Дело № 2-752/2017 (2-7150/2016;) ~ М-7817/2016, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 23 января 2017 года Дело № 2-752/2017

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.

при секретаре Игнатьевой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО4 к гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, общей площадью 28,90 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта по адресу: <адрес>, <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году организован гаражный кооператив «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, которому в установленном порядке был предоставлен земельный участок, впоследствии был заключен договор аренды земельного участка для завершения строительства гаражей. В ДД.ММ.ГГГГ году нежилое здание (гаражи) проинвентаризировано, присвоен адрес: <адрес>, <адрес> Истец является членом гаражного кооператива, владеет гаражом №, внес полностью паевой взнос за гараж, оплачивает членские взносы, несет бремя по содержанию гаража. Гараж соответствует строительным и иным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Однако в связи с тем, что строительство гаража осуществлялось без получения разрешения на строительство, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, в связи обратился в суд для защиты своих прав.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец [СКРЫТО] В.А., представитель ответчика Гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта просили дело рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Распоряжением Главы администрации Центрального района г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено о регистрации гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта.

Гаражный кооператив «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта является действующим юридическим лицом, сведения о нем внесены в Едины государственный реестр юридических лиц.

На основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта предоставлен в аренду земельный участок площадью 7042 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> для завершения строительства гаражей-стоянок за счет сноса жилых домов и нежилых строений по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решениями Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з, от ДД.ММ.ГГГГ №-з, от ДД.ММ.ГГГГ №-з, от ДД.ММ.ГГГГ №-з с гаражным кооперативом «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого явился земельный участок площадью 7890 кв.м., в том числе, за красной линией площадью 6773 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанный договор возобновлялся до ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений <адрес> уведомил гаражный кооператив «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта об отказе в заключении нового договора аренды земельного участка, прекращении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и о возможности заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 72:23:0218006:19514 с множественностью лиц на стороне арендатора с собственниками помещений гаражного кооператива «Сирена-2».

Как следует из материалов дела на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта в аренду, выстроены гаражи, в том числе нежилое здание, которому в соответствии с приказом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Из представленного технического паспорта усматривается, что гараж, право собственности на который просит признать истец, находится в одноэтажном нежилом здании литера А.

Согласно техническому заключению ООО «Тюменьгорпроект» от ДД.ММ.ГГГГ года несущие ограждающие конструкции нежилого строения (гаражи) по <адрес> находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации по назначению и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец [СКРЫТО] В.А. является членом гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 28,90 кв.м., паевый взнос оплачен полностью, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет, что подтверждается справкой кооператива, членской книжкой.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Принимая во внимание, что истец является членом Гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, полностью внес паевые взносы за гараж, представил доказательства того, что сохранение нежилого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд пришел к выводу о том, что исковые требования [СКРЫТО] В.А. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 11, 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 35, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РПФ, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] ФИО4 удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] ФИО4 право собственности на объект недвижимости - гараж № 39, общей площадью 28,90 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта по адресу: г. Тюмень, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2017 года.

Копия верна.

Судья О.С. Блохина

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 23 января 2017 года Дело № 2-752/2017

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.

при секретаре Игнатьевой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО4 к гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта о признании права собственности на гараж,

Руководствуясь ст.ст. 11, 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 35, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РПФ, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] ФИО4 удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] ФИО4 право собственности на объект недвижимости - гараж № 39, общей площадью 28,90 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта по адресу: г. Тюмень, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья О.С. Блохина