Дело № 2-1829/2014 ~ М-90/2014, первая инстанция

Дело № 2-1829/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 29 июля 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием помощника прокурора Якобчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] ФИО18, [СКРЫТО] ФИО19 в лице законного представителя [СКРЫТО] ФИО21 к [СКРЫТО] ФИО20, Администрации <адрес>, отделу [СКРЫТО] России по <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования, признании неприобретшим право пользования, обязании снять с регистрационного учета, встречному иску [СКРЫТО] ФИО27 к [СКРЫТО] ФИО23, [СКРЫТО] ФИО22 в лице законного представителя [СКРЫТО] ФИО24, [СКРЫТО] ФИО25 о признании неприобретшими и утратившим права пользования, выселении, иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования [СКРЫТО] ФИО26 к [СКРЫТО] ФИО28 Администрации <адрес>, отделу [СКРЫТО] России по <адрес> о признании права пользования, признании утратившим право пользования и обязании снять с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5 и ФИО2 обратились в суд с иском с требованиями о признании ФИО5 и ФИО2 членами семьи нанимателя ФИО8, признании за истцами ФИО5 и ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> а <адрес>, признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> а <адрес> обязании снять ФИО3 с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ истцы изменили исковые требовании в части и просили суд признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> а <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен брак, ДД.ММ.ГГГГ родился сын- ФИО2, в февраля 2011 года ФИО3, было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> А кВ. 43, в данную квартиру въехала истица ФИО5 вместе с мужем ФИО4 и впоследствии родился сын ФИО2, после чего наниматель ФИО3 выехал из данной квартиры забрав все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, текущий ремонт не осуществляет, за ответчика все это делает истица. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выехал и спорного жилого помещения, снял с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО2 и зарегистрировал его в другом жилом помещении, хотя ребенок остался проживать в спорном жилом помещении, в настоящее время ФИО4 проживает в спорной квартире. Истец полагает, что вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя, с момента вселения постоянно проживает в данном жилом помещении, никуда не выезжала, выполняет все обязанности нанимателя, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, на основании чего истец приобрела право пользования спорной квартирой, а ответчик ФИО3 как недостойный наниматель жилого помещения не приобрел право пользования жилым помещением, так как не выполняет свои обязанности возложенные на него законом.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ответчикам ФИО5, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 с требованиями о признании ФИО5 и ФИО2 неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> а <адрес> выселении ответчиков из вышеназванного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 (истец по встречному иску) увеличил исковые требования и просил суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> А <адрес>, а также выселить из вышеназванного жилого помещения.

Ответчик ФИО3 (истец по встречному иску) мотивируя требования тем, что жилое помещение по адресу <адрес> А <адрес> было предоставлено ФИО3 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с признанием жилого помещения по адресу <адрес> А кВ. 1 ветхим. В договор социального найма в качестве члена семьи был также включен сын ФИО4 В жилое помещение по адресу <адрес> вселился ДД.ММ.ГГГГ. В июле 2011 года сын – ФИО4 попросил разрешения временно пожить в данном жилом помещении со своей сожительницей ФИО9 (впоследствии ФИО5) до того, пока не найдут подходящее жилье. С этого времени ФИО4 и ФИО5 стали проживать в указанной квартире, однако истец указывает, что в качестве члена семьи нанимателя ФИО5 не вселял, как и её ребенка ФИО2, который родился в июне 2013 года, общего хозяйства с ними не вел. Кроме того, после вселения в жилое помещение ФИО5 стала чинить препятствия в пользовании истцу жилым помещением, забрала ключи и перестала пускать в квартиру. В настоящее время истец проживает в доме своей супруги, который поврежден пожаром в 2010 году в <адрес>. ФИО4 добровольно выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ на другое место жительства по адресу: <адрес>, а так же снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения, препятствий в пользовании данным жилым помещением ему не было, в связи с чем, истец полагает, что ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, также подлежит выселении.

Третье лицо ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с самостоятельными исковыми требованиями о признании за ним права пользования на жилое помещение по адресу: <адрес> А <адрес>, и признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> А <адрес> путем снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в феврале 2011 года его отцу ФИО3 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> А <адрес>, с момента выделения данного жилого помещения ФИО4 въехал в данное жилое помещение со своим ребенком и женой, а ФИО3 выехал из него, личные вещи вывез, коммунальные платежи не оплачивает, текущий ремонт не производит, все это осуществлял ФИО4, считает, что он был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, с момента вселения постоянно проживает в спорном помещении, полагает, что поскольку ответчик не выполнил обязательства установленные законом и выехал из спорного жилого помещения, то он утратил право пользования, а ФИО4 приобрел право пользования спорным жилым помещением, так как был вселен на законных основаниях и несет все обязанности нанимателя.

<данные изъяты>

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании исковые требования первоначального иска поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, с требованиями встречного иска не согласилась, исковые требования третьего лица ФИО4 поддержала. Кроме того, пояснила, что с ответчиком ФИО3 совместно не проживала, общего хозяйства не вела.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО5 – ФИО10 в судебном заседании исковые требования первоначального иска поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, с требованиями встречного иска не согласился, требования третьего лица также полагал возможными удовлетворить.

Ответчик ФИО3 (истец по встречному иску), его представитель ФИО11 в судебном заседании требования встречного иска с учетом увеличений поддержали в полном объеме, с требованиями первоначального иска и иска третьего лица не согласились по доводам указанным в возражениях. Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, с требованиями встречного иска не согласился, требования первоначального иска полагал возможными удовлетворить.

