Дело № 2-987/2019 (2-6127/2018;) ~ М-7353/2018, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 11 февраля 2019 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Артюховой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-987/2019 по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Гаражному кооперативу «Геолог» и Администрации города Тюмени о признании права собственности на гараж,

установил:

[СКРЫТО] Т.И. обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу «Геолог» (далее по тексту ГК «Геолог») и Администрации г. Тюмени о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Геолог» и владеет гаражом № 6 в данном гаражном кооперативе. ГК «Геолог» зарегистрирован на основании Постановления Главы Администрации Калининского района г. Тюмени № 816 от 28.08.1995 по адресу: <адрес>. ГК «Геолог» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № для строительства гаражей на основании распоряжения Администрации города Тюмени № 5009 от 18.12.2000, договора аренды земельного участка № 23-30/1926 от 12.02.2014, уведомления Департамента имущественных отношений Тюменской области о продлении аренды земельного участка на неопределенный срок. По утверждению истца, строительство гаражей велось в соответствии с распоряжением Администрации г.Тюмени от 11.11.1994 № 2568 «О разрешении ГГП «Ямалнефтегазгеология» строительства гаражей – стоянок для жильцов строящегося жилого дома по <адрес>» и Приказа Ямальского производственного геологического объединения по разведке нефти и газа «Главтюменьгеология» от 17.04.1995 в соответствии с проектом АСБ ГЕНШУР на строительство гаражей от 1994 года. Истец полностью уплатила паевой взнос, гараж соответствует строительным и иным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, однако Администрация г. Тюмени в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказывает ввиду расхождения в количестве согласованных в разрешении на строительство гаражей (16 штук) и фактически построенных (20 штук). Поскольку возможность устранить замечания, указанные Администрацией г. Тюмени, у членов ГК «Геолог» отсутствует, истец [СКРЫТО] Т.И. просит признать за ней право собственности на гараж № 6, общей площадью 18,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец [СКРЫТО] Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращалась, доказательств уважительности причин неявки не представила, поэтому дело рассматривается без ее участия.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика ГК «Геолог», представителя ответчика Администрации г. Тюмени, а также представителей третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, находит иск [СКРЫТО] Т.И. подлежащим удовлетворению полностью.

Как установлено судом, на основании Постановления Главы Администрации Калининского района г. Тюмени № 816 от 28.08.1995 был зарегистрирован ГК «Геолог» по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что строительство гаражей осуществлялось в соответствии с распоряжением Администрации г.Тюмени от 11.11.1994 № 2568 «О разрешении ГГП «Ямалнефтегазгеология» строительства гаражей – стоянок для жильцов строящегося жилого дома по <адрес>» с изменениями от 17.11.2017 и Приказа Ямальского производственного геологического объединения по разведке нефти и газа «Главтюменьгеология» от 17.04.1995 в соответствии с проектом АСБ ГЕНШУР на строительство гаражей от 1994 года (л.д. 42, 43, 44-53).

25 марта 1997 года ОАО «Ямалнефтегазгеология» обращалось к Главе Администрации города Тюмени за выдачей разрешения на расширение ГК «Геолог» с 16 мест до 24 мест (л.д. 41).

Указанному кооперативу был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № для завершения строительства гаражей-стоянок на основании распоряжения Администрации города Тюмени № 5009 от 18.12.2000, решения Департамента имущественных отношений Тюменской области от 26 декабря 2013 года № 3545-з, договора аренды земельного участка № 23-30/1926 от 12.02.2014, сообщения Департамента имущественных отношений Тюменской области от 14.12.2017 о продлении аренды земельного участка на неопределенный срок (л.д. 35, 37, 38-39, 40).

Кроме того, решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 05.05.2012 № 370-сх утверждена схема расположения земельного участка № 370-сх (л.д. 36).

Приказом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени № 492-АР от 27.02.2018 четырем строениям ГК «Геолог» присвоен адрес: <адрес> (л.д. 34).

Из технического паспорта следует, что гараж, право собственности на который просит признать истец, находится в <адрес> (л.д. 15-20).

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия» от 2018 года, в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособность» – эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможны без ограничений. Несущие ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д. 21-31).

Истец [СКРЫТО] Т.И. является членом ГК «Геолог», владеет гаражом № 6, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 18,70 кв.м., при этом паевой взнос ею уплачен полностью, задолженности по уплате членских и целевых взносов она имеет, что подтверждается справкой ГК «Геолог» (л.д. 13).

Доказательств того, что право собственности на указанный гараж зарегистрировано в установленном законом порядке за истцом либо иным лицом, в деле не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением им паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Принимая во внимание то, что истец является членом ГК «Геолог», полностью внесшей паевой взнос за гараж № 6, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18,70 кв.м., при этом ею представлены суду доказательства того, что сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении иска [СКРЫТО] Т.И. о признании за ней права собственности на вышеуказанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 13, 14, 35, 54, 55, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право собственности на гараж № 6, общей площадью 18,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук