Дело № 2-2074/2022 ~ М-352/2022, первая инстанция

№2-2074/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень 22 февраля 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Ивасюк Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кооперативу коллективных гаражей индивидуального пользования «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании за ним права собственности на гараж, мотивируя тем, что он является членом гаражного кооператива <данные изъяты>», владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> Указывает, что не может оформить свое право собственности на гараж, поскольку гаражи не были введены в эксплуатацию, отсутствует соответствующая документация. Паевой взнос им оплачен полностью, несет бремя содержания недвижимого имущества, владеет и пользуется указанным гаражом. В связи, с чем просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> площадью 16 кв.м., кадастровый №.

Истец в суд не явился, надлежаще извещен, направил в суд заявление в письменном виде, которым просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель ответчика, представители третьих лиц Департамента имущественных отношений <адрес>, Управы Ленинского АО <адрес> представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, о дате, времени и месте судебного заседания. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, истец является членом Кооператива коллективных гаражей индивидуального пользования «Текстильщик – 18» с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время владеет и пользуется гаражом № площадью 16 кв.м., расположенном в Кооперативе коллективных гаражей индивидуального пользования «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, ул<адрес>, платит членские взносы, паевой взнос за гараж выплачен полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «<данные изъяты>».

Решением Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № управлению главного архитектора города поручено отвести кооперативу земельный участок для строительства гаражей - стоянок, организовать кооператив по строительству и эксплуатации гаражей – стоянок автомобилей индивидуальных владельцев коллектива камвольно-суконного комбината под названием <данные изъяты>».

Решением Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-в ремонтно-строительному управлению бытового обслуживания населения для строительства гаражей ГК <данные изъяты>» был отведен земельный участок площадью 1,29 га в районе камвольно-суконного комбината.

В соответствии с распоряжением департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пг утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для завершения строительства нежилых строений (гаражи, производственное) по адресу: <адрес>, ул. <адрес> за счет земельных участков с кадастровыми номерами № №. Вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 17440 кв.м. предоставлен в аренду Департаментом имущественных отношений <адрес> ГК «<данные изъяты>» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, что также подтверждено соглашением о возобновлении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического заключения ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №, с адресным описанием - <адрес>, ул. <адрес> гараж №, государственный реестр не содержит.

Согласно данным предоставленного технического паспорта нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> из экспликации установлено, что гараж № находится в литере А3 на первом этаже по указанному адресу и имеет площадь 16 кв.м.

В силу ст.222 п.3 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом ГК «<данные изъяты>», полностью внес паевые взносы за спорный гараж, находящийся на земельном участке, предоставленном ГК «<данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей - стоянок; строение в виде гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, а потому суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный гараж.

Ответчиком возражений на исковые требования истца не представлено, как не представлено и доказательств расположения спорного гаража на земельном участке, не предоставленном для целей строительства гаражей-стоянок.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 16 кв.м., назначение нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>».

Решение, изготовленное в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья подпись С.В.Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 01.03.2022.