Дело № 2-1064/2022 (2-10564/2021;) ~ М-10607/2021, первая инстанция

Дело №2- 1064 / 2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2022 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Пирдамовой И.Х.,

с участием представителя истца, ответчика [СКРЫТО] С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Сергею [СКРЫТО] о признании доли незначительной, прекращения права собственности, признании права собственности, взыскания компенсации,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о признании <данные изъяты> доли [СКРЫТО] С.В. на квартиру <адрес>, незначительной, прекращения права собственности [СКРЫТО] С.В. на <данные изъяты> долю <адрес> в <адрес>, признании права собственности [СКРЫТО] С.К. на <данные изъяты> долю квартиры <адрес>, взыскании с истца в пользу ответчика денежной компенсации в размере 416 666 рублей. Мотивируя свои требования тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилое помещение состоит из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., квартира расположена на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома с кадастровой стоимостью 1 091 223 рубля 54 копейки. Рыночная стоимость квартиры составляет примерно 2 500 000 рублей. Ответчику принадлежит <данные изъяты> доли жилого помещения, однако право собственности ответчик не оформлял и в наследство не вступил. В данном жилом помещении ответчик не зарегистрирован, расходы по содержанию жилого помещения не несет, что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами. Истец не имеет технической возможности для выделения доли в натуре, нет. Ответчик с истцом более <данные изъяты> лет не поддерживает связь, в квартире не появляется. Все попытки мирно урегулировать вопрос ответчик игнорирует.

По мнению истца - собственника доли жилого помещения доля ответчика- сособственника в праве собственности на спорное помещение незначительна-<данные изъяты> кв.м., не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании жилого помещения, в связи с чем ответчику должна быть выплачена компенсация, а право его собственности на долю прекращено. Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ о продаже <данные изъяты> доли жилого помещения в праве общей собственности по рыночной стоимости в размере 416 600 рублей, ответчик добровольно не удовлетворил.

ДД.ММ.ГГГГ судом приняты изменения исковых требований, истец просит признать <данные изъяты> долю [СКРЫТО] С.В. на квартиру <адрес> незначительной, взыскать с истца в пользу ответчика денежную компенсацию в размере 378 715 рублей, прекратить права собственности [СКРЫТО] С.В. на <данные изъяты> долю квартиры <адрес>, признать право собственности [СКРЫТО] С.К. на <данные изъяты> долю квартиры <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель истца Мурзакимова Г.К. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик [СКРЫТО] С.В. с исковыми требованиями согласен.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Как установлено судом, [СКРЫТО] С.К. является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., состоит из одной комнаты.

Из наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа <адрес>, после смерти ФИО7умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что [СКРЫТО] С.В. было принято наследство по завещанию, после смерти ФИО7, что подтверждается заявлением [СКРЫТО] С.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что собственниками квартиры <адрес> является [СКРЫТО] С.К. в размере <данные изъяты> доли, [СКРЫТО] С.В. в размере <данные изъяты> доли квартиры.

Собственность [СКРЫТО] С.В. в квартире составляет в общей площади квартиры <данные изъяты> кв. метров, жилой- <данные изъяты> кв. метров.

Из пояснения представителя истца, ответчика в судебном заседании следует, что истец и ответчик членами одной семь не являются, у ответчика отсутствует необходимость в пользовании спорной квартирой.

Из отчета №, составленного <данные изъяты> следует, что стоимость квартиры <адрес> составляет 2 272 291 рубль. Суду не были представлены доказательства, что сведения, содержащиеся в данном заключении не соответствуют действительности.

Стоимость квартиры <адрес> составляет 2 272 291 рубль, поэтому стоимость <данные изъяты> доли квартиры <адрес> составляет 378 715, 17 рублей.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие с иском ответчика, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, 247 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать <данные изъяты> доли [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО] на квартиру <адрес>, незначительной.

Прекратить право собственности [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО] на <данные изъяты> долю квартиры <адрес>.

Признать право собственности [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО] на <данные изъяты> долю квартиры <адрес>.

Взыскать с [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО] в пользу [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО] денежную компенсацию в размере 378 715, 17 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 18 марта 2022 года