Дело № 2-1557/2019 (2-10143/2018;) ~ М-10021/2018, первая инстанция

№2-1557/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.

при секретаре Голубцовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1557/2019 по иску по иску [СКРЫТО] ФИО11 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, указывая, что она ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено её матери <данные изъяты>. на основании ордера № на права занятия жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, и договора найма жилого помещения в доме местного Совета от 18.01.1965. На момент её вселения спорное жилое помещение состояло из 2-х комнат общей площадью 31, 28 кв.м., из которой одна комната была расположена с торца дома. В ДД.ММ.ГГГГ. Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было выдано разрешение на строительство 9-этажной жилой вставки на <адрес>

Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от 29.12.1986 г. № 273 был утвержден Акт Государственной комиссии о приёмке в эксплуатацию жилой многоквартирной вставки, расположенной по адресу <адрес>. В результате строительства жилой вставки, без каких-либо действий со стороны истца, изменились параметры и площадь спорного жилого помещения, а именно за счёт присоединения 1 комнаты и лоджии произошло увеличение общей площади квартиры до 56.2 кв.м., вместо первоначальных 31, 28 кв.м. Перепланировка, переустройство, перенос и замена инженерных сетей в спорном жилом помещении не производились. Она в ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма, поскольку на тот момент её мать умерла. Однако, ей было отказано в связи с тем, что не представлен документ подтверждающий право пользования трехкомнатным жилым помещением. Считает, что спорное жилое помещение она занимает на законных основаниях, оплату за жилье и коммунальные услуги вносит своевременно, строительство вставки было осуществлено не по её инициативе. Просит признать за не право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец [СКРЫТО] ФИО12 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году вселилась в спорное жилое помещение вместе с родителями и братом. Брат выехал из спорного жилого помещения и не проживает около 37 лет, снят с регистрационного учета. Просила иск удовлетворить.

Представитель истца Тиостева ФИО13 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношении Администрации г. Тюмени Галявина ФИО14 в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Просила по изложенным в отзыве основаниям в удовлетворении иска отказать.

Черемных ФИО15 был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица после допроса в качестве свидетеля, полакает иск подлежит удовлетворению, суду пояснил, что пристрой стали возводить в ДД.ММ.ГГГГ. До строительства в их квартире, по адресу: <адрес>. Когда возвели пристрой, в их квартире закрыли окно, и дали еще одну комнату. Родители уехали в другую квартиру, когда началось строительство, он выехал вместе с ними. Истец осталась проживать в спорном жилом помещении и проживает там до настоящего времени, ни куда не выезжала. Родителям дали квартиру в связи по <адрес> в связи с трудовыми отношениями. Впоследствии квартира по Полевой была приватизирована на него и мать. В семье была договоренность, что квартира по <адрес> ему, квартира по <адрес> истцу. На квартиру по <адрес> он не претендует, у него есть своя квартира. В настоящее время родители умерли.

Свидетель <данные изъяты> пояснил суду, что <адрес> построен заводом <данные изъяты> Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году он въехал в квартиру. ДД.ММ.ГГГГ выехал. Вставка уже была построена. В то время он работал начальником группы на заводе и слышал, что у кого закрыли окно в квартире, давали еще одну комнату.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от 27.05.1993 № 161 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

Матери истца <данные изъяты> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (2-х коми.), площадью 31,28 кв.м., на состав семьи 3 человека. На основании указанного ордера был заключен договор найма помещения в доме местного Совета от 18.01.1965.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> числились зарегистрированными <данные изъяты> (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> (муж) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время числиться регистрированной [СКРЫТО] (ранее Черемных) ФИО16. с ДД.ММ.ГГГГ.

В спорное жилое помещения была вселена матерью, как член семьи, проживает там до настоящего времени, никуда не выезжала, использует жилое помещение по назначению, другого жилья не имеет. Родители истца <данные изъяты>, <данные изъяты> и брат Черемных ФИО17 выехали из спорного жилого помещения, когда началось строительство вставки в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец в ДД.ММ.ГГГГ году обращалась в Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, однако её было отказано, поскольку истцом был предоставлен ордер на имя <данные изъяты>. право занятии 2-х комнатной <адрес>, площадью 31,28 кв.м., в то время как на учете в реестре муниципального имущества г. Тюмени значиться жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., на право вселения в которое истцом документы не предоставлены.

Согласно решению исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 12.08.1980 №128-м Тюменскому областному объединению колхозных строительных организаций было поручено проектирование трех жилых вставок по <адрес>.

Согласно решению исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 21.11.1983 №186/9 институту гипротюменьнефтегаз разрешено строительство 9-этажной вставки на 32 квартир для завода <данные изъяты> Главтюменьнефтегаза, запроектированной на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ по ул<адрес> согласно прилагаемой выкопировки из плана города. Застройщика обязали оформить ранее оговоренные обязательства с жильцами жилых домов <адрес>.

Решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены акты государственной комиссии о приемке в эксплуатацию, в том числе и 10-этажного жилого дома по ул. Республики, 155а, общей площадью 3 354,9 кв.м.

До строительства и введения в эксплуатацию 9-этажной вставки на 32 квартир по ул. <адрес>, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состояло из 2х комнат, после строительства вставки в комнате с торца дома был заложен оконный проем и пристроена жилая комната площадью 13,6 кв.м., что подтверждается показаниями свидетелей и предоставленными по запросу суда ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» поэтажными планами 4 этажа на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, спорное жилое помещение после ввода в эксплуатацию 9-этажной вставки на 32 квартир по ул. <адрес>, состоит из 3х комнат.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, решением Ленинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О вводе в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения по Ленинскому району в IV квартале 1986 года», сообщением об отказе в предоставлении муниципальной услуги Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора найма жилого помещения в доме местного Совета от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта спорного жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № выпиской из финансового лицевого счёта, справкой ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о рождении истца, отзывом на исковое заявление, поэтажными планами 4 этажа на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> копией поквартирной карточки, копией паспорта истца, копией карточки прописки, а также показаниями свидетеля <данные изъяты>.

Показания свидетеля суд принимает во внимание, поскольку оснований не доверять данным в судебном заседании пояснениям свидетеля у суда не имеется, поскольку показания свидетеля согласуются с материалами дела и объяснениями истца.

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде возникает на основании договора социального найма жилого помещения (ст.ст.671, 672 ГК РФ, ст.ст.49 ч.1, 60 - 63, 65 - 68 ЖК РФ).

Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст.70 ч.2 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено судом, истец вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя данного жилого помещения, с которым совместно проживали, вели общее хозяйство. После выезда нанимателя продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию. Кроме того, после строительства вставки к дому <адрес> <адрес>, изменились параметры жилого помещения, а именно квартира истца стала состоять из 3х комнат. При это истец какие-либо работы по перепланировке и переустройству не производила. Изменение параметров квартиры произошло помимо воли истца, а как указано выше в следствие решения уполномоченных на то органов. Собственник жилого помещения — Администрация г. Тюмени - каких-либо претензий к истцу по поводу проживания на протяжении около 40 лет, в том числе до реконструкции и после произведенных работ не предъявляла. Решений суда о выселении истца не имеется.

Доводы представителя ответчика, изложенные возражениях, суд не принимает во внимание по изложенным выше обстоятельствам.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что за истцом также необходимо признать право пользования спорным жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за [СКРЫТО] ФИО18 право пользования жилым помещением: трехкомнатной квартирой, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Баева

Решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2019.

Судья О.М. Баева