Дело № 2-5802/2021 ~ М-4934/2021, первая инстанция

Дело № 2-5802/2021

УИН 72RS0013-01-2021-008491-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 12 октября 2021 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

с участием помощника прокурора Калининского АО г.Тюмени Конанчук А.Е.

при секретаре Мадгаждаровой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к [СКРЫТО] Ксении Олеговне в лице законного представителя [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 19,0 кв.м., состоящее из одной комнаты, включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Заключением межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Между истцом и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на <адрес> жилом <адрес> поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики. Для отселения ФИО2 приобретено однокомнатное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м. Заключением об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о соответствии спорного жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение признано пригодным для проживания. Технические характеристики данного жилого помещения соответствуют требованиям жилищного законодательства. Уведомлением департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была приглашена для подписания договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик отказалась от подписания данного договора. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения ФИО2 из занимаемого жилого помещения в предоставленное по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения ФИО3 из занимаемого жилого помещения без предоставлении другого жилого помещения.

Представитель Департамента имущественных отношений администрации <адрес> ФИО6 в судебном заседании требования департамента поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представитель органа опеки в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования ДИО администрации <адрес> подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ДИО администрации города.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В соответствии с пунктом 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

В судебном заседании установлено следующее.

Квартира № <адрес> включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,12).

Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 16-18).

Срок отселения физических и юридических лиц в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, распоряжением администрации <адрес> №-рк от ДД.ММ.ГГГГ установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как следует из материалов дела, ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении значится зарегистрированной ответчик ФИО2 (л.д. 21).

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении фактически проживают: ФИО3 и ФИО2 (л.д. 34).

В адрес ФИО2 было направлено уведомление (л.д. 29) о явке в Департамент имущественных отношений администрации <адрес> в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Однако ответчик ФИО2 до настоящего времени в Департамент не обращалась.

При рассмотрении дела, доказательств того, что ответчик ФИО2 возражает против предоставленного жилого помещения, не представлено.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 22-24), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является жилым помещением – квартирой, общей площадью 35,5 кв.м., правообладателем является муниципальное образование городской округ <адрес>.

Жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригодно для проживания, что подтверждается заключением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (л.д. 25-26).

Не доверять данному заключению у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчику ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес> отвечает требованиям, установленным положениями ст. 89 ЖК РФ, а именно: является благоустроенным, его площадь является большей по сравнению с ранее занимаемым ответчиком жилым помещением, находится в границах данного населенного пункта. Учитывая, что дом, в котором находится жилое помещение, предоставленное ответчику ФИО2 по договору социального найма, признан аварийным и подлежащим сносу, ответчик подлежит выселению из квартиры по адресу: <адрес> предоставлением ей по договору социального найма иного благоустроенного помещения по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчику ФИО3 по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.91-95).

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> об устранении препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащим ему жилым помещением – квартирой № в <адрес> путем выселения ФИО3 из данного жилого помещения без предоставления ей другого жилья.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ФИО3 действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2 необходимо взыскать государственную пошлину в размере 6.000 рублей в доход муниципального образования городской округ <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 209, 301, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 10, 85, 86, 89 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения, удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений администрации <адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения ФИО2 из занимаемого жилого помещения в предоставленное по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений администрации <адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения ФИО3 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ <адрес> в размере 6.000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья/подпись/ С.Н.Молокова

Решение принято в окончательно форме ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья С.Н.Молокова