Дело № 2-2713/2019 ~ М-1191/2019, первая инстанция

Дело № 2 – 2713/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 09 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Лёгенькой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Анатолия Авдеевича, [СКРЫТО] Людмилы Михайловны, [СКРЫТО] Евгения Анатольевича к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками указанного жилого помещения, где была произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления. По данным технической инвентаризации установлено, что разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложены дверные проемы между коридором, туалетом и ванной комнатой, устроен новый дверной проем между коридором и санузлом. В санузле изменено расположение сантехприборов (ванна, раковина). В коридоре разобран встроенный шкаф. Истцами собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от истцов [СКРЫТО] Е.А., [СКРЫТО] Л.М. поступило в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на исковое заявление, в котором считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора № передачи (приватизации) квартиры в собственность от 25.03.1993, что подтверждается выпиской о праве собственности на объект № от 21.12.2018 (л.д.6), копией договора № передачи (приватизации) квартиры в собственность от 25.03.1993 (л.д.27).

Из справки о технико-экономических показателях от 23.01.2019, по данным технической инвентаризации от 18.01.2019 установлено, что в квартире произведены изменения: разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложены дверные проемы между коридором, туалетом и ванной комнатой, устроен новый дверной проем между коридором и санузлом. В санузле изменено расположение сантехприборов (ванна, раковина). В коридоре разобран встроенный шкаф. Общая площадь квартиры до изменений составляла – <данные изъяты> кв.м., жилая -<данные изъяты> кв.м. После изменений общая площадь квартиры стала – <данные изъяты> жилая – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании представленных суду технического заключения ООО «Проект-индустрия» от 29.01.2019, суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировка в квартире <адрес> соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

Имеющееся в материалах дела экспертное заключение №4060/к от 19.02.2019 подтверждает соответствие перепланировки в квартире <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство в квартире № расположенной по адресу: <адрес> отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Анатолия Авдеевича, [СКРЫТО] Людмилы Михайловны, [СКРЫТО] Евгения Анатольевича – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложены дверные проемы между коридором, туалетом и ванной комнатой, устроен новый дверной проем между коридором и санузлом. В санузле изменено расположение сантехприборов (ванна, раковина). В коридоре разобран встроенный шкаф. Общая площадь квартиры после изменений составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 15.04.2019.

Председательствующий судья М.А. Гневышева