Дело № 2-786/2011 ~ М-229/2011, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.

при секретаре Сеногноевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-786-11 по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Управе Калининского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 01.11.1993 года собственником вышеуказанного жилого помещения являлся ФИО3, который 10.07.2010 года умер. Истица приходится ФИО3 женой, является его наследником. В жилом помещении без предварительного согласования с уполномоченными органами произведены перепланировки, которые, по мнению истицы, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью.

Истица [СКРЫТО] В.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управы Калининского АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела ответчик извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 28.10.1993 года в собственность ФИО3 передана <адрес> в г.Тюмени, что подтверждается договором (л.д.6), справкой о принадлежности.

10 июля 2010 года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

При жизни ФИО4 составлено завещание от 20.06.2000 год, которым ФИО3 завещал принадлежащее ему имущество, в том числе квартиру по <адрес>, жене - [СКРЫТО] В.А. Данное завещание не отменено, не изменено.

Факт того, что истица приходится умершему женой, подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.7).

По информации нотариуса, [СКРЫТО] В.А. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации прав на него. Таким образом, истица является законным владельцем квартиры по <адрес>29.

Как следует из технического паспорта вышеуказанной квартиры, объект самовольно перепланирован (л.д.9-15). Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 15.11.2010 года, в квартире № 29, расположенной на третьем этаже четырехэтажного жилого <адрес>, произведены перепланировки: заложен дверной проем между жилыми комнатами, устроен новый дверной проем между жилыми комнатами, разобрана перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и коридором, площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (установлена перегородка с дверным проемом). Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 55,0 кв.м, жилая площадь - 40,50 кв.м. Документы, разрешающие перепланировки, не предоставлены (л.д.32).

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «ТеплоСтройИнжиниринг», перепланировка в <адрес> выполнена с соблюдением технических норм, СНиП, разобранные и вновь возведенные конструкции не являются несущими, не влияют на общую устойчивость здания, не нарушают конструктивной целостности объекта. Перепланировка не влечет за собой нарушение комфортного проживания жильцов как данной, так и соседних квартир. Перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП «Здания жилые многоквартирные», «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Проведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности (л.д.19-23).

Соответствие вышеуказанного жилого помещения после перепланировки требованиям СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» подтверждено экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области».

Оценив представленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что перепланировка <адрес> в г.Тюмени не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить.

Сохранить квартиру № 29, общей площадью 55,00 кв.м, жилой площадью 40,50 кв.м, в <адрес> в г.Тюмени в перепланированном состоянии: заложен дверной проем между жилыми комнатами, устроен новый дверной проем между жилыми комнатами, разобрана перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и коридором, площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (установлена перегородка с дверным проемом).

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий федеральный судья

Калининского районного суда г. Тюмени Т.Н. Пуминова

Решение составлено в совещательной комнате.