Дело № 2-1711/2020 ~ М-432/2020, первая инстанция

72RS0014-01-2020-000578-58

Дело № 2-1711/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 февраля 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дудниченко А.Н.,

при секретаре Ермаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1711/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Групп» к [СКРЫТО] Марии Васильевне о взыскании денежных средств,

У с т а н о в и л :

Истец Общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Групп» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика [СКРЫТО] М.В. вознаграждения по агентскому договору в размере 37 762,50 рублей, неустойки в сумме 15000 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 783 рубля. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен агентский договор №, с целью продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого, ответчик (принципал) поручила истцу действовать от имени и за счет принципала с целью продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>, а также обязалась выплатить вознаграждение в размере и на условиях указанных в договоре. Посредством услуг истца были найдены покупатели на объект недвижимости, право собственности к покупателям перешло ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком на расчетный счет истца в счет оплаты вознаграждения перечислена сумма в размере 37 762 рублей 50 копеек. Однако оплата услуг истца по агентскому договору до настоящего времени ответчиком не осуществлена в полном объеме, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Частями 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Статья. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Пунктом 1 статьи 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность принципала уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] М.В. и ООО «БИЗНЕС-ГРУПП» (франчайзи-партнер ООО «ЭТАЖИ-ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ» в городе Тюмени) заключен агентский договор №/номер предлистинга №, по условиям которого [СКРЫТО] М.В. поручает ООО «Бизнес-Групп» действовать от имени и за ее счет принципала с целью продажи квартиры по адресу: <адрес> (п.1.1), принципал обязуется выплатить вознаграждение ООО «Бизнес-Групп» в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего договора (п.1.2). Выплата агентского вознаграждения производится Принципалом путем внесения денежных средств на расчетный счет и/или в кассу агента, в течение одного дня с момента регистрации перехода права на объект недвижимости, либо в иной срок, предусмотренный дополнительным соглашением к Агентскому договору (п.2.1) Из главы 3 договора следует, что в обязанности агента входит: осуществить поиск объекта недвижимости/поиск лица, готового приобрести объект недвижимости для Принципала/лиц; (п.3.1); организовать показы объектов недвижимости для Принципала указанного принципалом лица/лиц (п.3.2); осуществлять переговоры от имени Принципала по настоящей сделке (п.3.3); устно консультировать по комплекту документов (п.3.5).

Из пункта 4.1 агентского договора № следует, что «все прочие условия, касающиеся настоящего договора, в том числе прав, обязанностей и ответственности сторон – содержатся в «Правилах Агентирования» от ДД.ММ.ГГГГ, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора и размещенных на сайте www.etagi.com». Принципал до подписания настоящего договора получил, ознакомлен и согласен с «Правилами агентирования» (п.4.2.)

Согласно пункту 5.1. вышеназванных «Правил Агентирования» от ДД.ММ.ГГГГ факт нахождения Агентом принципалу объекта недвижимости подтверждается любым из следующих документов, подписанным принципалом: актом осмотра объекта недвижимости, дополнительным соглашением к агентскому договору, отчетом Агента, принятым принципалом.

Из пункта 6.1. «Правил Агентирования» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае неоплаты принципалом агентского вознаграждения, в предусмотренный агентским договором срок, принципал обязуется оплатить агенту штрафную неустойку в размере 0,1 % (одна десятая процента) от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Принципал должен был оплатить данную сумму.

ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] М.В. и ООО «БИЗНЕС-ГРУПП» (франчайзи-партнер ООО «ЭТАЖИ-ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ» в городе Тюмени) подписано дополнительное соглашение к Агентскому договору, по условиям которого принципал оплачивает агенту агентское вознаграждение в соответствии с Агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79 500 рублей, со скидкой 3 975 рублей, за нахождение агентом лица, готового приобрести объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, в день подачи документов управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к Агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ подписаны собственноручно ответчиком, доказательств обратного суду не представлено.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена предоплата ответчиком в пользу ООО «БИЗНЕС-ГРУПП» в размере 37 762 рубля 50 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, [СКРЫТО] М.В., ФИО5 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, по условиям которого, ФИО4, [СКРЫТО] М.В., ФИО5 приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исполнитель ООО «БИЗНЕС-ГРУПП» свои обязательства выполнило в полном объеме, тогда как ответчик [СКРЫТО] М.В. обязательства, предусмотренные агентским договором № в полном объеме не исполнила. Доказательств обратного суду стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, расчет суммы вознаграждения ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд находит исковые требования истца о взыскании суммы неоплаченного вознаграждения подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 660,33 рублей. Судом принимается расчет неустойки произведенной истцом, поскольку данный расчет произведен верно, в соответствии с условиями агентского договора, стороной ответчика в силу ст. 56 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации не оспорен.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчика неустойки, в заявленной истцом сумме 15 000 рублей.

В силу положений ст. ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины в размере 1 783,00 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «БИЗНЕС-ГРУПП» – удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] Марии Васильевны в пользу ООО «БИЗНЕС-ГРУПП» задолженность по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 762 рублей 50 копеек, неустойку в размере 15 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 783 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопроси и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2020 года.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

Копия верна:

Судья А.Н. Дудниченко

Подлинник решения хранится

материалах гражданского дела №2-1711/2020

Ленинского районного суда г. Тюмени

Решение вступило в законную силу «__» ______ 2020 г.

Судья_________________ А.Н. Дудниченко

Секретарь_____________ Е.В. Ермакова