Дело № 2-751/2011 ~ М-247/2011, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Тюмень 01 марта 2011 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Мамаевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Управе Калининского АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] О.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - <адрес> тракт г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя требования тем, что она является собственником указанной квартиры. Истица указывает, что в 2001 году ею была произведена перепланировка и переустройство двухкомнатной квартиры №, которая выразилась в том, что площадь санузла увеличена за счет площади встроенного шкафа и части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлена новая, заложен дверной проем между встроенным шкафом и жилой комнатой) установлены дополнительные сан-тех. приборы (раковина, ванна), разобрана перегородка между жилыми комнатами, заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой, устроен новый проем. В результате перепланировки квартира стала однокомнатной. Квартире присвоен №. Поскольку о необходимости согласования перепланировки истице ранее известно не было, [СКРЫТО] О.Н. просит сохранить однокомнатную <адрес> тракт г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица [СКРЫТО] О.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика - Управы Калининского АО Администрации г. Тюмени - в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом, направил в суд письменные объяснения, в которых просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования [СКРЫТО] О.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено следующее.

[СКРЫТО] О.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13 декабря 2010 года на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве <адрес> тракт г.Тюмени (л.д. 4).

В соответствии с копией технического паспорта вышеуказанная квартира самовольно перепланирована и переустроена (л.д. 8-14).

По данным технической инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 07 августа 2001 года выявлено, что в двухкомнатной квартире № произведены перепланировки и переустройство: площадь санузла увеличена за счет площади встроенного шкафа и части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлена новая, заложен дверной проем между встроенным шкафом и жилой комнатой) установлены дополнительные сан-тех. приборы (раковина, ванна); разобрана перегородка между жилыми комнатами, заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой, устроен новый проем. В результате перепланировок квартира стала однокомнатной. Квартире присвоен №. Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 23,1 кв.м., жилая - 16,5 кв.м. Общая площадь жилого помещения после выявленных изменений составила 23,30 кв.м., жилая - 16,60 кв.м. (л.д. 5).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования; перепланировкажилого помещения - изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.

Поскольку у [СКРЫТО] О.Н. документ, являющийся основанием проведения перепланировок и переустройства, отсутствует, проведенные перепланировки и переустройство <адрес> тракт г.Тюмени являются самовольными.

На основании ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ЗАО «Институт Тюменьгражданпроект», имеющему свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также акту на скрытые работы по устройству гидроизоляции пола в санузле, выполненные перепланировки и переустройство в квартире №, по адресу: <адрес> тракт 68 удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 15-25).

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 1777/к от 08.11.2010г., произведенные перепланировки и переустройство <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 28).

Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истицей доказательства, суд пришел к выводу о том, что выполненные перепланировки и переустройство в <адрес> тракт г.Тюмени, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12-14, 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Управе Калининского АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - однокомнатную квартиру № расположенную на третьем этаже <адрес> тракт города Тюмени, общей площадью 23,30 кв.м., жилой площадью 16,60 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии: площадь санузла увеличена за счет площади встроенного шкафа и части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлена новая, заложен дверной проем между встроенным шкафом и жилой комнатой) установлены дополнительные сан-тех. приборы (раковина, ванна); разобрана перегородка между жилыми комнатами, заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой, устроен новый проем. В результате перепланировок квартира стала однокомнатной. Квартире присвоен №.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья С.Н.Молокова