Дело № 2-2067/2020 ~ М-828/2020, первая инстанция

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Лозынской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Владимира Леонидовича к гаражно-строительному кооперативу «Лесной», Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ГСК «Лесной» с требованием о признании за ним права собственности на гараж № площадью 46,9 кв.м., расположенный в по адресу <адрес> на земельной участке с кадастровым номером №. Требование мотивировано тем, что истец является членом ГСК «Лесной», владеет и пользуется указанным гаражом. Указывает, что не может оформить свое право собственности на гараж, поскольку гаражи не были введены в эксплуатацию, разрешение на строительство не получено, отсутствует соответствующая документация. Паевой взнос им оплачен полностью.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением. Согласно почтовому уведомлению заказное письмо не доставлено, возвращено за истечением срока хранения. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку судебное извещение возвращено службой почтовой связи в суд за истечением срока его хранения, то суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явился, извещались в соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением. Согласно почтовому уведомлению заказное письмо не доставлено, возвращено за истечением срока хранения. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку судебное извещение возвращено службой почтовой связи в суд за истечением срока его хранения, то суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Управа Ленинского АО <адрес>, Департамент имущественных отношений <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, дело рассмотрено без их участия.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом истец является членом ГСК «Лесной», владеет и пользуется гаражом №, площадью 46,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0101001:4056, что справкой подтверждается ГСК «Лесной» от ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом.

Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов №.14 от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок площадью 2,4 га для строительства 506 гаражей-стоянок кооператива «Лесной» в районе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Лесной» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации площадью 26700 кв. метров, что подтверждается Типовым актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ГСК «Лесной» заключен договор № аренды земельного участка (землеустроительное дело №), согласно которого ГСК «Лесной» передан в аренду земельный участок площадью 35909 кв.м., в том числе за красной линией площадью 6463 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № для завершения строительства гаражей – стоянок. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГСК «Лесной» истец является членом гаражно-строительного кооператива, за ним закреплен гараж №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с к/н №, паевой взнос оплачен полностью, заложенность по взносам отсутствует.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Как следует из технического заключения ООО «Проект-индустрия» от 2019 года несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГСК «Лесной» по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом ГСК «Лесной», полностью внес паевые взносы за спорный гараж, находящийся на земельном участке, предоставленном ГСК «Лесной» для завершения строительства гаражей-стоянок; строение в виде гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, а потому суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный гараж.

Ответчиками возражений на исковые требования истца не представлено, как не представлено и доказательств расположения спорного гаража на земельном участке, не предоставленном для целей строительства гаражей-стоянок.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности [СКРЫТО] Владимира Леонидовича на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 46,90 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Межецкий

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.