Дело № 2-1110/2019 (2-9685/2018;) ~ М-9535/2018, первая инстанция

Дело № 2 – 1110/2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 23 января 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бабиковой,

при секретаре Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Александра Александровича к Департаменту имущественных отношений по Тюменской области, гаражному [СКРЫТО] «Уралец» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений по Тюменской области, гаражному [СКРЫТО] «Уралец» о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Уралец» ему предоставлен в пользование и владение гараж площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>, строение <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Истец паевой взнос и членские взносы выплатил полностью. Решением Администрации п. Матмасы № 35 от 18.05.1993 в постоянное (бессрочное) пользование для строительства [СКРЫТО] автономных гаражей ГК «Уралец» был предоставлен земельный участок. Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаража №, расположенного в ГК «Уралец» по адресу: <адрес>, строение <данные изъяты>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В связи, с чем истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в гаражном [СКРЫТО] «Уралец» по адресу: <адрес>, гараж №.

Истец в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика Гаражного [СКРЫТО] «Уралец» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела в суд от представителя ответчика не поступало, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель третьего лица Управы ЛАО г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд от представителей не поступало, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского [СКРЫТО], другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам [СКРЫТО], приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, ГК «Уралец» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок для строительства [СКРЫТО] автономных гаражей, что подтверждается справкой Департамента градостроительной политики администрации г. Тюмени № от 06.11.2013 года.

Истец является членом гаражного [СКРЫТО] «Уралец» и владельцем капитального гаража №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гараж выплачен полностью. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГК «Уралец» № 44 от 19.11.2018, членской книжкой.

Согласно уведомления № № от 21.12.2018 выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области, сведения в ЕГРН на гараж №, строение <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>» установлено, что в соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража: «исправное», «работоспособное»- эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаража №, расположенного в ГК «Уралец» по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского [СКРЫТО], имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам [СКРЫТО], приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником веши становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за [СКРЫТО] Александром Александровичем право собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в гаражном [СКРЫТО] «Уралец» по адресу: <адрес> гараж №, в связи с тем, что истец выплатил паевой взнос в полном размере.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Александром Александровичем право собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в гаражном [СКРЫТО] «Уралец» по адресу: <адрес>, гараж №.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

копия верна