Дело № 2-1578/2019 (2-10164/2018;) ~ М-10062/2018, первая инстанция

Дело № 2 – 1578/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 01 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Даутовой А.Н.,

с участием представителя истца Каримова В.В., действующего на основании доверенности от 27.10.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Галины Анатольевны к Кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на гараж №, блок №, площадью 24,8 кв.м. расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с 1997 г. по настоящее время владеет и пользуется гаражом под № блок № в Кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования, находящийся по адресу: <адрес> Данным гаражом Истец владеет более 20 лет в течение, которых не сомневалась в законности возведения гаража. Однако оформить документы и произвести регистрацию право собственности на данный объект недвижимости истец не может, в связи с тем, что у Кооператива автолюбителей «Весна» отсутствует акт ввода в эксплуатацию на гаражи. Строительство гаража проведено без нарушения архитектурных норм и правил, но без оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство, в связи, с чем указанный объект недвижимости согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель Каримов В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Восточного АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Судом установлено, что 17.10.1997 распоряжением Администрации г. Тюмени № 3112 гаражному кооперативу автолюбителей «ВЕСНА» предоставлен земельный участок, площадью 1,737 га., в аренду сроком на 1 год, для завершения строительства гаражей – стоянок в районе <адрес> по <адрес>.

01.03.2010 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для завершения строительства гаражей-стоянок.

Договор зарегистрирован 01.03.2010 под № в Департаменте имущественных отношений Тюменской области.

Согласно соглашений от 13.11.2010, 03.11.2011, 26.11.2012, 21.10.2013 о возобновлении договора аренды земельного участка №, заключенных между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и КА «Весна», на основании заявлений КА «Весна» срок действия договора аренды возобновлен до 17.09.2014.

Из письма № 38-146-242 от 05.10.2016 Администрации г. Тюмени отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 55 ГрК РФ.

Согласно справке № 262 от 25.10.2018, [СКРЫТО] Г.А. является членом КА «Весна», и пользуется гаражом №, расположенным в строении (боксе) № в КА «Весна», площадью 24,8 кв.м. по адресу: <адрес> Вступительные, паевые взносы уплачены полностью, задолженности не имеет.

Согласно технического заключения ООО «Проектиндустрия» установлено, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования по адресу: <адрес>, земельный участок в кадастровом квартале с номером №, блок <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 72.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 3,12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за [СКРЫТО] Галиной Анатольевной право собственности на гараж № блок № площадью 24,8 кв.м., расположенного на первом этаже в Кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.02.2019 г.

Председательствующий судья Э.В. Важенина