Дело № 2-72/2020 (2-4181/2019;) ~ М-3996/2019, первая инстанция

Дело № 2-72/2020

72RS0013-01-2018-004836-12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Тюмень 17 февраля 2020 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Айткужиновой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Валерия [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о выделе доли земельного участка в натуре, признание права собственности, выплате денежной компенсации, по встречному иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Валерию [СКРЫТО] об определении порядка пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выделе доли земельного участка в натуре, признание права собственности, выплате денежной компенсации. Требования мотивирует тем, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 72:23:0208002:628, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, площадь 990 кв.м., адрес объекта: <адрес>. ФИО4 принадлежит 54/129 доли и 45/129 доли, в общей сумме 99/129 долей; ФИО1 принадлежит 15/129 доли; ФИО2 принадлежит 30/258 доли, то есть 15/129 доли. При пропорциональном сопоставлении долей участников общей долевой собственности к общей площади земельного участка (990 кв.м.) следует, что у ФИО4 99/129 доли составляют 760 кв.м. земельного участка, у ФИО1 и ФИО2 30/129 доли составляют 229 кв.м.земельного участка. Истец намерен выделить в натуре принадлежащие ему 99/129 долей из земельного участка, поскольку на основании решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № истец уже произвел выдел в натуре доли жилого дома по адресу: <адрес> зарегистрировал право собственности в установленном порядке. Согласно Правилам землепользования и застройки <адрес>, минимальная площадь образуемого земельного участка, соответствующая виду использования составляет 400 кв.м. Следовательно, если истец выделит принадлежащую ему долю площадью 760 кв.м., то площадь земельного участка ответчиков составит 229 кв.м., что не будет соответствовать нормам действующего земельного законодательства. С этой целью истцом было подготовлено заключение кадастрового инженера об определении размера долей земельного участка, которым определены размеры участков: ФИО1 и ФИО2 – 436 кв.м. ФИО4 -554 кв.м., а земельный участок, площадью 207 кв.м. он передает ответчикам за плату. В связи с чем, истец просит выделить ему долю в натуре из земельного участка с кадастровым номером 72:23:0208002:628 по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 554 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок. Выделить ответчикам доли в натуре из земельного участка и признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 436 кв.м. Обязать ответчиков выплатить истцу денежную компенсацию в размере 892.105 рублей 83 коп. за передаваемый им в общую долевую собственность земельный участок, площадью 207 кв.м.

Не согласившись с заявленными требованиями, ФИО2 и ФИО1 обратились со встречным иском к ФИО4 об определении порядка пользования имуществом. Свои требования мотивируют тем, что истцам по встречному иску и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 72:23:0208002:628, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, площадью 990 кв.м.: ФИО4 – 54/129 доли и 45/129 доли, всего 99/129, ФИО1 – 15/129 доли, ФИО6 – 30/258 доли или 15/129 доли. Кроме того, в общей долевой собственности находится одноэтажный жилой дом (литера А) с пристроями (литера А1,А2), сени (литера а), сени (литера а1), общей площадью 125, 4 кв.м.; одноэтажный жилой дом (литера Б) с пристроем (литера Б1), сени (литера б), общей площадью 54,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>, всего 179 кв.м. ФИО4 принадлежит 99/129 доли, ФИО1 – 15/129 доли, ФИО6 – 15/129 доли. Указанные земельный участок и жилой дом принадлежали предыдущим собственника с 1938 года. Все предыдущие собственники независимо от указания долей в праве общей долевой собственности пользовались земельным участком в границах существующего забора, а помещениями в домах согласно разделительных стен и имеющихся входов. Истцы, с учетом сложившегося порядка пользования недвижимым имуществом просят отказать ФИО7 в удовлетворении иска о выделе земельного участка, и определить следующий порядок пользования недвижимым имуществом. ФИО1 и ФИО2 по своему смотрению пользуются следующим недвижимым имуществом: земельным участком с кадастровым номером 72:23:0208002:628, площадью 436 кв.м. по точкам 12-19-26-17-12 согласны схемы раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и существующих ограждений; одноэтажным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>:литера А, помещение №, площадью 17,4 кв.м, - жилая, № площадью 13,5 кв.м. – жилая, литера А1, помещение № площадью 10,3 кв.м, - кухня, № площадью 13,1 кв.м. –жилая, сени (литера а1), помещение 12, площадью 3,3 кв.м, №, площадью 3,9 кв.м., всего 61,5 кв.м. А также строениями Г5-служба, уборная. ФИО4 по своему усмотрению пользуется следующим недвижимым имуществом: земельным участком, площадью 554 кв.м, по точкам № согласно схемы раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и существующих ограждений, одноэтажным жилым домом, расположенным по адресу: Ирбитская, 20 <адрес>: литера А помещение №, площадью 18,4 кв.м.- жилая, № площадью 12,7 кв.м. – жилая, литера А2, помещение № площадью 12.7 кв.м – жилая, № площадью 9,9 кв.м – кухня, сени (литера а), помещение № площадью 1,6 кв.м, № площадью 3,9 кв.м., № площадью 4,7 кв.м.; одноэтажным жилым домомо (литера Б) с пристроем (литера Б1) и сени (литера б), общей площадью 54,1 кв.м., всего 118 кв.м. А также строениями литера В, Г, Г1,Г2, Г3, Г4,Г6, Г8, У1, У2.

