Дело № 2-578/2020 (2-6587/2019;) ~ М-7310/2019, первая инстанция

72RS0№-49

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 23 января 2020 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Сафаровой Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Алексея [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Дине [СКРЫТО] о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

[СКРЫТО] А.В. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Д.С. о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что истец владеет земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>. Ранее земельный участок принадлежал [СКРЫТО] Б.Б., после смерти которого в 1997 году ответчик (его супруга) не ипмела возможности оформить земельный участок в порядке наследования. В 2001 году ответчик оформила на имя истца доверенность по вопросу сбора документов для предстоящего договора купли-продажи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, оформленный распиской. Ответчик оформила права на земельный участок только ДД.ММ.ГГГГ. [СКРЫТО] А.В. с момента приобретения земельного участка пользуется им, завез на участок землю, построил теплицу, забор, высадил насаждения, ухаживает за ним. Истец более 15 лет владеет земельным участком как своим собственным, в связи с чем полагает, что имеет право на его приобретение в собственность в силу приобретательной давности. В связи с указанным, [СКРЫТО] А.В. просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>

Истец [СКРЫТО] А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Долгушина М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик [СКРЫТО] Д.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, фактическое место жительства ответчика неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела с участием представителя ответчика, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Иванов С.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, полагал, что истцом избран неверный способ защиты права, так как между ним и ответчиком имел место договор.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Д.С. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец», участок 123, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д.11, л.д.12-13).

Сведения о земельном участке с адресным <адрес>, площадью 600 кв.м, внесены в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером №,что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи иной сделки об отчуждении этого имущества.

Норма ч.3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является приобретение права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что с октября 2001 года до настоящее времени вышеуказанным земельным участком владеет истец [СКРЫТО] А.В. Указанные обстоятельства подтверждаются распиской [СКРЫТО] Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ о получении от [СКРЫТО] А.В. денежных средств за земельный участок (л.д.19-20), копией доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которой [СКРЫТО] Д.С. уполномочила истца заниматься сбором документов для предстоящего договора купли-продажи земельного участка (л.д.7), членской книжкой садовода, из которой следует, что [СКРЫТО] А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом <адрес> ежегодно оплачивает членские взносы, вносит целевые взносы, справкой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о пользовании истцом земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, актом технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ к объектам энергетики в ДНТ «Мичуринец», уч.123, составленным между ДНТ «Мичуринец» и [СКРЫТО] А.В.

Факт открытого владения и пользования истцом земельным участком на протяжении около 20 лет подтверждается также показаниями свидетелей Беспалова П.В., Шалагинова А.В., которые являются пользователями соседних земельных участков в <адрес> о чем представлены документы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] А.В. владеет спорным земельным участком более 18 лет, пользование земельным участком осуществляется им открыто и добросовестно, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, исковые требования о признании за [СКРЫТО] А.В. права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мичуринец», <адрес> следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] Алексея [СКРЫТО] удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Алексеем [СКРЫТО] право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта №).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.