завершения строительства гаражей-стоянок. Договор поставлен на учет 01.03.2010 г.

13.11.2010 г. между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» было заключено соглашение о возобновлении договора № аренды земельного участка.

03.11.2011 г. между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» было заключено соглашение о возобновлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка № от 01.03.2010г.

26.11.2012 г. между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» было заключено соглашение о возобновлении договора аренды земельного участка № от 01.03.2010г.

21.10.2013 г. между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» было заключено соглашение о возобновлении договора аренды земельного участка № от 01.03.2010г.

Письмом Департамента имущественных отношений Тюменской области от 24.03.2016 г., кооперативу автолюбителей «Весна», было отказано в продлении договора аренды на земельный участок и разъяснено, что не имеется законных оснований для продления договора аренды, поскольку договор от 01.03.2010 г. № считается продленным на неопределенный срок, так как ни одна из сторон не заявила о его расторжении (ст. 621 ГК РФ).

Письмом Администрации г. Тюмени от 09.10.2016 г., кооперативу автолюбителей «Весна», было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Истец является членом кооператива автолюбителей «Весна» и пользуется объектом недвижимости.

Управление Росреестра по Тюменской области сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости не располагает.

Согласно техническому заключению ООО НПО «Стройизыскания» от 28.09.2016 года состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого строения (гаражный блок) №, состоящее из 29 индивидуальных гаражей, расположенного в <адрес> (район ТЭЦ), на земельном участке с кадастровым номером №, оценивается удовлетворительно. Прочность устойчивость и долговечность элементов нежилого строения (гаражный блок) и нежилых помещений - индивидуальных гаражей в нем, соответствует существующим нормам требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за [СКРЫТО] Ниной Тихоновной право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 21,1 кв.м., расположенное в строении (блоке) № по адресу: <адрес> автолюбителей «Весна» на земельном участке с кадастровым номером №.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25 июня 2018 года.

Судья А.Н. Межецкий