Представитель ответчика отдела [СКРЫТО] по <адрес> в Ленинском АО <адрес>, Администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены, дело в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав пояснения сторон и их представителей, пояснений свидетелей ФИО14, ФИО13. ФИО12, ФИО15, ФИО2, заключение прокурора, суд находит исковые требования первоначального иска не подлежащими удовлетворению, по встречному иску и иску третьего лица с самостоятельными требованиями подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>А <адрес> является муниципальной собственностью <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ она была предоставлена ФИО3 с включением члена семьи ФИО4, ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, что подтверждается копией поквартирной карточки, выпиской из реестра муниципальной собственности, копией договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО17 (Осинцева) О.Н. и ФИО4 вступили в брак 1.09.2012г., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ФР № 74457, от брака имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении II-ФР №527722.

ФИО5 зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией паспорта.

ФИО4 и ФИО2 были зарегистрированы в <адрес>А по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой и карточками регистрации.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 пояснил, что по адресу <адрес>А проживает с 2009 года, с ФИО5 и С.А. является соседями, помнит их с момента заселения в 2001 году, других лиц проживающих в <адрес> не видел.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что является работником управляющей компании, которая занимается обслуживанием <адрес>А по <адрес>, знает жителей данного дома поскольку занималась выдачей ключей от домофона; в <адрес> указанного дома проживает муж и жена ФИО17 с ребенком, иных лиц не видела.Свидетель ФИО12 и свидетель ФИО15 пояснили, что вместе с ФИО3 приезжали в <адрес> в гости к сыну, который живет в квартире ФИО3, однако в квартиру никто не пустил и домофон не открыл.

Свидетель ФИО2 пояснила, что является супругой ФИО3, когда муж получил квартиру, то разрешил ФИО4 временно пожить, пока ФИО4 с семьей не найдет другое жилье. Отдал ключи от квартиры и документы, а в настоящее время в квартиру ФИО3 не пускают, хотя имеется необходимость проживать в Тюмени.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Учитывая п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 14, суд полагает, что в ходе судебного заседания в нарушении ст. 56 ГПК РФ ни истцом ФИО5, ни третьим лицом заявляющим самостоятельные требования ФИО4 не было представлено достаточных допустимых доказательств заявленного, что ответчик ФИО3 не приобрел, либо утратил право пользования, длительное время не пользуется жилым помещением без уважительных причин, добровольно отказался от прав на спорное жилое помещение, выехал на другое постоянное место жительства и ему не чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, учитывая установленные судом обстоятельства и вышеперечисленные правовые нормы, суд полагает, что оснований для удовлетворения иска ФИО5 и ФИО2 о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес> не имеется, как не имеется оснований для удовлетворения требований 3 лица с самостоятельными требованиями ФИО4 о признании ФИО3 утратившим право пользования.

Требования о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу также не подлежат удовлетворению, поскольку они являются производными от требования о признании не приобретшим и утратившим право пользования жилым помещением, в удовлетворении которых судом отказано.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14, а также учитывая, что истец ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что общее хозяйство с ФИО3 не вела, совместно не проживала, что также усматривается из текста первоначального искового заявления требования первоначального иска о признании ФИО5 и ФИО2 членами семьи нанимателя ФИО3 суд находит не подлежащими удовлетворению.

Также суд не находит оснований для признания за ФИО5 и ФИО2 право пользования спорным жилым помещением, поскольку как усматривается из пояснений сторон, ФИО3 предоставил спорное жилое помещение ФИО4 и ФИО9 для временного проживания, кроме того, письменного согласия, по правилам ст. 70 ЖК РФ на вселение ФИО5, ФИО2 не давал, как не давала его и Администрация <адрес> - наймодатель.

Исходя из положений пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14, поскольку на вселение ФИО5 и ФИО2 в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что вселение ФИО5, ФИО2 является незаконным, соответственно ответчики право пользования спорным жилым помещением не приобрели, и исходя из вышеназванных положений закона требования встречного иска о признании ФИО5 и ФИО2 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>А <адрес> выселении из жилого помещения суд находит подлежащими удовлетворению.

Требования иска 3 лица с самостоятельными требованиями ФИО4 о признании право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>А – 43 суд находит подлежащим удовлетворению, поскольку из представленных суду доказательств усматривается, что третье лицо ФИО4 включен в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи ФИО3, проживает в указанном жилом помещении, из квартиры не выезжал, несет бремя содержания, стороной истца по встерному иску ФИО3 доказательств подтверждающих добровольный выезд 3 лица из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства не представлено, а 3 лицом напротив представлены доказательства, опровергающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

В связи с чем, суд полагает возможным признать за третьим лицом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>А- 43, оснований для признания третьего лица на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ утратившим право пользования и выселении суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 60, 61, 67, 69, 70, 71, ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, п. 25, 28, 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 14, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] ФИО35, [СКРЫТО] ФИО36 в лице законного представителя ФИО5 к [СКРЫТО] ФИО37, Администрации <адрес>, отделу [СКРЫТО] России по <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования, признании неприобретшим право пользования, обязании снять с регистрационного учета отказать.

Встречные исковые требования [СКРЫТО] ФИО38 удовлетворить частично.

Признать [СКРЫТО] ФИО33, [СКРЫТО] ФИО34 в лице законного представителя ФИО5 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>А <адрес> выселить из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>А <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части встречного иска отказать.

Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования [СКРЫТО] ФИО31 к [СКРЫТО] ФИО32, Администрации <адрес>, отделу [СКРЫТО] России по <адрес> удовлетворить частично.

Признать за [СКРЫТО] ФИО29 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>А <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска третьего лица, заявляющего самостоятельные требования [СКРЫТО] ФИО30 отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 4.08.2014 года.

Председательствующий судья Важенина Э.В.