Дело № 2-690/2022 (2-8324/2021;), первая инстанция

Дело № 2-690/2022

УИН 72RS0013-01-2020-008267-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 21 июля 2022 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Малгаждаровой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Нэли [СКРЫТО] к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, [СКРЫТО] Евгению [СКРЫТО], [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ, по встречному исковому заявлению [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО], [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Нэли [СКРЫТО] об установлении местоположения границ, по встречному исковому заявлению [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Евгению [СКРЫТО], [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО], [СКРЫТО] Нэле [СКРЫТО], Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права на земельный участок, общей площадью 221 кв.м., расположенный под 3/18 доли жилого дома, по адресу: <адрес> обязать Росреестр образовать и поставить на кадастровый учет данный земельный участок в соответствии с координатами в межевом плане. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, согласно которому истица является собственником общедолевой собственности, доля в праве 3/18 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В отношении указанного жилого дома было несколько сделок: первоначально, жилой дом приобрела истица по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истица данный дом подарила сыну ФИО11 В п. 2 договора указано, что дом расположен на земельном участке мерою 850 кв.м., который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №. При этом право собственности на 3/18 доли на данный земельный участок не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Департамент имущественных отношений <адрес> с целью оформить правоустанавливающие документы на данный земельный участок, ей было отказано, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216004:6745, не установлены и с заявлением должны обращаться все участники долевой собственности. Истица обращалась к другим участникам долевой собственности, но те не согласились. С целью изготовления межевого плана земельного участка, расположенного под своей долей – 3/18 под жилым домом истец обратилась к кадастровому инженеру ИП Шалаевой, согласно заключению которой, площадь земельного участка составляет 221 кв.м. Поскольку в ином порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок истице не представляется возможным, ФИО3 просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 221 кв.м., расположенный под 3/18 доли жилого дома, по адресу: <адрес> обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии управления Росреестра по <адрес> образовать и поставить на кадастровый учет земельный участок, общей площадью 221 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане.

Не согласившись с заявленными требованиями, ответчики ФИО4 и ФИО8 обратились со встречным иском к ФИО3 об установлении местоположения границы земельного участка. Требования мотивируют тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, площадью 48,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Под указанный жилой дом образован земельный участок, площадью 850 кв.м. с кадастровым номером 72:23:0215004:6745. Согласно сведениям ЕГРН, адрес указанного земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 72:23:0216004:7628. ФИО3, собственник жилого дома с кадастровым номером 72:23:0216004:5745, расположенного по адресу: <адрес> заявляет требования о признании права на часть земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216004:6745. При этом схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории под жилой дом Краснодонская 48 спланирован земельный участок проектной площадью 453 кв.м. Следовательно, по мнению истцов по встречному иску имеется спор о местоположении смежной границы между земельными участками домовладений. В связи с чем, истцы по встречному иску просят установить границы земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216004:6745 местоположение с домовладением по <адрес> по разделительному забору.

Кроме того, ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО5 обратились также со встречным иском к ФИО8, ФИО4, ФИО3, Департаменту имущественных отношений ТО, признании права собственности на долю земельного участка. Требования мотивированы тем, что истцы по встречному иску являются участниками долевой собственности на жилой дом (литера А) с кадастровым номером 72:23:0216004:5745, расположенный по адресу: <адрес>. Документом основанием на земельный участок является инвентарная карточка на земельный участок по адресу Краснодонская, 48. Земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. В связи с чем, истцы по встречному иску просят признать право на земельный участок за ФИО6, ФИО7, ФИО5 по 1/6 доли в праве общей долевой собственности, равной площади 276 кв.м., согласно поворотным точкам.

Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО3 к Департаменту имущественных отношений <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права на земельный участок, общей площадью 221 кв.м., расположенный под 3/18 доли жилого дома, по адресу: <адрес> обязании Росреестр образовать и поставить на кадастровый учет данный земельный участок в соответствии с координатами в межевом плане, прекращено в связи с отказом истца от данного требования (том 3, л.д. 196-197).

ДД.ММ.ГГГГ Калининским районным судом было утверждено мировое соглашение (том 3, л.д. 198-200).

Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ определение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения отменено (том 3, л.д. 260-266).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений <адрес> (том 4, л.д. 59).

Стороны в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО3 – ФИО12 в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ФИО6, ФИО7, ФИО5 – ФИО13 судебном заседании встречный иск своих доверителей поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным во встречном иске.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные документы, суд находит исковые требования и встречные требования подлежащими удовлетворению.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. К таким спорам, в частности, относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка (часть 5 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 указанной статьи Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В судебном заседании установлено.

Согласно ЕГРН на здание с кадастровым номером 72:23:0216004:5745, адресным описанием – <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности: ФИО8 – размер доли в праве - 12/36, ФИО4 – размер доли в праве - 12/36, ФИО5 – размер доли в праве 1/18, ФИО6 – размер доли в праве 1/18, ФИО3 – размер доли в праве – 3/18, ФИО7 – размер доли в праве 1/18 (том 1, л.д. 162).

Решением Департамента имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО7 была утверждена схема расположения земельного участка под жилой дом по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 249).

Сособственниками ДД.ММ.ГГГГ было подписано Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (том 1, л.д. 163), согласно которому участники Соглашения определили доли земельного участка: ФИО4 – ? доли, условный №, ФИО8 – ? доли, условный №, ФИО7 – 1/3 доли, условный №, ФИО6 – 1/3 доли, условный №, ФИО5 – 1/3 доли, условный №, ФИО3 – условный №.

Кадастровым инженером ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план (том 1, л.д. 205-229), где имеется акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216004:6745, в котором все участники Соглашения поставили свои подписи (том 1, л.д. 223, оборот).

Кроме того, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216004:6745 согласовано со смежными участками (том 1, л.д. 224, оборот).

Согласно заключению эксперта ИП ФИО15, в результате проведения горизонтальной геодезической съемки фактические границы земельного участка были определены по существующему металлическому забору. Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> имеют следующие координаты характерных поворотных точек.

Площадь земельного участка по фактическим границам составляет 827 кв.м.

Также местоположение земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216004:6745, расположенного по адресу: <адрес> возможно установить относительно смежных землепользователей, то есть:

от т.н1 до т.н7, от т.н18 до т.н1 смежным земельным участком являются земли, государственная собственность на которые не разграничена, поэтому согласование местоположения границ не требуется;

от т.н7 до т.н11 смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером 72:23:0216004:513 (<адрес>), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации;

от т.н11 до т.н16 смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером 72:23:0216004:447 (<адрес>), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации;

от т.н16 до т.н18 смежным-земельным участком является земельный участок с кадастровым номером 72:23:0216004:449 (<адрес>).

Кроме того, эксперт указал в своем заключении, что наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216004:6745, расположенного по адресу: <адрес> на актуальные сведения единого государственного реестра недвижимости в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал 72:23:0216004 пересечений и наложений, фактически закрепленных на местности границ, в том числе на земли государственная собственность, на которые не разграничена, не выявлено.

Данное заключение принимается судом во внимание, поскольку доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных правовых оснований и представленных доказательств, требования первоначального и встречных исков подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Департаменту имущественных отношений <адрес>, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ, удовлетворить.

Встречный иск ФИО4, ФИО8 к ФИО3 об установлении местоположения границ, удовлетворить.

Встречный иск ФИО6, ФИО7, ФИО5 к ФИО8, ФИО4, ФИО3, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок 3/18 долей, площадью 210 кв.м. и определить границы согласно схеме по образованию частей земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216004:6745, расположенного по адресу: <адрес>, согласно поворотным точкам:

2. Признать право собственности ФИО2, ФИО7, ФИО5 по 1/6 долей, площадью 276 кв.м. согласно схеме по образованию частей земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216004:6745, расположенного по адресу: <адрес>, согласно поворотным точкам:

3. Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО8, ФИО4 по 12/36 доли, площадью 341 кв.м. согласно схеме по образованию частей земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216004:6745, расположенного по адресу: <адрес>, согласно поворотным точкам, а именно:

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья/подпись/ С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья С.Н.Молокова