Дело № 2-669/2018 (2-5953/2017;) ~ М-7376/2017, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 14 февраля 2017 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Шумской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-669/2018 по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени и Департаменту земельных ресурсов Администрации города Тюмени о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

[СКРЫТО] Л.В. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени и Департаменту земельных ресурсов Администрации города Тюмени о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Требования мотивированы тем, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 16.11.2015 за истицей было признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. А), расположенный по адресу: <адрес>, после смерти наследодателя К.В., при этом решением Калининского районного суда г. Тюмени от 27.09.2016 за другим наследником [СКРЫТО] Е.В. было признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. А) и на жилой дом (лит. Б, Б1, Б2), расположенные по адресу: <адрес>. Указанным решением Калининского районного суда г. Тюмени было установлено, что жилой дом (лит. Б, Б1, Б2), расположенный по адресу: <адрес>, был выстроен на земельном участке, принадлежащем наследодателю К.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое перешло в порядке наследования к истице [СКРЫТО] Л.В. и другому наследнику – [СКРЫТО] Е.В., при этом в данном судебном постановлении суд пришел к выводу о том, что самовольно выстроенный жилой дом (лит. Б, Б1, Б2), расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям ст. 222 ГК РФ, признав за [СКРЫТО] Е.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости. Учитывая изложенное, поскольку [СКРЫТО] Л.В. наравне со своим сыном – [СКРЫТО] Е.В. с момента смерти наследодателя К.В. пользуется жилым домом (лит. Б, Б1, Б2), расположенным по адресу: <адрес>, при этом за нею признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. А), расположенный по адресу: <адрес>, то есть на том же участке, на котором выстроен жилой дом (лит. Б, Б1, Б2), истица просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости.

Судебное заседание проводится в отсутствие истицы [СКРЫТО] Л.В., представителей ответчиков Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени и Департамента земельных ресурсов Администрации города Тюмени, а также без участия третьего лица [СКРЫТО] Е.В., извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, при этом от ответчиков и третьего лица в суд не поступили возражения по существу заявленных требований (об оспаривании права собственности [СКРЫТО] Л.В. на спорную долю жилого дома).

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, находит иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как установлено судом, на основании договора на право застройки № 52 от 10.12.1936 К.М. был предоставлен земельный участок, на котором впоследствии был возведен жилой бревенчатый дом наружными размерами 5,81 м. ? 4,61 м. с присвоением такому дому адреса: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ К.М. погиб, при этом после его смерти наследство в виде земельного участка с расположенным на нем домом приняла его супруга – К.К., что подтверждается решением № 322 Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 01.06.1953, которым для отведения под застройку индивидуального жилого дома К.И. из земельного участка К.К. было изъято 341 кв.м. с оставлением ей участка площадью 496 кв.м.

Судом установлено, что после гибели К.М. в марте 1945 года его супруга К.К. фактически приняла наследство, в том числе право застройки земельного участка, а также право владения, пользования и распоряжения возведенным на земельном участке домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, которое было принято на первичный учет в 1939 году.

В период времени с 1945 года по 1984 год, когда К.К. являлась владельцем домовладения, возведенный К.М. жилой дом был снесен и выстроен новый дом размерами 6,2 м. ? 7,40 м. + 3,35 м. ? 6,45 м. + 2,3 м. ? 3,9 м., обозначенный на плане участка литерой А.

По данным технической инвентаризации домовладения от 24.04.1978 установлено, что к жилому дому (лит. А) возведен каркасно-засыпной пристрой (лит. А1), при этом с домом (лит. А) в дальнейшем какие-либо перестроения не производились.

После смерти К.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее сын К.В. фактически принял наследство, а именно вступил во владение жилым домом (лит. А), расположенным по адресу: <адрес>, которому был впоследствии присвоен адрес: <адрес>, связи с чем к нему перешло и право бессрочного пользования земельным участком, находящимся под указанным домом.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Тюмени от 27.09.2016 по гражданскому делу № 2-5333/2016 (л.д. 9-12) и вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 16 ноября 2015 года, которое, наряду с решением Калининского районного суда г. Тюмени от 27.09.2016, имеет преюдициальное значение по настоящему делу, и которым за матерью [СКРЫТО] Е.В. – [СКРЫТО] Л.В. было признано право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом (лит. А), расположенный по адресу: <адрес>, при этом на основании указанного апелляционного определения было установлено, что наследниками первой очереди имущества, открывшегося после смерти К.В., являются в равных долях истица [СКРЫТО] Л.В. и третье лицо [СКРЫТО] Е.В. (л.д. 25-33).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из вступившего в законную силу решения Калининского районного суда г. Тюмени от 27.09.2016 по гражданскому делу № 2-5333/2016 также следует то, что на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, в 2008 году, то есть после смерти К.В., был выстроен второй жилой дом (лит. Б, Б1, Б2), который является самовольной постройкой, однако суд пришел к выводу о том, что за [СКРЫТО] Е.В. должно быть признано право собственности на ? долю вышеуказанного жилого дома, являющегося самовольной постройкой, так как с момента смерти отца К.В. к [СКРЫТО] Е.В. перешло и право бессрочного пользования земельным участком, находящемся по адресу: <адрес>, при этом согласно техническому заключению, подготовленному ООО «ПИИ «ГАЛС», жилой дом (лит. Б, Б1, Б2) находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Кроме того, как было установлено Калининским районным судом города Тюмени, разрешенное использование земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, допускает строительство на нем индивидуальных жилых домов.

В соответствии с ч. 1 ст. 87 Закона РСФСР от 01.07.1970 «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР», при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходит и право пользования земельными участками на тех же условиях, что имелись у прежнего собственника.

Согласно ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 «О земельной реформе», до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками

Указом Президента РФ от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

В силу пунктов 1, 2 и 3 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, поскольку истица [СКРЫТО] Л.В. на момент смерти К.В. являлась его супругой, приняв наследственное имущество К.В. наравне с его сыном [СКРЫТО] Е.В., что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами (л.д. 13); за [СКРЫТО] Л.В. апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 16 ноября 2015 года было признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. А), расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, в связи с чем к [СКРЫТО] Л.В. наравне с ее сыном [СКРЫТО] Е.В. в порядке наследования перешло и право бессрочного пользования земельным участком, находящимся под указанным домом, а также под самовольно выстроенным жилым домом (лит. Б, Б1, Б2); данный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью что установлено решением Калининского районного суда г. Тюмени от 27.09.2016 по гражданскому делу № 2-5333/2016, суд, в отсутствие доказательств обратного, приходит к выводу о признании за [СКРЫТО] Л.В. права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. Б, Б1, Б2), расположенный по адресу: <адрес>, а потому заявленный [СКРЫТО] Л.В. иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, статьями 12, 13, 55, 56, 67, 69, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. Б, Б1, Б2), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук