Дело № 2-1212/2018 (2-10646/2017;), первая инстанция

Дело № 2-1212/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 08 февраля 2018г.

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа Свердловской области к Григоряну Григору Герамовичу о взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа Свердловской области обратилось в суд с иском к Григоряну Г.Г. о взыскании арендной платы в размере 75 688,08 руб. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка от 26 октября 2015 года №, заключенного между Талицким городским округом и Григорян Г.Г. Арендатору передан в аренду земельный участок с кадастровым №, с местоположением: в 70 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - здание школы, расположенного за границами участка по <адрес>, общей площадью 38 000 кв.м., с разрешенным использованием - для размещения объекта промышленности (цех по переработке древесины). На земельном участке имеются: здание нежилого назначения общей площадью 35,20 кв.м., принадлежащее на праве собственности Григоряну Г.Г. на основании договора купли-продажи от 09.09.2015г.; здание нежилого назначения общей площадью 42,30 кв.м., принадлежащее на праве собственности Григоряну Г.Г. на основании договора купли-продажи от 22.09.2015 г. Согласно п. 3.2 договора аренды, арендатор обязан внести арендную ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца. Поскольку арендная плата не была внесена арендатором в установленные сроки за период с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г., задолженность перед Управлением составляла 75 688,08 руб., из них: долг по арендной плате 69 677,70руб., пени 6 010,38 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Григорян Г.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 26 октября 2015 года между Талицким городским округом и Григорян Г.Г. был заключен договор аренды земельного участка №.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка от 26 октября 2015 года арендатору передан в аренду земельный участок с кадастровым №, с местоположением: в 70 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - здание школы, расположенного за границами участка по <адрес>, общей площадью 38 000 кв.м., с разрешенным использованием - для размещения объекта промышленности (цех по переработке древесины).

На земельном участке имеются: здание нежилого назначения общей площадью 35,20 кв.м., принадлежащее на праве собственности Григоряну Г.Г. на основании договора купли-продажи от 09.09.2015г.; здание нежилого назначения общей площадью 42,30 кв.м., принадлежащее на праве собственности Григоряну Г.Г. на основании договора купли-продажи от 22.09.2015 г.

Согласно п. 3.2 договора аренды, арендатор обязан внести арендную ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Размер арендной платы установлен приложением № к договору. При этом размере арендной платы определяется в порядке определяемом постановлением Правительства Свердловской области.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае не внесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до ее полного погашения.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку арендная плата не была внесена арендатором в установленные сроки размере задолженности ответчика перед истцом за период с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г. составлял 75 688,08 руб., из них: долг по арендной плате 69 677,70руб., пени 6 010,38 руб.

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 69, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа Свердловской области, удовлетворить.

Взыскать с Григоряна Григора Герамовича в пользу Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа Свердловской области задолженность за период с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г. в размере 75 688,08 руб., из них: долг по арендной плате 69 677,70 руб., пени на 29.06.2017 г. в размере 6 010,38 руб.

Взыскать с Григоряна Григора Герамовича в муниципальный бюджет г. Тюмени расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2018 г.