Дело № 2-1208/2018 (2-10642/2017;), первая инстанция

№2-1208/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени Якобчук Е.В.,

представителя истца Троегубовой Ю.Ю.,

ответчиков [СКРЫТО] О.И., [СКРЫТО] Ю.С., [СКРЫТО] М.Ю.,

представителя ответчика [СКРЫТО] Ю.С. – Прудниковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к [СКРЫТО] Ольге Ивановне, [СКРЫТО] Юрию Сергеевичу, [СКРЫТО] Максиму Юрьевичу, Отделению по вопросам миграции в Ленинском АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г.Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к [СКРЫТО] О.И., [СКРЫТО] Ю.С., [СКРЫТО] М.Ю. с требованиями об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что Распоряжением Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования. В ходе проведения проверки истцом установлено, что [СКРЫТО] О.И., [СКРЫТО] Ю.С., [СКРЫТО] М.Ю. незаконно проживают в спорной квартире, зарегистрированы, однако правоустанавливающие документы у ответчиков отсутствуют. Истцом решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам не принималось, в связи с чем на основании статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ истец просит устранить препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения [СКРЫТО] О.И., [СКРЫТО] Ю.С., [СКРЫТО] М.Ю. без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения по адресу: <адрес>, обязании снять с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основания, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчики [СКРЫТО] О.И., [СКРЫТО] Ю.С., [СКРЫТО] М.Ю., представитель ответчика [СКРЫТО] Ю.С. – Прудниковой Е.И. по исковым требованиям возражали, просили иск оставить без удовлетворения. Суду показали, что ответчики вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, поскольку [СКРЫТО] Ю.С. в связи с трудовыми отношениями, на основании решения жилищно-бытовой комиссии в 1992 году, ордера было предоставлено для проживания спорное жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, в 1996 году дом был передан в муниципальную собственность <адрес>. Единственный экземпляр ордера на указанное жилое помещение в 2008 году для проверки был сдан коменданту общежития, который потом был утерян. С момента предоставления спорной квартиры [СКРЫТО] Ю.С. с членами своей семьи вселился в данное жилое помещение, зарегистрировались в нем, где постоянно проживают по настоящее время, производят оплату коммунальных услуг, осуществляет ремонт жилого помещения, на имя [СКРЫТО] Ю.С. открыт лицевой счет. Законность вселения и проживания ответчиков в спорном жилым помещении никто не оспаривал до настоящего времени.

Представитель ответчика отделения по вопросам миграции в ЛАО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Тюмени, представитель третьего лицо ООО «Уютсервисбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили.

Помощник прокурора Ленинского АО г.Тюмени Якобчук Е.В. в судебном заседании дала заключение о том, что иск Департамента имущественных отношений г.Тюмени не обоснованный, не подлежит удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующих лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования на основании распоряжения Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 №317-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени.

Кроме того, департамент исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени в части выселения граждан.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Тюмени не включались.

Согласно сведений Управления ФСГР, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не производилась.

По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о выдаче ордеров, о заключении в письменной форме договоров социального найма, об обращении с заявлениями, о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> отсутствуют.

Из материалов дела, пояснений сторон в судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] Ю.С. в связи с трудовыми отношениями, на основании решения жилищно-бытовой комиссии в 1992 году, на основании ордера было предоставлено для проживания спорное жилое помещение в общежитии по адресу<адрес> в 1996 году дом был передан в муниципальную собственность г.Тюмени. Единственный экземпляр ордера на указанное жилое помещение в 2008 году для проверки был сдан коменданту общежития, который потом был утерян. С момента предоставления спорной квартиры [СКРЫТО] Ю.С. с членами своей семьи вселился в данное жилое помещение, зарегистрировались в нем, где постоянно проживают по настоящее время, производят оплату коммунальных услуг, осуществляет ремонт жилого помещения, на имя [СКРЫТО] Ю.С. открыт лицевой счет. Законность ее вселения и проживания в спорное жилое помещение никто не оспаривал до настоящего времени. Указанные обстоятельства не оспаривались представителем истца в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, справки отдела АСР УФМС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы [СКРЫТО] О.И. (с ДД.ММ.ГГГГ.), [СКРЫТО] Ю.С. (с ДД.ММ.ГГГГ.), [СКРЫТО] М.Ю. (с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб. Лицевой счет открыт на имя [СКРЫТО] Юрия Сергеевича.

Из представленного истцом акта обследования жилого помещения по адресу<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в данном жилом помещении проживают ответчики [СКРЫТО] О.И., [СКРЫТО] Ю.С., [СКРЫТО] М.Ю.

Согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления ФСГР, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] О.И., [СКРЫТО] Ю.С., [СКРЫТО] М.Ю. собственниками недвижимого имущества в г.Тюмени, не значатся.

В момент предоставления квартиры, действовал Жилищный кодекс РСФСР, в соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РСФСР основанием для вселения является ордер, либо совместное решение администрации и профсоюзного комитета о предоставлении жилья.

В соответствии со ст.43 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14 суду показали, что в <адрес>, с 1992 года проживает семья [СКРЫТО], которые с момента вселения никуда не выезжали, не переезжали.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11).

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев предусмотренных настоящим федеральным законом.

Согласно статье 7 указанного закона, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в спорном жилом помещении ответчики проживают на законных основаниях, длительное время открыто, добросовестно пользуются спорным жилым помещением, т.е. фактически осуществляют пользование спорной квартирой, по существу выполняют обязанности нанимателя. Прежним собственником претензий к ответчику не предъявлялось, требований об его выселении не поступало, поэтому суд считает, что правовых оснований для применения ст.301 Гражданского кодекса РФ и защиты права собственности Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени путем выселения ответчика из спорной квартиры, суд не находит, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к [СКРЫТО] Ольге Ивановне, [СКРЫТО] Юрию Сергеевичу, [СКРЫТО] Максиму Юрьевичу, Отделению по вопросам миграции в Ленинском АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г.Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Я.В. Кармацкая

Решение в окончательной форме изготовлено 15.01.2018.