Дело № 2-1621/2011 ~ М-619/2011, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 февраля 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Петровой Т.Г.

при секретаре Вешкурцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1621/2011 по иску [СКРЫТО] ФИО5, [СКРЫТО] ФИО6 к [СКРЫТО] Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным требованием, мотивируя тем, что они являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; в квартире для улучшения жилищных условий произведены самовольные перепланировки и переустройство, истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном и перестроенном состоянии, так как это не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не ущемляет интересы соседей. Истцы в суд не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика [СКРЫТО] Ленинского АО Администрации г. Тюмени о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что [СКРЫТО] ФИО5 [СКРЫТО] ФИО6 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу: <адрес>, установлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройство: площадь кухни увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана часть старой перегородки; установлены новые перегородки); площадь ванной комнаты увеличена за счет площади туалета (разобрана перегородка между туалетом и ванной), полученное помещение используется как санузел; заложен дверной проем между кухней и санузлом; перенесены санитарно-технические приборы (ванна, умывальник, унитаз). Документы, разрешающие перепланировки и переустройства, не предоставлены. Помещение расположено в реконструированном жилом доме. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению ООО Творческая мастерская «Рустика» от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ) выполненные мероприятия перепланировки и переустройства <адрес>, расположенной на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> № в <адрес> отрицательного влияния на прочность, устойчивость и долговечность конструкций здания не оказали, улучшилось общее состояние квартиры, повысилась ее комфортность. В соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов квартиры: «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. По заключению экспертизы перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В дальнейшем <адрес> без каких-либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с ее назначением. Истцами представлено положительное экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <данные изъяты>» №/к от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 25-29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 119, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти суток.

Федеральный судья Т.Г. Петрова

Мотивированный текст решения изготовлен – 02.03.2011 года.