Дело № 2-679/2020 (2-6699/2019;) ~ М-7478/2019, первая инстанция

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Захаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании создания дома до 2006 года, установлении факта проживания в жилом доме,

у с т а н о в и л :

[СКРЫТО] А.В. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании создания дома до 2006 года, установлении факта проживания в жилом доме.

Мотивируя требования тем, что истец проживает в домовладении расположенном, расположенном по адресу: <адрес>. Данное домовладение состоит из двух домов площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки неизвестен (лит.А) и <данные изъяты> кв.м. (лит.Б) 2005 года постройки. Домовладение является самовольной постройкой. В соответствии с законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О представлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно» истец обратился в Департамент имущественных отношений с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно для размещения индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес>. Однако заявителю отказано в предварительном согласовании предоставления бесплатно в собственность земельного участка, на том основании, что на земельном участке кроме жилого дома литер А, расположен второй жилой дом факт создания которого до ДД.ММ.ГГГГ не подтвержден, а также не подтвержден факт постоянного проживания в одном из жилых домов. С данным отказом истец не согласен, в связи с чем [СКРЫТО] А.В. обратился в суд за защитой своих прав, и просит признать факт создания жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит. Б по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, а также установить факт проживания [СКРЫТО] А.В. в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит Б по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Истец [СКРЫТО] А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Ошуркова О.П. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд направил отзыв на исковое заявление в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать. Дело рассмотреть без участия представителя (л.д. 58).

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования [СКРЫТО] А.В. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Домовладение, расположенное по адресу <адрес> состоит из двух домов: литер А площадью <данные изъяты> кв.м., литер Б – площадью <данные изъяты> кв.м., и является самовольной постройкой.

[СКРЫТО] А.В. с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу <адрес> (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] А.В. и Ляпустиным Э.В. заключен договор строительного подряда (л.д. 21-22).

Предметом, которого является заливка фундамента жилого дома по адресу: <адрес>. Возведение стен жилого дома, монтаж кровли, проведение электромонтажных работ по указанному выше адресу.

Продолжительность работ не должна превышать семь календарных месяцев с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5.1 договора).

Актом выполненных работ, установлено, что [СКРЫТО] А.В. приняты установленные договором строительного подряда работы (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ Тюменской Областной Думой принят <адрес> № «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно».

Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно имеют, в том числе граждане, владеющие индивидуальным жилым домом, права на который не были оформлены и зарегистрированы в установленном законом порядке и фактически проживающие в нем. При этом, гражданам, в собственность бесплатно предоставляется земельный участок, на котором расположен жилой дом, в случае если одновременно соблюдаются следующие условия:

1) земельный участок не предоставлен в установленном порядке данным гражданам на ином праве;

2) земельный участок находится в границах населенного пункта;

3) жилой дом создан до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Департамента имущественных отношений <адрес> №-о от ДД.ММ.ГГГГ отказано [СКРЫТО] А.В. в предварительном согласовании предоставлении земельного участка в собственность бесплатно площадью 450 кв.м., для размещения индивидуальной жилой застройки по адресу <адрес>. Причиной отказа послужило несоблюдение одного из предусмотренных условий предоставления земельного участка гражданам, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно. Факт создания до ДД.ММ.ГГГГ жилого дома (л.д. 7).

Согласно технического заключения ООО ПФ ТМ «Рустика» жилой дом (литер Б), расположенный по адресу: <адрес>, состояние несущих и ограждающих конструкций жилого <адрес> года постройки экспертом оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов здания – удовлетворяет существующим нормативным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание отвечает требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». В соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов строения – «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. В дальнейшем жилой дом (лит.Б) по адресу: <адрес> без каких-либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с его назначением (л.д. 28-45).

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположено два индивидуальных дома, один дом постройки 1962-1970, второй дом – 2005 года постройки. Владельцем является [СКРЫТО] А.В., и проживает в доме под литером Б постоянно.

Указанный факт подтверждается объяснения свидетелей Ляпустиным Э.В., и Кушевой С.В. в судебном заседании, которые подтвердили факт создания дома под литером Б до ДД.ММ.ГГГГ и факт проживания [СКРЫТО] А.В. в доме литер Б по <адрес> по настоящее время.

Оснований ставить под сомнение объяснения свидетелей у суда не имеется, так как они полностью согласуются с письменными доказательствами, факта заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилой дом, состоящий из Литера Б, расположенный по адресу <адрес> создан до 2006 года, а потому в данной части исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что с 1989 года [СКРЫТО] А.В. зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Данный факт сторонами не оспаривается.

Иначе, чем в судебном порядке установить данный факт не представляется возможным.

В связи с чем, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198, 264, 265 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании создания дома до 2006 года, установлении факта проживания в жилом доме – удовлетворить.

Признать факт создания жилого дома литера Б расположенного по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт проживания [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в жилом <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. состоящего из лит. Б, расположенного по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.