Дело № 2-1929/2019 ~ М-10054/2018, первая инстанция

№ 2- 1929/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень 26 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Тютюнике Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Любови Николаевны к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Конструктор» о признании права собственности на гараж,

установил:

первоначально истец обратилась в суд с указанным иском мотивируя свои требования тем, что является членом ПГСК «Конструктор» и владеет гаражом № №, расположенным по адресу: г. <адрес>. Земельный участок по ул. Дамбовской, общей площадью 1, 82 га был отведен ПГСК «Конструктор» Распоряжением Администрации г. Тюмени № 1412 от 27.06.1994 для завершения строительства гаражей. Распоряжением ДИО ТО № 11505-з от 05.10.2009 земельный участок был предоставлен ПГСК «Конструктор» в аренду на 3 года для завершения строительства гаражей – стоянок легкового транспорта в г. Тюмени. 07.10.2009 между ДИО ТО и ПГСК «Конструктор» был заключен договор № 23-20/1787 аренды земельного участка, в соответствии с которым ДИО ТО передал, а ПГСК «Конструктор» принял в аренду земельный участок площадью 20 584 кв.м., расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Дамбовская, кадастровый номер №, сроком по 04.10.2012. Согласно оглашению от 14.09.2012 о продлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка от 07.10.2009 № 23/20-1787 срок договора аренды был продлен по 04.10.2015. Приказом № 11-53913 о присвоении адреса от 08.04.2011 нежилому помещению, расположенному на земельном участке по адресу: г. Тюмень, ул. Дамбовская, литер А1 (договор № 23-20/1787 от 07.10.2009 аренды земельного участка) присвоен адрес: <адрес> Согласен выписки из ЕГРН по состоянию на 13.11.2018 спорный гараж, расположен в незавершенном строительством объекте, в регистрации права собственности на гараж истцу отказано, документы на ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют. Истец просит признать за собой право собственности на незавершенный строительством объект – гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 43,6 кв.м., кадастровый номер №

26.02.2019 судом принято уточнение исковых требований, истец просит признать право собственности на гараж расположенный по адресу: г<адрес> общей площадью 43,6 кв.м., кадастровый номер №

Истец, представитель ответчика ПГСК «Конструктор», Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд заявление в письменном виде. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст.ст 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд отзыв на исковое заявление в письменном виде, которым просят судебное заседание провести без участия представителя Управы, решение принять на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Распоряжением Администрации г. Тюмени от 27.06.1994 № 1412 «О предоставлении земельного участка в аренду, сроком на три года гаражному кооперативу «Конструктор» для завершения строительства гаражей – стоянок легкового автотранспорта расположенного по ул. Дамбовской» земельный участок выделен ПГСК «Конструктор» площадью 1,82 Га в установленном законом порядке для строительства гаражей.

Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области № 11505-з от 05.10.2009 «О предоставлении ПГСК «Конструктор» в аренду земельного участка для завершения строительства гаражей – стоянок легкового автотранспорта в г. Тюмени по ул. Дамбовская» на основании Распоряжения Администрации г. Тюмени от 27.06.1994 № 1412, № 4536 от 28.12.1998 «О продлении срока аренды земельного участка гаражному кооперативу «Конструктор» для завершения строительства гаражей – стоянок легкового транспорта по ул. Дамбовская», договора аренды земельного участка от 06.04.1998 № 57/20, плана границ земельного участка от 2008, кадастрового паспорта земельного участка от 26.06.2009 № 7223/201/09-13814, решения совместной комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам, постановлено предоставить ПГСК «Конструктор» в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером 72:23:0221003:395 площадью 20584 кв.м для завершения строительства гаражей – стоянок легкового автотранспорта в г. Тюмени по ул. Дамбовская, категория земель – земли населенных пунктов.

07.10.2009 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ПГСК «Конструктор» заключен договор № 23-20/1787 аренды земельного участка (землеустроительное дело № 23-33319) сроком действия по 04.10.2012, в соответствии с которым Департамент имущественных отношений Тюменской области передал, а ПГСК «Конструктор» принял в аренду земельный участок площадью 20584 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № для завершения строительства. Срок действия договора с 05.10.2009 по 04.10.2012. Соглашением от 14.09.2012 продлен и внесены изменения в договор аренды земельного участка от 07.10.2009 №23/20-1787, срок договора аренды был продлен с 05.10.2012 по 04.10.2015.

Согласно приказа №11-53914 о присвоении адреса от 08.04.2011г. нежилому помещению, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес> (договор №23-20/1787 от 07.10.2009 аренды земельного участка) присвоен адрес: <адрес>

Из сведений справки № 140 от 14.12.2018 ПГСК «Конструктор» установлено, что истец является членом ПГСК «Конструктор» и владеет гаражом по адресу: <адрес> строение <адрес> паевой взнос за гараж выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается также копией членской книжки.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Из технического заключения ООО «ГРАНД» от 11.01.2019 состояние несущих конструкций здания на момент обследования оценивается как работоспособное, строительные конструкции нежилого помещения (гараж) расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Дамбовская, д. 53б, корпус 5, помещение 336 на момент осмотра не создают угрозы зданию, жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнила взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

признать за [СКРЫТО] Любовью Николаевной право собственности на гараж №, расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Конструктор» по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., кадастровый номер: №

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Председательствующий судья подпись С.В.Калашникова