Дело № 2-2774/2019 ~ М-1289/2019, первая инстанция

№2-2774/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 17 апреля 2019 г.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Баталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Льва Васильевича к Кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Л,В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №1, площадью 21,6 кв.м., строение (бокс) №13, распложенного по адресу: г.Тюмень, ул.Широтная (район ТЭЦ-2) на земельном участке с КН 72:23:0432004:5254. Требования мотивировал тем, что истец является членом кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования (далее – КА «Весна»), полностью выплатил паевые взносы. Зарегистрировать свое право собственности на гараж истец не может, потому что у ответчика отсутствуют документы на ввод объекта в эксплуатацию. В процессе рассмотрения дела к участию в деле третьими лицами привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управа Восточного АО Администрации г.Тюмени.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика КА «Весна», в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен. Возражений на исковое заявление не представил.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений <адрес>, Управы Восточного АО Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены, ходатайств не поступило. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, кооперативу автолюбителей «Весна» предоставлен земельный участок, площадью 1,7373 га, в аренду сроком на 1 год, для завершения строительства гаражей – стоянок в районе ТЭЦ-2 по ул.Широтной.

17.10.1997 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» заключен договор аренды земельного участка №719/20, данный договор зарегистрирован в земельном комитете 09.10.2001.

01.03.2010 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» был заключен договор №23-20/1873 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г.Тюмени ул.Широтная (район ТЭЦ-2), для завершения строительства гаражей-стоянок. Договор поставлен на учет 01.03.2010.

13.11.2010 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» заключено соглашение о возобновлении договора №23-20/1873 аренды земельного участка.

13.11.2011 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» заключено соглашение о возобновлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка №23-20/1873 от 01.03.2010.

26.11.2012 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» заключено соглашение о возобновлении договора аренды земельного участка №23-20/1873 от 01.03.2010.

21.10.2013 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» заключено соглашение о возобновлении договора аренды земельного участка №23-20/1873 от 01.03.2010.

Письмом Департаментом имущественных отношений Тюменской области от 24.03.2016, кооперативу автолюбителей «Весна» отказано в продлении договора аренды на земельный участок и разъяснено, что не имеется законных оснований для продления договора аренды, поскольку договор от 01.03.2010 №23-20/1873 считается продленным на неопределенный срок, так как ни одна из сторон не заявила о его расторжении (ст.621 ГК РФ).

Письмом Администрации г.Тюмени от 09.10.2016, кооперативу автолюбителей «Весна», отказано в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Судом установлено, что истец является членом кооператива автолюбителей «Весна», что подтверждается членской книжкой, пользуется гаражом №1, площадью 21,6 кв.м., строение (блок) 13, распложенного по адресу: г.Тюмень, ул.Широтная (район ТЭЦ-2).

Истцом за указанный гараж полностью выплачены паевые взносы, что подтверждается справкой кооператива автолюбителей «Весна».

Согласно техническому плану помещения от 31.08.2016, подготовленного кадастровым инженером - нежилое помещение (гараж), расположенное в нежилом здании (гаражный блок №13), состоящий из индивидуальных гаражей. Здание расположено на земельном участке с КН 72:23:0432004:5254. Местоположение объекта: г.Тюмень, ул.Широтная, гараж №1, общая площадь 21,6 кв.м.

Согласно экспертному заключению ООО НПО «Стройпроектизыскания» несущие и ограждающие конструкции нежилого помещения (гаража) №1, в строении (боксе) №13, расположенного в КА «Весна» по адресу: г.Тюмень, ул.Широтная (район ТЭЦ-2), на земельном участке с КН 72:23:0432004:5254, находятся в удовлетворенном состоянии, прочность, устойчивость и долговечность элементов здания соответствует существующим нормативным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество от 19.03.2019 зарегистрированные права на нежилое помещение - гараж №1 в строении (боксе) №13 по адресу: г.Тюмень, ул. Широтная (район ТЭЦ-2), на земельном участке с КН 72:23:0432004:5254, отсутствуют.

В связи, с отсутствием в гаражном кооперативе акта о вводе гаражей в эксплуатацию, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данный гараж.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии ст.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: г.Тюмень, ул. Широтная (район ТЭЦ-2) предоставлен ответчику КА «Весна» на праве аренды, земельный участок использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевой взнос за гараж в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск [СКРЫТО] Льва Васильевича, удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Львом Васильевичем право собственности на гараж №1, площадью 21,6 кв.м., строение (бокс) №13, распложенный по адресу: г.Тюмень, ул.Широтная (район ТЭЦ-2) на земельном участке с КН 72:23:0432004:5254.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Кармацкая Я.В.