До судебного заседания стороны пришли к мировому соглашению.

Стороны в судебное заседание не явились, в мировом соглашении просят текст письменного мирового соглашения приобщить к материалам дела, его утвердить, производство по делу прекратить, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам ясны и понятны.

Письменный текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на вышеуказанных условиях, производство по делу прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО4, в лице представителя по доверенности ФИО8, ФИО1, ФИО2 по условиям которого:

«ФИО3 выплачивает Ответчикам – ФИО1, ФИО2 1.200.000 рублей в счет оплаты за принадлежащие им 30/129 доли (по 15/129 доли у каждого) в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером 72:23:0208002:628 по адресу: <адрес>, площадью 990 кв.м.;

- одноэтажный жилой дом (Литер А) с пристроями (ЛитерА1, А2), сени (Литер а), Сени (Литер a1), общей площадью 125,4 кв.м.; одноэтажный жилой дом (Литер Б) с пристроем (Литер Б1), сени (Литер б), общей площадью 54,1 кв.м, адрес объекта: <адрес>, общей площадью 179,5 кв.м.

Оплата производится в следующем порядке:

500 000 (Пятьсот тысяч) рублей в течение пяти дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения - ФИО1;

500 000 (Пятьсот тысяч) рублей в течение пяти дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения - ФИО2;

200 000 (Двести тысяч) рублей до ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 и ФИО1 поровну.

С момента выплаты компенсации прекращается право общей долевой собственности сторон на недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 72:23:0208002:628 по адресу: <адрес>, площадью 990 кв.м.;

- одноэтажный жилой дом (Литер А) с пристроями (ЛитерА1, А2"), сени (Литер а), Сени (Литер al), общей площадью 125, 4 кв.м.; одноэтажный жилой дом (Литер Б) с пристроем (Литер Б1), сени (Литер б), общей площадью 54, 1 кв.м, адрес объекта: <адрес>, общей площадью 179, 5 кв.м.

С момента выплаты компенсации в единоличную собственность ФИО4 переходит:

- земельный участок с кадастровым номером 72:23:0208002:628 по адресу: <адрес>, площадью 990 кв.м.;

- одноэтажный жилой дом (Литер А) с пристроями (Литер А1, А2), сени (Литер а), Сени (Литер al), общей площадью 125, 4 кв.м.; одноэтажный жилой дом (Литер Б) с пристроем (Литер Б1), сени (Литер б), общей площадью 54, 1 кв.м, адрес объекта: <адрес>, общей площадью 179, 5 кв.м.

ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета в течение суток с момента получения 500.000 руб.

Истец отказывается от заявленных исковых требований, не урегулированных настоящим соглашением.

Ответчики отказываются от заявленных встречных исковых требований, не урегулированных настоящим соглашением.

Расходы, понесенные сторонами по настоящему гражданскому делу и в связи с его исполнением, не предусмотренные настоящим мировым соглашением, стороны несут самостоятельно.»

Производство по делу по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о выделе доли земельного участка в натуре, признание права собственности, выплате денежной компенсации, по встречному иску ФИО2, ФИО1 к ФИО4 об определении порядка пользования недвижимым имуществом, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению.

Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Копия верна

Судья С.Н.Молокова