Дело № 2-1696/2020 ~ М-417/2020, первая инстанция

72RS0014-01-2020-000562-09

Дело № 2-1696/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тюмень 19 марта 2020 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Рамазановой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1696/2020 по иску [СКРЫТО] Надежды Владимировны к Управе Восточного административного округа администрации города Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ истицей проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: заложен дверной проем между коридором и кухней; расширен дверной проем между кухней и одной из жилых комнат; в санузлах и кухне установлены декоративные короба. Общая площадь трехкомнатной квартиры до изменений – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры после изменений – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Работы выполнены самостоятельно. Решение о согласовании перепланировки она не получала. На основании экспертного заключения ФБУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №/к установлено соответствие квартиры истца санитарно-эпидемиологическим требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно экспертному строительно-техническому заключению Проектной фирмы ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии возможно: выводы (стр.9): в результате освидетельствования помещения квартиры № установлено, что после выполненных мероприятий перепланировки, в части расширения проема квартиры № жилого дома по адресу: <адрес>. Отрицательного влияния на общее состояние конструкций и инженерных систем здания не оказали. Все строительно-монтажные работы по монтажу и демонтажу перегородок выполнены технически грамотно и на конструктивные элементы здания влияния не оказывают. Новые перепланировки не повлекли изменений в расположении инженерных коммуникаций. Водопроводные и канализационные стояки остались на прежнем месте, их диаметр не изменялся, доступ к ним не нарушен. Изменение перепланировки способствовало улучшению условий функционального назначения квартиры. Техническое заключение (ст.10): выполненные мероприятия перепланировки в части устройства проема квартиры №, расположенной на 3-ем этаже жилого дома по адресу: <адрес> в <адрес>, отрицательного влияния на прочность, устойчивость и долговечность конструкций здания не оказали, улучшилось общее состояние квартиры, повысилась ее комфортность. Изменения объекта капитального строительства и его частей в части демонтажа перегородки не ухудшают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц. Все строительно-монтажные работы удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В дальнейшем <адрес> без каких-либо конструктивных ограничений может эксплуатироваться в соответствии с ее назначением. Просит сохранить жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой заложен дверной проем между коридором и кухней; расширен дверной проем между кухней и одной из жилых комнат; в санузлах и кухне установлены декоративные короба. <адрес> трехкомнатной квартиры после изменений – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица [СКРЫТО] ФИО5. в судебное заседание не явился, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны. Суд счел возможным дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал на возможность удовлетворения требования при соблюдении санитарно-гигиенических, объемно-планировочных. Противопожарных и общих требований по перепланировке и переустройству спорного жилого помещения, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным дело рассмотреть в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской их ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ФИО3, по данным обследования от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатной квартиры №. Расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, выявлены следующие изменения: заложен дверной проем между коридором и кухней; расширен дверной проем между кухней и одной из жилых комнат; в санузлах и кухне установлены декоративные короба. Общая площадь трехкомнатной квартиры до изменений – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь трехкомнатной квартиры после изменений – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

Из экспертного строительно-технического заключения Проектной фирмы ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате освидетельствования помещения квартиры № установлено, что после выполненных мероприятий перепланировки, в части расширения проема квартиры № жилого дома по адресу: <адрес>, отрицательного влияния на общее состояние конструкций и инженерных систем здания не оказали. Все строительно-монтажные работы по монтажу и демонтажу перегородок выполнены технически грамотно и на конструктивные элементы здания влияния не оказывают. Новые перепланировки не повлекли изменений в расположении инженерных коммуникаций. Водопроводные и канализационные стояки остались на прежнем месте, их диаметр не изменялся, доступ к ним не нарушен. Изменение перепланировки способствовало улучшению условий функционального назначения квартиры. Выполненные мероприятия перепланировки в части устройства проема квартиры №, расположенной на 3-ем этаже жилого дома по адресу: <адрес> в <адрес>, отрицательного влияния на прочность, устойчивость и долговечность конструкций здания не оказали, улучшилось общее состояние квартиры, повысилась ее комфортность. Изменения объекта капитального строительства и его частей в части демонтажа перегородки не ухудшают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц. Все строительно-монтажные работы удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В дальнейшем квартира № ул. <адрес> без каких-либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с ее назначением.

На основании Экспертного заключения ФБУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №/к установлено соответствие указанной квартиры санитарно-эпидемиологическим требованиям, а именно требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка жилого помещения завершена, не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: заложен дверной проем между коридором и кухней; расширен дверной проем между кухней и одной из жилых комнат; в санузлах и кухне установлены декоративные короба. Общая площадь трехкомнатной квартиры после изменений – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Баева

Решение в окончательной форме составлено 23.03.2019.

Судья О.М. Баева