Дело № 2-1692/2020 ~ М-428/2020, первая инстанция

дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Лозынской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Вячеслава Александровича к кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж № расположенном в строении (боксе) № площадью 19, 7 кв.м., расположенном в КА «Весна» по адресу <адрес> на земельном участке с КН №. Требования мотивированы тем, что истец является членом КА «Весна» и владеет данным объектом недвижимости, полностью выплатил паевые, членские взносы. Поскольку у КА «Весна» отсутствует разрешение на ввод гаражей-стоянок в эксплуатацию, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом просит рассмотреть без его участия, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель ответчика КА «Весна» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - Департамента имущественных отношений <адрес>, Управы Восточного АО <адрес>, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, извещались, дело рассмотрено в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, кооперативу автолюбителей «Весна» был предоставлен земельный участок, площадь. 1, 737 га., в аренду сроком на 1 год, для завершения строительства гаражей – стоянок в районе <адрес> по <адрес>.

Между Администрацией <адрес> в лице первого заместителя главы города и кооперативом автолюбителей «Весна» был заключен договор аренды земельного участка №, данный договор зарегистрирован в земельном комитете ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и кооперативом автолюбителей «Весна» был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (район ТЭЦ-2), для завершения строительства гаражей-стоянок. Договор поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и кооперативом автолюбителей «Весна» было заключено соглашение о возобновлении договора № аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и кооперативом автолюбителей «Весна» было заключено соглашение о возобновлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений <адрес> и кооперативом автолюбителей «Весна» было заключено соглашение о возобновлении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кооперативу автолюбителей «Весна», было отказано в продлении договора аренды на земельный участок и разъяснено, что не имеется законных оснований для продления договора аренды, поскольку договор от ДД.ММ.ГГГГ № считается продленным на неопределенный срок, так как ни одна из сторон не заявила о его расторжении (ст. 621 ГК РФ).

Истец является членом кооператива автолюбителей «Весна» и пользуется объектом недвижимости, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ КА «Весна».

Управление Росреестра по <адрес> сведениями о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости не располагает, что подтверждается соответствующим письмом.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> несущие и ограждающие конструкции нежилого строения (гаражный блок) №, состоящего из 45 индивидуальных гаражей расположенного в <адрес>, на земельном участке с к/н № имеют достаточную несущую способность, прочность и устойчивость. Прочность, устойчивость и долговечность элементов нежилого строения (гаражный блок) и нежилых помещений индивидуальных гаражей в нем соответствует существующим нормам требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером Пантелеевой М.А., спорное нежилое помещение (гараж) расположено в нежилом здании (гаражный блок №), состоящем из 45-х индивидуальных гаражей. Здание расположено на земельном участке с КН № Местоположение объекта: <адрес> объекта - гараж №. <адрес> – 19,7 кв.м.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно со ст. 218 п. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за [СКРЫТО] Вячеславом Александровичем право собственности на нежилое помещение (гараж) №, площадью 19,7 кв.м., местоположение <адрес>, в Кооперативе автолюбителей «Весна» гаражный блок № на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0432004:5254.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Межецкий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.