Дело № 2-6217/2016 ~ М-6809/2016, первая инстанция

Дело № 2-6217/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 декабря 2016 года город Тюмень

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Хабаровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО5 к Весенёву ФИО6 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] И.А. обратилась в суд с иском к Веселёву В.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. Ответчик создает и истцу препятствия в реализации права собственности на общедомовое имущество, а именно, помещение, находящееся возле лифта, на территории общего имущества многоквартирного дома ограждено помещение с замком на входной двери. На предложение о мирном урегулировании вопроса ответчик ответил истцу отказом. Истец считает, что устранение нарушения ее прав возможно при демонтаже установленной двери или предоставления ей доступа к помещению. Истец просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании ею имущества по адресу: <адрес> путем демонтажа установленной двери или выдаче ей ключей от замка входной двери для ее свободного доступа в помещение, также истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца заменен ненадлежащий ответчик Веселёв В.А. на надлежащего ответчика Весенёва В.А.

Истец [СКРЫТО] И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Весенёв В.А., представитель третьего лица ООО "Жилой район АИЖК" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, посмотрев видеозапись, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Истцу [СКРЫТО] И.А. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Квартира <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Весенёву В.А, что подтверждается выпиской из ЕГРП о правах на объект от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В силу ст. 209 ч. 1 - 3 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Аналогичные положения содержат Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Из иска, а также пояснений истца следует, что ответчик, являющийся собственником <адрес> доме, где проживает истец, нарушает ее права и законные интересы, ответчиком в коридоре возле лифта на этаже, где находятся их квартиры, ограждено помещение с замком на входной двери, доступ в это помещение имеет только ответчик, данное помещение является общим имуществом многоквартирного дома.

В соответствии с п. 1.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: 1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; 2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; 3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд не принимает во внимание доводы истца о том, что ответчиком Весенёвым В.А. установлена дверь в коридоре возле лифта на этаже, где находятся квартиры как истца, так и ответчика, а также о том, что этот ответчик препятствует истцу в пользовании общим имуществом в доме, где живет истец, поскольку указанные обстоятельства не подтверждаются материалами дела.

Справка управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ, а также видеозапись, представленная истцом, не подтверждают факт использования спорного помещения именно ответчиком Весенёвым В.А. и установки им дверей.

Таким образом, суду не представлено доказательств того, что именно ответчик чинят препятствия в осуществлении прав истца, как собственника общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Поскольку в первоначальном исковом требовании отказано, не имеется оснований в силу ст. 98 ГПК РФ для взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины, понесенных истцом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 г, ст.ст. 12, 56, 67, 194-197 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] ФИО5 к Весенёву ФИО6 об устранении препятствий в пользовании имуществом отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2016 года.

Копия верна.

Судья О.С. Блохина